France › Montpellier › Méditerrannée › Rue Cite Benoit › n° 27

27 Rue Cite Benoit, Montpellier

Vendu 240 000 € (3 200 €/m²) en 2025 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 340003 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 273 200 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue Cite Benoit3 294 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Méditerrannée3 293 €/m² 873 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Montpellier3 750 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 2 242 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle HL0557

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1896

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 200 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Rue Cite Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 333 € À 3 673 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

31/10/2025 n° 27 · Appartement · 3 p. 31/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 240 000 €3 200 €/m² 3 200 €

10/08/2023 n° 27 · Appartement · 4 p. 10/08/2023 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 275 500 €3 673 €/m² 3 673 €

29/11/2017 n° 27 · Appartement 29/11/2017 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 200 000 €1 333 €/m² 1 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Cite Benoit, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 28 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−15 %2 806 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2023 n° 13−9 %2 986 €/m²Appt 71 m² · 6 ventes · 2023 n° 17+15 %3 780 €/m²Appt 29 m² · 2 ventes · 2021 n° 21−37 %2 069 €/m²Appt 87 m² · vendu 2019 n° 25−38 %2 040 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2016

n° 27VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²3 ventes · dernière 2025

RUE CITE BENOITMÉDIANE DE LA RUE 3 294 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 12+21 %3 984 €/m²Appt 48 m² · vendu 2021 n° 18+1 %3 343 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2022 n° 20+17 %3 841 €/m²Appt 15 m² · 4 ventes · 2023 n° 22−5 %3 122 €/m²Appt 55 m² · 3 ventes · 2021 n° 24−6 %3 088 €/m²Appt 85 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+3 %3 394 €/m²Appt 109 m² · vendu 2025 n° 28−20 %2 623 €/m²Appt 76 m² · 6 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Cite Benoit →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 506 € 7 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

28 RUE CITE BENOIT 76 m² 245 024 € 3 224 €

28 RUE CITE BENOIT 73 m² 431 795 € 5 915 €

28 RUE CITE BENOIT 78 m² 117 468 € 1 506 €

26 RUE CITE BENOIT 109 m² 369 946 € 3 394 €

21 RUE MARESCHAL 83 m² 198 370 € 2 390 €

24 RUE CITE BENOIT 85 m² 279 990 € 3 294 €

24 RUE CITE BENOIT 85 m² 244 970 € 2 882 €

22 RUE CITE BENOIT 55 m² 171 710 € 3 122 €

17 RUE CITE BENOIT 29 m² 93 554 € 3 226 €

20 RUE CITE BENOIT 15 m² 67 695 € 4 513 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 506 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Cité Benoit

Fourchette courante3 080 – 3 954 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Cité Benoit ↗

Méditerrannée

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune30ᵉ sur 85 quartiers

vs commune-12 %

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Montpellier

Tendance 3 ans+3 %

vs département+14 %

Rendement brut5.1 %

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Hérault

Rang de la commune30ᵉ sur 92

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 083 €

75 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUERue Cite Benoit46 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMéditerrannée873 ventes · 3 293 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 3 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Rue Cite Benoit à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 242 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Rue Cite Benoit a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 75 m² à 240 000 €, soit 3 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cite Benoit ?

Non : 3 200 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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