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France › Montpellier › Méditerrannée › Rue Cite Benoit › n° 11

11 Rue Cite Benoit, Montpellier

Vendu 118 840 € (3 834 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1882 · CP 3407016 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 806 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Cite Benoit3 294 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Méditerrannée3 293 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Montpellier3 738 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 431 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles HL0598 + HL0599
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1882
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 834 €/m² en 2023 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Cite Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 747 € À 4 429 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
12/07/2023 n° 11 · Appartement · 2 p. 12/07/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 118 840 €3 834 €/m² 3 834 €
22/08/2022 n° 11 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 131 000 €1 747 €/m² 1 747 €
08/06/2021 n° 11 · Maison · 4 p. 08/06/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 518 160 €4 429 €/m² 4 429 €
20/12/2019 n° 11 · Appartement · 2 p. 20/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €
11/04/2019 n° 11 · Appartement · 4 p. 11/04/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 215 000 €2 867 €/m² 2 867 €
07/11/2018 n° 11 · Appartement · 3 p. 07/11/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 120 000 €2 727 €/m² 2 727 €
06/02/2014 n° 11 · Appartement · 4 p. 06/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 170 000 €2 267 €/m² 2 267 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 177 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 834 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE CITE BENOIT 71 m² 203 983 € 2 873 €
13 RUE CITE BENOIT 59 m² 128 443 € 2 177 €
13 RUE CITE BENOIT 71 m² 220 029 € 3 099 €
13 RUE CITE BENOIT 59 m² 241 015 € 4 085 €
12 RUE CITE BENOIT 48 m² 191 232 € 3 984 €
7 RUE JEANNE D'ARC 74 m² 276 094 € 3 731 €
7 RUE JEANNE D'ARC 91 m² 300 027 € 3 297 €
18 RUE CITE BENOIT 66 m² 462 000 € 7 000 €
17 RUE CITE BENOIT 29 m² 93 554 € 3 226 €
20 RUE CITE BENOIT 15 m² 67 695 € 4 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 177 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cité Benoit
Fourchette courante3 080 – 3 954 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cité Benoit ↗
Méditerrannée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Méditerrannée ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut4.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 119 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
448 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Cite Benoit46 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée873 ventes · 3 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 738 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Cite Benoit à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 834 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 431 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Cite Benoit a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/07/2023, appartement de 31 m² à 118 840 €, soit 3 834 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cite Benoit ?

Oui : 3 834 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +16 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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