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France › Montpellier › Gambetta › Rue Daru › n° 10

10 Rue Daru, Montpellier

Vendu 183 100 € (4 578 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 3409056 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 290 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Daru2 929 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Montpellier3 626 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 477 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IZ0134
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX5
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 578 €/m² en 2023 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Daru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 800 € À 4 578 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/04/2023 n° 10 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 100 €4 578 €/m² 4 578 €
15/02/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 117 000 €1 800 €/m² 1 800 €
04/01/2018 n° 10 · Appartement 04/01/2018 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 142 000 €2 290 €/m² 2 290 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
952 € 5 468 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE DARU 42 m² 123 018 € 2 929 €
9 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 63 m² 129 969 € 2 063 €
9 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 31 m² 101 990 € 3 290 €
9 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 25 m² 50 000 € 2 000 €
11 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 22 m² 87 010 € 3 955 €
7 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 52 m² 112 008 € 2 154 €
6 RUE DARU 23 m² 85 008 € 3 696 €
14 RUE DARU 45 m² 115 020 € 2 556 €
14 RUE DARU 32 m² 80 992 € 2 531 €
14 RUE DARU 42 m² 39 984 € 952 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 952 € à 5 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daru
Fourchette courante1 937 – 4 079 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daru ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
578 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Daru68 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 626 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Daru à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Daru a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/04/2023, appartement de 40 m² à 183 100 €, soit 4 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daru ?

Oui : 4 578 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +35 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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