Quel est le prix au m² à Menton ?

Le prix médian est de €4 390 par m² à Menton, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 365/m² pour un appartement, €5 034/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Menton ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont +5 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Menton ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 3,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Provence-Alpes-Côte d'Azur › Alpes-Maritimes › Menton

Prix de l'immobilier à Menton

06500 · 11 570 ventes DVF depuis 2014 · 12 quartiers26ᵉ / 135 COMMUNES DU 06+38 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 000 €▲ +5 %

sur 1 023 ventes cette année · +241 € vs 2024

3 152 €DISPERSION DES VENTES 20257 100 €

VENTE MÉDIANE

210 k€

appartement 48 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

1 023

en 2025 · 11 570 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

5,1 %

loyer médian 18,7 €/m²

Maison : 3,3 %

Évolution du prix médian

MENTON€/M²

SUR 1 AN

▲ +5 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +22 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 4 951 ventes4 365 €

Maison · 248 ventes5 034 €

Rues les plus chères€/M²

Promenade du Soleil6 944 € €Boulevard de Garavan6 207 € €Avenue Aristide Briand6 051 € €Avenue Katherine Mansfield5 817 € €Rue Jean Monnet5 713 € €

Voir les 87 rues →

Étiquettes DPE du parc10 728 DIAGNOSTICS

A 2 %B 10 %C 41 %D 27 %E 13 %F 6 %G 2 %

7 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

3 708 €5 666 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 12 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Saint-Paul-Garavan5 666 €

Bioves-Casino4 727 €

Madone-Carnoles4 688 €

Hôtel de Ville4 585 €

LES PLUS ABORDABLES

Mont Gros3 708 €

Haut Borrigo3 889 €

Carei-Monti3 913 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Menton

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/2025310 Cours du CentenaireAppt90 m²423 000 €4 700 €

30/12/202566 Avenue des AlliesAppt47 m²227 000 €4 830 €

30/12/202565 Porte de FranceAppt63 m²296 875 €4 712 €

30/12/20257 Rue IsolaAppt44 m²170 000 €3 864 €

30/12/202513 Rue PratoAppt55 m²315 000 €5 727 €

29/12/202536 Rue Val des CastagninsAppt68 m²330 000 €4 853 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Menton ?: Le prix médian est de €4 390 par m² à Menton, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 365/m² pour un appartement, €5 034/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Menton ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +17 %, dont +5 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Menton ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,1 % pour un appartement et 3,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Menton ?: Saint-Paul-Garavan (5 666 €/m²), devant Bioves-Casino (4 727 €/m²). À l'opposé, Mont Gros reste autour de 3 708 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à MentonEstimation calée sur les 11 570 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Menton12 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Saint-Paul-Garavan5 666 €

02Bioves-Casino4 727 €

03Madone-Carnoles4 688 €

04Hôtel de Ville4 585 €

05Riviera4 264 €

06Vallée de Gorbio4 137 €

07Vieille Ville-Musée4 105 €

08Terres Chaudes4 072 €

09Ciappes-Fossan4 068 €

10Carei-Monti3 913 €