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France › Montpellier › Méditerrannée › Rue Cite Benoit › n° 18

18 Rue Cite Benoit, Montpellier

Vendu 462 000 € (7 000 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 34070113 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 343 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Cite Benoit3 294 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Méditerrannée3 293 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Montpellier3 724 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 2 343 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0410
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX3
LOGEMENTS8
Dernière vente : 7 000 €/m² en 2022 · +113 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 18 Rue Cite Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 286 € À 7 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/03/2022 n° 18 · Appartement · 4 p. 11/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 462 000 €7 000 €/m² 7 000 €
28/02/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 28/02/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 102 600 €2 931 €/m² 2 931 €
19/12/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
22/03/2016 n° 18 · Appartement · 1 p. 22/03/2016 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 45 000 €3 750 €/m² 3 750 €
23/04/2015 n° 18 · Appartement · 4 p. 23/04/2015 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 371 100 €3 343 €/m² 3 343 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 506 € 5 915 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 RUE CITE BENOIT 15 m² 67 695 € 4 513 €
17 RUE CITE BENOIT 29 m² 93 554 € 3 226 €
22 RUE CITE BENOIT 55 m² 171 710 € 3 122 €
13 RUE CITE BENOIT 71 m² 203 983 € 2 873 €
13 RUE CITE BENOIT 59 m² 128 443 € 2 177 €
13 RUE CITE BENOIT 71 m² 220 029 € 3 099 €
13 RUE CITE BENOIT 59 m² 241 015 € 4 085 €
11 RUE CITE BENOIT 31 m² 118 854 € 3 834 €
11 RUE CITE BENOIT 75 m² 131 025 € 1 747 €
24 RUE CITE BENOIT 85 m² 279 990 € 3 294 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 5 915 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Cité Benoit
Fourchette courante3 080 – 3 954 €/m²
vs commune-10 %
Dernière vente2025
Voir Rue Cité Benoit ↗
Méditerrannée
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-12 %
Voir Méditerrannée ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département+13 %
Rendement brut5 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 462 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Cite Benoit46 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée873 ventes · 3 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 724 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Cite Benoit à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 343 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Cite Benoit a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/03/2022, appartement de 66 m² à 462 000 €, soit 7 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cite Benoit ?

Oui : 7 000 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +113 %, et +104 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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