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Prix de l'immobilier Chaperon Vert, Gentilly

Prix médian de 5 877 €/m² sur 286 ventes · Quartier de Gentilly3 % PLUS CHER QUE GENTILLY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gentilly ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 465 €▼ 17 %

sur 15 ventes cette année · −1 093 €/m² vs 2024

3 346 €DISPERSION 20257 422 €

VENTE MÉDIANE

219 k€

appartement 39 m²

326 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 73 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,8 %

loyer médian 21,9 €/m²

Gentilly : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— CHAPERON VERT- - GENTILLY€/M²

7,2k6,1k4,9k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 17 %

SUR 5 ANS

▼ 10 %

DEPUIS 2014

▲ +16 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 69 ventes 6 570 €

Maison · 4 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

9 Avenue Mahsa Jina Amini63 M² · APPARTEMENT 269 028 €4 270 €/m²

7 Rue Dedouvre31 M² · APPARTEMENT 149 000 €4 806 €/m²

5 Rue des Aqueducs40 M² · APPARTEMENT 248 000 €6 200 €/m²

2 Allée du Colonel Beltrame65 M² · APPARTEMENT 355 200 €5 465 €/m²

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Les ventes sur la carte

72 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chaperon Vert · 3 619 € à 6 743 €/m²

7 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Foubert▲ 3 %6 743 €

Rue des Aqueducs▲ 7 %6 140 €

Avenue Lenine5 858 €

Rue Dedouvre▼ 23 %5 656 €

Avenue Paul Vaillant Couturier▲ 27 %4 742 €

Allée du Colonel Beltrame3 778 €

E Cite du Chaperon Vert 2 Avenue3 619 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 286 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 467 € À 20 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 9 Avenue Mahsa Jina Amini 29/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 028 €4 270 €/m² 4 270 €

24/12/2025 7 Rue Dedouvre 24/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €

26/11/2025 5 Rue des Aqueducs 26/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

26/09/2025 2 Allée du Colonel Beltrame 26/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 200 €5 465 €/m² 5 465 €

25/09/2025 7 Rue Dedouvre 25/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/07/2025 7 Rue Dedouvre 21/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 189 000 €4 846 €/m² 4 846 €

21/07/2025 5 Rue des Aqueducs 21/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 565 000 €6 570 €/m² 6 570 €

11/07/2025 2 Rue Dedouvre 11/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/04/2025 20 Rue Foubert 23/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 000 €7 056 €/m² 7 056 €

10/04/2025 11 Rue des Aqueducs 10/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 299 000 €7 667 €/m² 7 667 €

02/04/2025 153 Avenue Paul Vaillant Couturier 02/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 22 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/03/2025 8 Rue Dedouvre 28/03/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 385 000 €2 730 €/m² 2 730 €

13/02/2025 10 Rue des Aqueducs 13/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 219 140 €7 826 €/m² 7 826 €

05/02/2025 2 Rue Dedouvre 05/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 163 000 €5 258 €/m² 5 258 €

15/01/2025 13 Rue des Aqueducs 15/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 333 500 €5 851 €/m² 5 851 €

30/08/2024 155 Avenue Paul Vaillant Couturier 30/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €

28/08/2024 10 Rue des Aqueducs 28/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

11/07/2024 1 Rue des Aqueducs 11/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 196 020 €7 001 €/m² 7 001 €

25/06/2024 1 Allée du Colonel Beltrame 25/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 422 000 €5 861 €/m² 5 861 €

21/06/2024 157 Avenue Paul Vaillant Couturier 21/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 500 €6 516 €/m² 6 516 €

06/06/2024 11 Rue des Aqueducs 06/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 549 000 €6 536 €/m² 6 536 €

03/05/2024 9 Rue des Aqueducs 03/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 519 630 €7 873 €/m² 7 873 €

12/03/2024 9 Rue des Aqueducs 12/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 000 €6 558 €/m² 6 558 €

05/03/2024 10 Rue des Aqueducs 05/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 189 186 €7 276 €/m² 7 276 €

20/02/2024 13 Rue des Aqueducs 20/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 403 200 €6 300 €/m² 6 300 €

21/12/2023 9 Rue des Aqueducs 21/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 373 300 €6 666 €/m² 6 666 €

20/12/2023 10 Rue des Aqueducs 20/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 535 000 €7 230 €/m² 7 230 €

17/10/2023 34 Rue Foubert 17/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 550 950 €7 445 €/m² 7 445 €

22/08/2023 5 Rue des Aqueducs 22/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 326 000 €5 927 €/m² 5 927 €

03/07/2023 3 Rue des Aqueducs 03/07/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 775 000 €6 102 €/m² 6 102 €

12/05/2023 33 Rue Foubert 12/05/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 371 000 €6 745 €/m² 6 745 €

30/03/2023 6 Rue Foubert 30/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

27/03/2023 155 Avenue Paul Vaillant Couturier 27/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 500 €5 365 €/m² 5 365 €

06/02/2023 53 Avenue Lenine 06/02/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 735 000 €5 568 €/m² 5 568 €

17/10/2022 36 Rue Foubert 17/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €

13/10/2022 2 Allée du Colonel Beltrame 13/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 452 800 €5 660 €/m² 5 660 €

29/09/2022 11 Rue des Aqueducs 29/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 308 900 €6 715 €/m² 6 715 €

23/09/2022 13 Rue des Aqueducs 23/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 531 550 €8 305 €/m² 8 305 €

19/09/2022 2 Allée du Colonel Beltrame 19/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 400 €6 700 €/m² 6 700 €

30/06/2022 2 E Cite du Chaperon Vert 2 Avenue 30/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 355 000 €5 635 €/m² 5 635 €

27/06/2022 2 Allée du Colonel Beltrame 27/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 481 300 €6 333 €/m² 6 333 €

23/06/2022 5 Rue des Aqueducs 23/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 299 000 €7 293 €/m² 7 293 €

15/06/2022 7 Rue des Aqueducs 15/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 440 000 €6 197 €/m² 6 197 €

09/06/2022 157 Avenue Paul Vaillant Couturier 09/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 050 €5 470 €/m² 5 470 €

02/06/2022 5 Rue des Aqueducs 02/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 563 000 €7 038 €/m² 7 038 €

16/05/2022 7 Rue Dedouvre 16/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 269 635 €12 840 €/m² 12 840 €

04/04/2022 7 Rue des Aqueducs 04/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 325 000 €7 386 €/m² 7 386 €

25/03/2022 53 Avenue Lenine 25/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €

25/02/2022 10 Rue des Aqueducs 25/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 026 €7 084 €/m² 7 084 €

26/01/2022 7 Rue des Aqueducs 26/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

20/01/2022 13 Rue des Aqueducs 20/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 414 000 €7 138 €/m² 7 138 €

07/01/2022 7 Rue Dedouvre 07/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 262 000 €7 486 €/m² 7 486 €

05/01/2022 9 Rue des Aqueducs 05/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 412 000 €6 983 €/m² 6 983 €

07/12/2021 13 Rue des Aqueducs 07/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 656 343 €7 458 €/m² 7 458 €

22/10/2021 2 E Cite du Chaperon Vert 2 Avenue 22/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 358 000 €5 343 €/m² 5 343 €

19/10/2021 8 Rue Dedouvre 19/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

06/10/2021 15 Rue Foubert 06/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 148 000 €8 222 €/m² 8 222 €

30/08/2021 2 Rue Dedouvre 30/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 167 200 €8 360 €/m² 8 360 €

26/08/2021 54 Avenue Lenine 26/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 690 000 €17 250 €/m² 17 250 €

18/08/2021 11 Rue des Aqueducs 18/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 572 270 €6 895 €/m² 6 895 €

18/08/2021 10 Rue des Aqueducs 18/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 291 033 €6 614 €/m² 6 614 €

07/07/2021 11 Rue Dedouvre 07/07/2021 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 330 000 €2 973 €/m² 2 973 €

22/06/2021 10 Rue des Aqueducs 22/06/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 771 500 €7 490 €/m² 7 490 €

11/06/2021 18 Villa Remont 11/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 450 000 €20 455 €/m² 20 455 €

02/04/2021 2 Rue Dedouvre 02/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €

31/03/2021 6 Rue Foubert 31/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €

29/03/2021 2 Rue Dedouvre 29/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

22/03/2021 1 B Vla Remont 22/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 595 000 €4 958 €/m² 4 958 €

19/02/2021 2 Rue Dedouvre 19/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

01/02/2021 153 Avenue Paul Vaillant Couturier 01/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 392 500 €6 133 €/m² 6 133 €

28/01/2021 90 Avenue Lenine 28/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 234 306 €5 858 €/m² 5 858 €

18/01/2021 13 Villa Remont 18/01/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 438 000 €7 180 €/m² 7 180 €

18/12/2020 1 Rue des Aqueducs 18/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 347 195 €5 986 €/m² 5 986 €

23/10/2020 1 Rue des Aqueducs 23/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 402 139 €6 592 €/m² 6 592 €

21/10/2020 1 Rue des Aqueducs 21/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 249 853 €6 246 €/m² 6 246 €

14/10/2020 7 Rue Dedouvre 14/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

06/10/2020 1 Rue des Aqueducs 06/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 343 935 €5 930 €/m² 5 930 €

31/08/2020 18 Rue Dedouvre 31/08/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 660 000 €4 889 €/m² 4 889 €

30/07/2020 13 Rue des Aqueducs 30/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 391 000 €6 627 €/m² 6 627 €

28/07/2020 1 Rue des Aqueducs 28/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 850 €5 771 €/m² 5 771 €

07/07/2020 1 Rue des Aqueducs 07/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 325 955 €5 257 €/m² 5 257 €

03/07/2020 13 Rue des Aqueducs 03/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 358 500 €6 076 €/m² 6 076 €

03/07/2020 1 Rue des Aqueducs 03/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 316 731 €5 279 €/m² 5 279 €

29/06/2020 29 Rue Foubert 29/06/2020 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 937 200 €9 372 €/m² 9 372 €

25/06/2020 1 Rue des Aqueducs 25/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 313 071 €5 692 €/m² 5 692 €

23/06/2020 6 Rue Foubert 23/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 257 000 €8 567 €/m² 8 567 €

19/06/2020 1 Rue des Aqueducs 19/06/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 468 451 €5 644 €/m² 5 644 €

12/06/2020 1 Rue des Aqueducs 12/06/2020 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 529 321 €6 084 €/m² 6 084 €

10/06/2020 1 Rue des Aqueducs 10/06/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 255 000 €7 286 €/m² 7 286 €

02/06/2020 1 Rue des Aqueducs 02/06/2020 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 384 468 €5 654 €/m² 5 654 €

02/06/2020 1 Rue des Aqueducs 02/06/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 378 998 €6 891 €/m² 6 891 €

15/05/2020 1 Rue des Aqueducs 15/05/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 385 254 €5 583 €/m² 5 583 €

06/03/2020 1 Rue des Aqueducs 06/03/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 473 093 €5 376 €/m² 5 376 €

04/03/2020 1 Rue des Aqueducs 04/03/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 347 639 €5 892 €/m² 5 892 €

03/03/2020 13 Rue des Aqueducs 03/03/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 202 660 €6 755 €/m² 6 755 €

02/03/2020 1 Rue des Aqueducs 02/03/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 368 381 €6 140 €/m² 6 140 €

27/02/2020 1 Rue des Aqueducs 27/02/2020 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 769 000 €6 408 €/m² 6 408 €

27/02/2020 1 Rue des Aqueducs 27/02/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 333 202 €6 058 €/m² 6 058 €

27/02/2020 1 Rue des Aqueducs 27/02/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 359 844 €5 997 €/m² 5 997 €

27/02/2020 1 Rue des Aqueducs 27/02/2020 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 209 000 €7 464 €/m² 7 464 €

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Estimation calée sur les 286 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane219 140 €

Surface médiane39 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaperon Vert (Gentilly) ?

Le prix médian est de 5 465 € par m² en 2025 dans le quartier Chaperon Vert à Gentilly, d'après les ventes DVF (5 892 €/m² en appartement, 5 400 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 614 €/m².

Les prix montent-ils à Chaperon Vert ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -10 %, dont -17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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