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Prix de l'immobilier Rue Fraysse, Gentilly

Prix médian de 6 971 €/m² sur 25 ventes (94250)23 % PLUS CHER QUE GENTILLY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Reine Blanche ↗Prix immobilier Gentilly ↗

Avec 6 971 €/m², Rue Fraysse est l'une des adresses les plus valorisées de Gentilly : 23 % au-dessus de la médiane communale (5 683 €/m²). Estimation fondée sur 25 ventes enregistrées entre 2016 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2016–2025

6 971 €

sur 25 ventes enregistrées · dernière le 31/10/2025

5 310 €DISPERSION DES VENTES36 541 €

VENTE MÉDIANE

375 k€

63 m² médians

272 k€ à Gentilly

VENTES ANALYSÉES

2016–2025

19 appartements · 6 maisons

VS LA COMMUNE

+23 %

Gentilly : 5 683 €/m²

Val-de-Marne : 3 997 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE FRAYSSE- - GENTILLY€/M²

10,8k9,0k7,2k5,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2016202020232025

VS AVANT 2021

—

VS LA COMMUNE

▲ +23 %

VENTES

PÉRIODE

2016–2025

Dernières ventes Rue Fraysse

OCT. 2025

n° 12 · Appartement31/10/25 · 64 M² 368 000 €5 750 €/m²

n° 12 · Appartement22/09/25 · 74 M² 442 000 €5 973 €/m²

n° 10 · Appartement16/06/25 · 47 M² 288 968 €6 148 €/m²

n° 12 · Appartement29/10/24 · 32 M² 249 000 €7 781 €/m²

n° 18 · Appartement27/09/24 · 61 M² 365 294 €5 988 €/m²

n° 18 · Appartement29/08/24 · 47 M² 334 083 €7 108 €/m²

Voir les 25 ventes ↓

Les ventes sur la carte

25 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

GENTILLY · 94250

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Fraysse

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 5 310 € À 36 541 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

31/10/25 n° 12 31/10/25 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 368 000 €5 750 €/m² 5 750 €

22/09/25 n° 12 22/09/25 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 442 000 €5 973 €/m² 5 973 €

16/06/25 n° 10 16/06/25 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 288 968 €6 148 €/m² 6 148 €

29/10/24 n° 12 29/10/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 249 000 €7 781 €/m² 7 781 €

27/09/24 n° 18 27/09/24 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 365 294 €5 988 €/m² 5 988 €

29/08/24 n° 18 29/08/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 334 083 €7 108 €/m² 7 108 €

25/06/24 n° 18 25/06/24 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 474 000 €6 971 €/m² 6 971 €

19/06/24 n° 18 19/06/24 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 383 317 €5 399 €/m² 5 399 €

03/05/24 n° 18 03/05/24 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 241 300 €7 541 €/m² 7 541 €

25/01/24 n° 18 25/01/24 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 246 000 €7 029 €/m² 7 029 €

23/01/24 n° 18 23/01/24 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 375 404 €5 959 €/m² 5 959 €

22/01/24 n° 18 22/01/24 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 325 000 €6 500 €/m² 6 500 €

13/12/23 n° 18 13/12/23 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 490 000 €7 313 €/m² 7 313 €

29/11/23 n° 18 29/11/23 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 325 731 €5 817 €/m² 5 817 €

10/11/23 n° 18 10/11/23 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 272 500 €6 193 €/m² 6 193 €

05/12/22 n° 18 05/12/22 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 422 000 €5 703 €/m² 5 703 €

20/10/22 n° 18 20/10/22 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 290 000 €5 918 €/m² 5 918 €

10/10/22 n° 18 10/10/22 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 300 000 €7 692 €/m² 7 692 €

12/10/20 n° 11 12/10/20 · APPT · 171 M² Appartement 171 m² 908 000 €5 310 €/m² 5 310 €

28/09/18 n° 18 28/09/18 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 1 040 000 €11 556 €/m² 11 556 €

28/09/18 n° 14 28/09/18 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 920 000 €14 375 €/m² 14 375 €

28/09/18 n° 16 28/09/18 · MAISON · 43 M² Maison 43 m² 430 000 €10 000 €/m² 10 000 €

28/09/18 n° 12 28/09/18 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 584 000 €9 270 €/m² 9 270 €

28/11/16 n° 8 28/11/16 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 1 175 000 €14 157 €/m² 14 157 €

28/11/16 n° 8 28/11/16 · MAISON · 237 M² Maison 237 m² 8 660 121 €36 541 €/m² 36 541 €

Tri et filtres s'appliquent aux 25 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 25

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 828/11/16 · 237 M² · MAISON 8 660 121 €36 541 €/m²

n° 828/11/16 · 83 M² · MAISON 1 175 000 €14 157 €/m²

n° 1828/09/18 · 90 M² · MAISON 1 040 000 €11 556 €/m²

n° 1428/09/18 · 64 M² · MAISON 920 000 €14 375 €/m²

n° 1112/10/20 · 171 M² · APPT 908 000 €5 310 €/m²

n° 1228/09/18 · 63 M² · MAISON 584 000 €9 270 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 1803/05/24 · 32 M² · APPT 241 300 €7 541 €/m²

n° 1825/01/24 · 35 M² · APPT 246 000 €7 029 €/m²

n° 1229/10/24 · 32 M² · APPT 249 000 €7 781 €/m²

n° 1810/11/23 · 44 M² · APPT 272 500 €6 193 €/m²

n° 1016/06/25 · 47 M² · APPT 288 968 €6 148 €/m²

n° 1820/10/22 · 49 M² · APPT 290 000 €5 918 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Gentilly · 5 115 € à 7 171 €/m²

BARRE = POSITION DANS GENTILLY

Avenue Paul Vaillant Couturier7 171 €

Rue Fraysse · cette rue6 971 €

Rue des Aqueducs6 140 €

Rue de la Div du Gal Leclerc5 815 €

Avenue Jean Jaures5 522 €

Rue du Moulin de la Roche5 460 €

Avenue Pasteur5 115 €

Toutes les rues du quartier Reine Blanche → DE 3 619 € À 7 171 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 5 310 € à 36 541 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane375 404 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons19 / 6

Dernière vente31/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Fraysse à Gentilly ?

Le prix médian y est de 6 971 € par m², calculé sur 25 ventes enregistrées entre 2016 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Fraysse ?

L'historique est trop limité pour une tendance fiable à cette échelle.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 5 310 à 36 541 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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