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Prix de l'immobilier Chaperon Vert, Gentilly

Prix médian de 5 851 €/m² sur 304 ventes · Quartier de Gentilly3 % PLUS CHER QUE GENTILLY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gentilly ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 238 €▼ 4 %

sur 19 ventes au 1er semestre · −227 €/m² vs 2025

4 318 €DISPERSION 20266 922 €

VENTE MÉDIANE

322 k€

appartement 63 m²

324 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 91 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 21,9 €/m²

Gentilly : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— CHAPERON VERT- - GENTILLY€/M²

7,3k6,1k5,0k3,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▼ 28 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 86 ventes 6 333 €

Maison · 5 ventes n.s.

Dernières ventes

JUIN 2026

9 Avenue Mahsa Jina Amini52 M² · APPARTEMENT 272 393 €5 238 €/m²

9 Avenue Mahsa Jina Amini80 M² · APPARTEMENT 295 973 €3 700 €/m²

19 Rue Foubert121 M² · MAISON 540 000 €4 463 €/m²

20 Rue Foubert14 M² · APPARTEMENT 67 000 €4 786 €/m²

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Les ventes sur la carte

91 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Chaperon Vert · 3 619 € à 6 704 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Foubert▼ 11 %6 704 €

Rue des Aqueducs▲ 0 %6 563 €

Avenue Lenine5 961 €

Rue Dedouvre▼ 24 %5 774 €

Avenue Paul Vaillant Couturier▲ 16 %4 796 €

Avenue Mahsa Jina Amini4 429 €

Allée du Colonel Beltrame3 778 €

E Cite du Chaperon Vert 2 Avenue3 619 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

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100 PLUS RÉCENTES SUR 304 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 467 € À 20 455 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

24/06/2026 9 Avenue Mahsa Jina Amini 24/06/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 272 393 €5 238 €/m² 5 238 €

23/06/2026 9 Avenue Mahsa Jina Amini 23/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 295 973 €3 700 €/m² 3 700 €

18/06/2026 19 Rue Foubert 18/06/2026 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 540 000 €4 463 €/m² 4 463 €

16/06/2026 20 Rue Foubert 16/06/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 67 000 €4 786 €/m² 4 786 €

12/05/2026 54 Avenue Lenine 12/05/2026 · APPT · 143 M² Appartement 143 m² 776 200 €5 428 €/m² 5 428 €

31/03/2026 2 E Av Mahsa Jina Amini 31/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 324 900 €5 240 €/m² 5 240 €

31/03/2026 9 Avenue Mahsa Jina Amini 31/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 322 304 €4 476 €/m² 4 476 €

30/03/2026 9 Avenue Mahsa Jina Amini 30/03/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 431 666 €5 995 €/m² 5 995 €

27/03/2026 1 Rue des Aqueducs 27/03/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 379 200 €6 538 €/m² 6 538 €

20/03/2026 9 Avenue Mahsa Jina Amini 20/03/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 053 €4 382 €/m² 4 382 €

20/03/2026 10 Rue des Aqueducs 20/03/2026 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 217 500 €8 056 €/m² 8 056 €

25/02/2026 9 Avenue Mahsa Jina Amini 25/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 028 €4 270 €/m² 4 270 €

24/02/2026 11 Rue des Aqueducs 24/02/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 380 000 €5 588 €/m² 5 588 €

11/02/2026 9 Avenue Mahsa Jina Amini 11/02/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 253 572 €4 876 €/m² 4 876 €

09/02/2026 9 Avenue Mahsa Jina Amini 09/02/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 345 137 €4 794 €/m² 4 794 €

02/02/2026 7 Rue des Aqueducs 02/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 613 800 €7 395 €/m² 7 395 €

02/02/2026 11 Rue Dedouvre 02/02/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 394 603 €6 804 €/m² 6 804 €

26/01/2026 9 Avenue Mahsa Jina Amini 26/01/2026 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 311 737 €4 330 €/m² 4 330 €

15/01/2026 127 Avenue Paul Vaillant Couturier 15/01/2026 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 65 000 €5 417 €/m² 5 417 €

29/12/2025 9 Avenue Mahsa Jina Amini 29/12/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 269 028 €4 270 €/m² 4 270 €

24/12/2025 7 Rue Dedouvre 24/12/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 149 000 €4 806 €/m² 4 806 €

26/11/2025 5 Rue des Aqueducs 26/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €

26/09/2025 2 Allée du Colonel Beltrame 26/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 355 200 €5 465 €/m² 5 465 €

25/09/2025 7 Rue Dedouvre 25/09/2025 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 168 000 €4 667 €/m² 4 667 €

21/07/2025 5 Rue des Aqueducs 21/07/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 565 000 €6 570 €/m² 6 570 €

21/07/2025 7 Rue Dedouvre 21/07/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 189 000 €4 846 €/m² 4 846 €

11/07/2025 2 Rue Dedouvre 11/07/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

23/04/2025 20 Rue Foubert 23/04/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 127 000 €7 056 €/m² 7 056 €

10/04/2025 11 Rue des Aqueducs 10/04/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 299 000 €7 667 €/m² 7 667 €

02/04/2025 153 Avenue Paul Vaillant Couturier 02/04/2025 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 22 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/03/2025 8 Rue Dedouvre 28/03/2025 · APPT · 141 M² Appartement 141 m² 385 000 €2 730 €/m² 2 730 €

13/02/2025 10 Rue des Aqueducs 13/02/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 219 140 €7 826 €/m² 7 826 €

05/02/2025 2 Rue Dedouvre 05/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 163 000 €5 258 €/m² 5 258 €

15/01/2025 13 Rue des Aqueducs 15/01/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 333 500 €5 851 €/m² 5 851 €

30/08/2024 155 Avenue Paul Vaillant Couturier 30/08/2024 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 125 000 €8 333 €/m² 8 333 €

28/08/2024 10 Rue des Aqueducs 28/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 000 €5 682 €/m² 5 682 €

11/07/2024 1 Rue des Aqueducs 11/07/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 196 020 €7 001 €/m² 7 001 €

25/06/2024 1 Allée du Colonel Beltrame 25/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 422 000 €5 861 €/m² 5 861 €

21/06/2024 157 Avenue Paul Vaillant Couturier 21/06/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 208 500 €6 516 €/m² 6 516 €

06/06/2024 11 Rue des Aqueducs 06/06/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 549 000 €6 536 €/m² 6 536 €

03/05/2024 9 Rue des Aqueducs 03/05/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 519 630 €7 873 €/m² 7 873 €

12/03/2024 9 Rue des Aqueducs 12/03/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 282 000 €6 558 €/m² 6 558 €

05/03/2024 10 Rue des Aqueducs 05/03/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 189 186 €7 276 €/m² 7 276 €

20/02/2024 13 Rue des Aqueducs 20/02/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 403 200 €6 300 €/m² 6 300 €

21/12/2023 9 Rue des Aqueducs 21/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 373 300 €6 666 €/m² 6 666 €

20/12/2023 10 Rue des Aqueducs 20/12/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 535 000 €7 230 €/m² 7 230 €

17/10/2023 34 Rue Foubert 17/10/2023 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 550 950 €7 445 €/m² 7 445 €

22/08/2023 5 Rue des Aqueducs 22/08/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 326 000 €5 927 €/m² 5 927 €

03/07/2023 3 Rue des Aqueducs 03/07/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 775 000 €6 102 €/m² 6 102 €

12/05/2023 33 Rue Foubert 12/05/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 371 000 €6 745 €/m² 6 745 €

30/03/2023 6 Rue Foubert 30/03/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €

27/03/2023 155 Avenue Paul Vaillant Couturier 27/03/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 257 500 €5 365 €/m² 5 365 €

06/02/2023 53 Avenue Lenine 06/02/2023 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 735 000 €5 568 €/m² 5 568 €

17/10/2022 36 Rue Foubert 17/10/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 340 000 €6 296 €/m² 6 296 €

13/10/2022 2 Allée du Colonel Beltrame 13/10/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 452 800 €5 660 €/m² 5 660 €

29/09/2022 11 Rue des Aqueducs 29/09/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 308 900 €6 715 €/m² 6 715 €

23/09/2022 13 Rue des Aqueducs 23/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 531 550 €8 305 €/m² 8 305 €

19/09/2022 2 Allée du Colonel Beltrame 19/09/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 415 400 €6 700 €/m² 6 700 €

30/06/2022 2 E Cite du Chaperon Vert 2 Avenue 30/06/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 355 000 €5 635 €/m² 5 635 €

27/06/2022 2 Allée du Colonel Beltrame 27/06/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 481 300 €6 333 €/m² 6 333 €

23/06/2022 5 Rue des Aqueducs 23/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 299 000 €7 293 €/m² 7 293 €

15/06/2022 7 Rue des Aqueducs 15/06/2022 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 440 000 €6 197 €/m² 6 197 €

09/06/2022 157 Avenue Paul Vaillant Couturier 09/06/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 175 050 €5 470 €/m² 5 470 €

02/06/2022 5 Rue des Aqueducs 02/06/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 563 000 €7 038 €/m² 7 038 €

16/05/2022 7 Rue Dedouvre 16/05/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 269 635 €12 840 €/m² 12 840 €

04/04/2022 7 Rue des Aqueducs 04/04/2022 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 325 000 €7 386 €/m² 7 386 €

25/03/2022 53 Avenue Lenine 25/03/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 175 000 €7 609 €/m² 7 609 €

25/02/2022 10 Rue des Aqueducs 25/02/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 425 026 €7 084 €/m² 7 084 €

26/01/2022 7 Rue des Aqueducs 26/01/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 310 000 €7 750 €/m² 7 750 €

20/01/2022 13 Rue des Aqueducs 20/01/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 414 000 €7 138 €/m² 7 138 €

07/01/2022 7 Rue Dedouvre 07/01/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 262 000 €7 486 €/m² 7 486 €

05/01/2022 9 Rue des Aqueducs 05/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 412 000 €6 983 €/m² 6 983 €

07/12/2021 13 Rue des Aqueducs 07/12/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 656 343 €7 458 €/m² 7 458 €

22/10/2021 2 E Cite du Chaperon Vert 2 Avenue 22/10/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 358 000 €5 343 €/m² 5 343 €

19/10/2021 8 Rue Dedouvre 19/10/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 280 000 €8 235 €/m² 8 235 €

06/10/2021 15 Rue Foubert 06/10/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 148 000 €8 222 €/m² 8 222 €

30/08/2021 2 Rue Dedouvre 30/08/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 167 200 €8 360 €/m² 8 360 €

26/08/2021 54 Avenue Lenine 26/08/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 690 000 €17 250 €/m² 17 250 €

18/08/2021 11 Rue des Aqueducs 18/08/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 572 270 €6 895 €/m² 6 895 €

18/08/2021 10 Rue des Aqueducs 18/08/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 291 033 €6 614 €/m² 6 614 €

22/06/2021 10 Rue des Aqueducs 22/06/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 771 500 €7 490 €/m² 7 490 €

11/06/2021 18 Villa Remont 11/06/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 450 000 €20 455 €/m² 20 455 €

02/04/2021 2 Rue Dedouvre 02/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 175 000 €5 645 €/m² 5 645 €

31/03/2021 6 Rue Foubert 31/03/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 300 000 €9 677 €/m² 9 677 €

29/03/2021 2 Rue Dedouvre 29/03/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 130 000 €6 500 €/m² 6 500 €

22/03/2021 1 B Vla Remont 22/03/2021 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 595 000 €4 958 €/m² 4 958 €

19/02/2021 2 Rue Dedouvre 19/02/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 165 000 €8 250 €/m² 8 250 €

09/02/2021 20 Rue Foubert 09/02/2021 · APPT · 25 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 25 m² 96 600 €3 864 €/m² 3 864 €

01/02/2021 153 Avenue Paul Vaillant Couturier 01/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 392 500 €6 133 €/m² 6 133 €

28/01/2021 90 Avenue Lenine 28/01/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 234 306 €5 858 €/m² 5 858 €

18/01/2021 13 Villa Remont 18/01/2021 · MAISON · 61 M² Maison 61 m² 438 000 €7 180 €/m² 7 180 €

18/12/2020 90 Avenue Lenine 18/12/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 347 195 €5 986 €/m² 5 986 €

23/10/2020 90 Avenue Lenine 23/10/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 402 139 €6 592 €/m² 6 592 €

21/10/2020 90 Avenue Lenine 21/10/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 249 853 €6 246 €/m² 6 246 €

14/10/2020 7 Rue Dedouvre 14/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 290 000 €6 304 €/m² 6 304 €

06/10/2020 90 Avenue Lenine 06/10/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 343 935 €5 930 €/m² 5 930 €

31/08/2020 18 Rue Dedouvre 31/08/2020 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 660 000 €4 889 €/m² 4 889 €

30/07/2020 13 Rue des Aqueducs 30/07/2020 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 391 000 €6 627 €/m² 6 627 €

28/07/2020 90 Avenue Lenine 28/07/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 230 850 €5 771 €/m² 5 771 €

07/07/2020 90 Avenue Lenine 07/07/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 325 955 €5 257 €/m² 5 257 €

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Victor Hugo▼ 10 %5 284 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane322 304 €

Surface médiane63 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente24/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Chaperon Vert (Gentilly) ?

Le prix médian est de 5 238 € par m² en 2026 dans le quartier Chaperon Vert à Gentilly, d'après les ventes DVF (5 852 €/m² en appartement, 5 286 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 6 416 €/m².

Les prix montent-ils à Chaperon Vert ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -28 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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