Prix de l'immobilier à Gentilly
94250 · 2 276 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers7ᵉ / 47 COMMUNES DU 94+42 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
5 708 €▼ −4 %
sur 158 ventes cette année · −248 € vs 2024
4 504 €DISPERSION DES VENTES 20258 009 €
VENTE MÉDIANE
272 k€
appartement 48 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
158
en 2025 · 2 276 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
4,7 %
loyer médian 21,9 €/m²
Maison : 4,3 %
Évolution du prix médian
GENTILLY€/M²
SUR 1 AN
▼ −4 %
SUR 5 ANS
▼ −3 %
DEPUIS 2014
▲ +11 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 652 ventes5 650 €
Maison · 84 ventes6 342 €
Rues les plus chères€/M²
Avenue Paul Vaillant Couturier7 171 € €Rue Fraysse6 971 € €Rue Rene Anjolvy6 346 € €Rue des Aqueducs6 140 € €Avenue Raspail6 026 € €
Voir les 25 rues →Étiquettes DPE du parc7 590 DIAGNOSTICS
A 0 %B 7 %C 31 %D 35 %E 17 %F 6 %G 3 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
5 263 €5 877 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Chaperon Vert5 877 €
Plateau5 742 €
Centre Ville5 650 €
Reine Blanche5 520 €
LES PLUS ABORDABLES
Victor Hugo5 263 €
Reine Blanche5 520 €
Centre Ville5 650 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Gentilly ?
- Le prix médian est de €5 683 par m² à Gentilly, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€5 650/m² pour un appartement, €6 342/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Gentilly ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -3 %, dont -4 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Gentilly ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 4,7 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Gentilly ?
- Chaperon Vert (5 877 €/m²), devant Plateau (5 742 €/m²). À l'opposé, Victor Hugo reste autour de 5 263 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à GentillyEstimation calée sur les 2 276 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Gentilly5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Chaperon Vert5 877 €
02Plateau5 742 €
03Centre Ville5 650 €
04Reine Blanche5 520 €
05Victor Hugo5 263 €
DE 5 263 € À 5 877 €/M²
Autres communes des Val-de-MarneMÉDIANE · 1 AN
Saint-Maur-des-Fossés▼ −3 %5 552 € €Vincennes▲ +1 %8 172 € €Champigny-sur-Marne▲ +2 %3 736 € €Créteil▼ −2 %3 694 € €Vitry-sur-Seine— 0 %3 997 € €Maisons-Alfort▼ −2 %5 349 € €Ivry-sur-Seine▲ +1 %4 688 € €Fontenay-sous-Bois▲ +3 %5 692 € €Le Perreux-sur-Marne▼ −1 %5 385 € €
Les 47 communes des Val-de-Marne →
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