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France › Montpellier › Gambetta › Rue Daru › n° 5

5 Rue Daru, Montpellier

Vendu 64 800 € (1 379 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3400053 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 379 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −53 %Rue Daru2 929 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −53 %Gambetta2 937 €/m² 1 334 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −62 %Montpellier3 629 €/m² 66 456 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue
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Calée sur 2 548 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HW0015
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 379 €/m² en 2022 · −53 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Daru

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 155 € À 2 439 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/12/2022 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 64 800 €1 379 €/m² 1 379 €
20/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 446 €1 155 €/m² 1 155 €
20/12/2019 n° 5 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 55 446 €1 155 €/m² 1 155 €
21/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 100 000 €2 439 €/m² 2 439 €
28/06/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 28/06/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 94 000 €1 958 €/m² 1 958 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 333 € 5 468 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 379 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DARU 23 m² 85 008 € 3 696 €
8 RUE DARU 42 m² 123 018 € 2 929 €
3 RUE DARU 25 m² 98 400 € 3 936 €
3 RUE DARU 25 m² 86 025 € 3 441 €
3 RUE DARU 27 m² 103 167 € 3 821 €
10 RUE DARU 40 m² 183 120 € 4 578 €
10 RUE DARU 65 m² 117 000 € 1 800 €
7 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 52 m² 112 008 € 2 154 €
3 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 25 m² 81 000 € 3 240 €
3 RUE DU FAUBOURG FIGUEROLLES 32 m² 103 008 € 3 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 5 468 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daru
Fourchette courante1 937 – 4 079 €/m²
vs commune-19 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daru ↗
Gambetta
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune49ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-19 %
Voir Gambetta ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+2 %
vs département+10 %
Rendement brut5.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
12,6 %
au prix de 65 k€
NET (EST.)
9,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
679 €
47 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Daru68 ventes depuis 2014 · 2 929 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGambetta1 334 ventes · 2 937 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 456 ventes · 3 629 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Daru à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 379 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 548 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Daru a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/12/2022, appartement de 47 m² à 64 800 €, soit 1 379 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daru ?

Non : 1 379 €/m² contre 2 929 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -53 %, et -59 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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