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France › Montpellier › Méditerrannée › Rue Cite Benoit › n° 22

22 Rue Cite Benoit, Montpellier

Vendu 171 700 € (3 122 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 340005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 223 122 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Cite Benoit3 294 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Méditerrannée3 293 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Montpellier3 730 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 277 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0026
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 3 122 €/m² en 2021 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Cite Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 242 € À 3 818 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2021 n° 22 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 171 700 €3 122 €/m² 3 122 €
11/02/2020 n° 22 · Appartement · 3 p. 11/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 148 000 €2 242 €/m² 2 242 €
30/04/2019 n° 22 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 210 000 €3 818 €/m² 3 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 506 € 7 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 122 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
24 RUE CITE BENOIT 85 m² 244 970 € 2 882 €
24 RUE CITE BENOIT 85 m² 279 990 € 3 294 €
20 RUE CITE BENOIT 15 m² 67 695 € 4 513 €
17 RUE CITE BENOIT 29 m² 93 554 € 3 226 €
26 RUE CITE BENOIT 109 m² 369 946 € 3 394 €
18 RUE CITE BENOIT 66 m² 462 000 € 7 000 €
28 RUE CITE BENOIT 76 m² 245 024 € 3 224 €
28 RUE CITE BENOIT 73 m² 431 795 € 5 915 €
28 RUE CITE BENOIT 78 m² 117 468 € 1 506 €
21 RUE MARESCHAL 83 m² 198 370 € 2 390 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cité Benoit
Fourchette courante3 080 – 3 954 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cité Benoit ↗
Méditerrannée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Méditerrannée ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut4.8 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 172 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
794 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Cite Benoit46 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée873 ventes · 3 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 730 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Cite Benoit à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 122 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 277 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Cite Benoit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 55 m² à 171 700 €, soit 3 122 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cite Benoit ?

Non : 3 122 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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