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Prix de l'immobilier Rue des Aqueducs, Gentilly

Prix médian de 6 563 €/m² sur 59 ventes (94250)16 % PLUS CHER QUE GENTILLY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Chaperon Vert ↗Prix immobilier Gentilly ↗

Avec 6 563 €/m², Rue des Aqueducs est l'une des adresses les plus valorisées de Gentilly : 16 % au-dessus de la médiane communale (5 676 €/m²). Le prix y a progressé de 14 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 59 ventes enregistrées entre 2016 et 2026.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2026

6 563 €

sur 59 ventes enregistrées · dernière le 27/03/2026

5 255 €DISPERSION DES VENTES8 305 €

VENTE MÉDIANE

368 k€

58 m² médians

272 k€ à Gentilly

VENTES ANALYSÉES

2016–2026

59 appartements · 0 maison

VS LA COMMUNE

+16 %

Gentilly : 5 676 €/m²

Val-de-Marne : 4 000 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DES AQUEDUCS- - GENTILLY€/M²

7,2k6,5k5,7k5,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016201920232026

VS AVANT 2021

▲ +14 %

VS LA COMMUNE

▲ +16 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2026

Dernières ventes Rue des Aqueducs

MARS 2026

n° 1 · Appartement27/03/26 · 58 M² 379 200 €6 538 €/m²

n° 10 · Appartement20/03/26 · 27 M² 217 500 €8 056 €/m²

n° 11 · Appartement24/02/26 · 68 M² 380 000 €5 588 €/m²

n° 7 · Appartement02/02/26 · 83 M² 613 800 €7 395 €/m²

n° 5 · Appartement26/11/25 · 40 M² 248 000 €6 200 €/m²

n° 5 · Appartement21/07/25 · 86 M² 565 000 €6 570 €/m²

Voir les 59 ventes ↓

Les ventes sur la carte

59 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GENTILLY · 94250

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue des Aqueducs

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 5 255 € À 8 305 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/03/26 n° 1 27/03/26 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 379 200 €6 538 €/m² 6 538 €

20/03/26 n° 10 20/03/26 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 217 500 €8 056 €/m² 8 056 €

24/02/26 n° 11 24/02/26 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

02/02/26 n° 7 02/02/26 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 613 800 €7 395 €/m² 7 395 €

26/11/25 n° 5 26/11/25 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

21/07/25 n° 5 21/07/25 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 565 000 €6 570 €/m² 6 570 €

10/04/25 n° 11 10/04/25 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 299 000 €7 667 €/m² 7 667 €

13/02/25 n° 10 13/02/25 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 219 140 €7 826 €/m² 7 826 €

15/01/25 n° 13 15/01/25 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 333 500 €5 851 €/m² 5 851 €

28/08/24 n° 10 28/08/24 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

11/07/24 n° 1 11/07/24 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 196 020 €7 001 €/m² 7 001 €

06/06/24 n° 11 06/06/24 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 549 000 €6 536 €/m² 6 536 €

03/05/24 n° 9 03/05/24 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 519 630 €7 873 €/m² 7 873 €

12/03/24 n° 9 12/03/24 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 000 €6 558 €/m² 6 558 €

05/03/24 n° 10 05/03/24 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 189 186 €7 276 €/m² 7 276 €

20/02/24 n° 13 20/02/24 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 403 200 €6 300 €/m² 6 300 €

21/12/23 n° 9 21/12/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 373 300 €6 666 €/m² 6 666 €

20/12/23 n° 10 20/12/23 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 535 000 €7 230 €/m² 7 230 €

22/08/23 n° 5 22/08/23 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 326 000 €5 927 €/m² 5 927 €

03/07/23 n° 3 03/07/23 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 775 000 €6 102 €/m² 6 102 €

29/09/22 n° 11 29/09/22 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 308 900 €6 715 €/m² 6 715 €

23/09/22 n° 13 23/09/22 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 531 550 €8 305 €/m² 8 305 €

23/06/22 n° 5 23/06/22 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 299 000 €7 293 €/m² 7 293 €

15/06/22 n° 7 15/06/22 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 440 000 €6 197 €/m² 6 197 €

02/06/22 n° 5 02/06/22 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 563 000 €7 038 €/m² 7 038 €

04/04/22 n° 7 04/04/22 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 325 000 €7 386 €/m² 7 386 €

25/02/22 n° 10 25/02/22 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 026 €7 084 €/m² 7 084 €

26/01/22 n° 7 26/01/22 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

20/01/22 n° 13 20/01/22 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 414 000 €7 138 €/m² 7 138 €

05/01/22 n° 9 05/01/22 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 412 000 €6 983 €/m² 6 983 €

07/12/21 n° 13 07/12/21 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 656 343 €7 458 €/m² 7 458 €

18/08/21 n° 10 18/08/21 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 291 033 €6 614 €/m² 6 614 €

18/08/21 n° 11 18/08/21 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 572 270 €6 895 €/m² 6 895 €

22/06/21 n° 10 22/06/21 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 771 500 €7 490 €/m² 7 490 €

30/07/20 n° 13 30/07/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 391 000 €6 627 €/m² 6 627 €

03/07/20 n° 13 03/07/20 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 358 500 €6 076 €/m² 6 076 €

03/03/20 n° 13 03/03/20 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 660 €6 755 €/m² 6 755 €

16/12/19 n° 10 16/12/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 413 500 €6 563 €/m² 6 563 €

29/03/19 n° 10 29/03/19 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 405 800 €6 441 €/m² 6 441 €

04/02/19 n° 13 04/02/19 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 350 000 €6 140 €/m² 6 140 €

28/11/18 n° 10 28/11/18 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 409 000 €6 817 €/m² 6 817 €

31/10/18 n° 13 31/10/18 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 358 840 €6 082 €/m² 6 082 €

22/10/18 n° 13 22/10/18 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 220 €6 315 €/m² 6 315 €

11/10/18 n° 10 11/10/18 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 269 000 €6 114 €/m² 6 114 €

18/09/18 n° 10 18/09/18 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 433 500 €6 568 €/m² 6 568 €

11/06/18 n° 13 11/06/18 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 368 000 €6 345 €/m² 6 345 €

02/05/18 n° 10 02/05/18 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 255 000 €5 667 €/m² 5 667 €

10/11/17 n° 13 10/11/17 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 247 000 €5 255 €/m² 5 255 €

09/10/17 n° 13 09/10/17 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 245 000 €5 833 €/m² 5 833 €

31/07/17 n° 13 31/07/17 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 495 000 €5 964 €/m² 5 964 €

27/06/17 n° 13 27/06/17 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 323 000 €5 475 €/m² 5 475 €

14/06/17 n° 13 14/06/17 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 380 000 €5 672 €/m² 5 672 €

17/03/17 n° 10 17/03/17 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 235 020 €5 466 €/m² 5 466 €

01/03/17 n° 13 01/03/17 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 390 211 €6 097 €/m² 6 097 €

18/11/16 n° 13 18/11/16 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 510 000 €5 604 €/m² 5 604 €

14/11/16 n° 10 14/11/16 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 306 000 €6 245 €/m² 6 245 €

29/10/16 n° 13 29/10/16 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 238 000 €6 103 €/m² 6 103 €

01/09/16 n° 13 01/09/16 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 293 847 €6 678 €/m² 6 678 €

20/07/16 n° 13 20/07/16 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 471 784 €6 740 €/m² 6 740 €

Tri et filtres s'appliquent aux 59 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 59

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 303/07/23 · 127 M² · APPT 775 000 €6 102 €/m²

n° 1022/06/21 · 103 M² · APPT 771 500 €7 490 €/m²

n° 1307/12/21 · 88 M² · APPT 656 343 €7 458 €/m²

n° 702/02/26 · 83 M² · APPT 613 800 €7 395 €/m²

n° 1118/08/21 · 83 M² · APPT 572 270 €6 895 €/m²

n° 521/07/25 · 86 M² · APPT 565 000 €6 570 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1005/03/24 · 26 M² · APPT 189 186 €7 276 €/m²

n° 111/07/24 · 28 M² · APPT 196 020 €7 001 €/m²

n° 1303/03/20 · 30 M² · APPT 202 660 €6 755 €/m²

n° 1020/03/26 · 27 M² · APPT 217 500 €8 056 €/m²

n° 1013/02/25 · 28 M² · APPT 219 140 €7 826 €/m²

n° 1017/03/17 · 43 M² · APPT 235 020 €5 466 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gentilly · 5 117 € à 7 153 €/m²

BARRE = POSITION DANS GENTILLY

Avenue Paul Vaillant Couturier7 153 €

Rue des Aqueducs · cette rue6 563 €

Avenue Lenine5 961 €

Rue de la Div du Gal Leclerc5 888 €

Avenue Jean Jaures5 481 €

Rue du Moulin de la Roche5 469 €

Avenue Pasteur5 117 €

Toutes les rues du quartier Chaperon Vert → DE 3 619 € À 7 153 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 5 255 € à 8 305 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane368 000 €

Surface médiane58 m²

Appartements / maisons59 / 0

Dernière vente27/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue des Aqueducs à Gentilly ?

Le prix médian y est de 6 563 € par m², calculé sur 59 ventes enregistrées entre 2016 et 2026 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue des Aqueducs ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +14 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 5 255 à 8 305 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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