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France › Montpellier › Méditerrannée › Rue Cite Benoit › n° 20

20 Rue Cite Benoit, Montpellier

Vendu 67 700 € (4 513 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2019 · CP 3409037 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 203 370 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Cite Benoit3 294 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Méditerrannée3 293 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montpellier3 736 €/m² 66 177 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 522 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0025
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2019
NIVEAUX2
LOGEMENTS5
Dernière vente : 4 513 €/m² en 2023 · +37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Cite Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 632 € À 4 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/07/2023 n° 20 · Appartement · 1 p. 10/07/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 67 700 €4 513 €/m² 4 513 €
18/05/2020 n° 20 · Appartement 18/05/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 150 000 €2 632 €/m² 2 632 €
19/07/2017 n° 20 · Appartement · 3 p. 19/07/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 155 000 €3 370 €/m² 3 370 €
07/09/2016 n° 20 · Appartement · 1 p. 07/09/2016 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 64 700 €4 313 €/m² 4 313 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 506 € 7 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
22 RUE CITE BENOIT 55 m² 171 710 € 3 122 €
17 RUE CITE BENOIT 29 m² 93 554 € 3 226 €
18 RUE CITE BENOIT 66 m² 462 000 € 7 000 €
24 RUE CITE BENOIT 85 m² 244 970 € 2 882 €
24 RUE CITE BENOIT 85 m² 279 990 € 3 294 €
13 RUE CITE BENOIT 59 m² 128 443 € 2 177 €
13 RUE CITE BENOIT 71 m² 220 029 € 3 099 €
13 RUE CITE BENOIT 71 m² 203 983 € 2 873 €
13 RUE CITE BENOIT 59 m² 241 015 € 4 085 €
26 RUE CITE BENOIT 109 m² 369 946 € 3 394 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cité Benoit
Fourchette courante3 080 – 3 951 €/m²
vs commune-11 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cité Benoit ↗
Méditerrannée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Méditerrannée ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 96
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 658 – 3 516 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
217 €
15 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Cite Benoit46 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée873 ventes · 3 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier66 177 ventes · 3 736 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Cite Benoit à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 522 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Cite Benoit a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/07/2023, appartement de 15 m² à 67 700 €, soit 4 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cite Benoit ?

Oui : 4 513 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +37 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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