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France › Montpellier › Les Gémeaux › Rue Cite Benoit › n° 13

13 Rue Cite Benoit, Montpellier

Vendu 220 000 € (3 099 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 340806 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 873 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Cite Benoit3 294 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERLes Gémeaux1 084 €/m² 134 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +118 %Montpellier1 315 €/m² 64 143 ventesPrix à Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 247 ventes comparables à moins de 137 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HL0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 099 €/m² en 2023 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Cite Benoit

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 950 € À 4 085 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/06/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/06/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 220 000 €3 099 €/m² 3 099 €
10/05/2022 n° 13 · Appartement · 3 p. 10/05/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 128 440 €2 177 €/m² 2 177 €
02/02/2022 n° 13 · Appartement · 4 p. 02/02/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 000 €4 085 €/m² 4 085 €
21/01/2021 n° 13 · Appartement · 4 p. 21/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 204 000 €2 873 €/m² 2 873 €
12/08/2020 n° 13 · Appartement 12/08/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 128 700 €1 950 €/m² 1 950 €
04/07/2018 n° 13 · Appartement · 4 p. 04/07/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 203 390 €3 447 €/m² 3 447 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
837 € 3 290 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 099 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
70 RUE PIERRE CARDENAL 79 m² 174 985 € 2 215 €
70 RUE PIERRE CARDENAL 63 m² 169 974 € 2 698 €
70 RUE PIERRE CARDENAL 51 m² 109 497 € 2 147 €
70 RUE PIERRE CARDENAL 34 m² 109 106 € 3 209 €
70 RUE PIERRE CARDENAL 31 m² 101 990 € 3 290 €
70 RUE PIERRE CARDENAL 60 m² 120 000 € 2 000 €
70 RUE PIERRE CARDENAL 63 m² 197 316 € 3 132 €
70 RUE PIERRE CARDENAL 51 m² 139 995 € 2 745 €
70 RUE PIERRE CARDENAL 61 m² 164 029 € 2 689 €
70 RUE PIERRE CARDENAL 60 m² 162 480 € 2 708 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 837 € à 3 290 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 257 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bigot
Ventes sur la voie0
Voir Rue Bigot ↗
Les Gémeaux
Tendance 3 ans-34 %
Dans la commune80ᵉ sur 85 quartiers
vs commune-18 %
Voir Les Gémeaux ↗
Montpellier
Tendance 3 ans+3 %
vs département-60 %
Rendement brut13.1 %
Voir Montpellier ↗
Hérault
Rang de la commune30ᵉ sur 92
Tendance 3 ans+7 %
Communes typiques1 771 – 3 551 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 026 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Cite Benoit46 ventes depuis 2014 · 3 294 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Gémeaux134 ventes · 1 084 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMontpellier64 143 ventes · 1 315 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Montpellier → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Cite Benoit à Montpellier ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 099 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 247 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Cite Benoit a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/06/2023, appartement de 71 m² à 220 000 €, soit 3 099 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cite Benoit ?

Non : 3 099 €/m² contre 3 294 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Montpellier.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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