France › Val-de-Marne › Gentilly › Victor Hugo

Prix de l'immobilier Victor Hugo, Gentilly

Prix médian de 5 263 €/m² sur 71 ventes · Quartier de Gentilly7 % MOINS CHER QUE GENTILLY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gentilly ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 900 €

sur 3 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (6 190 €) est plus robuste.

5 508 €DISPERSION 20256 233 €

VENTE MÉDIANE

202 k€

appartement 32 m²

185 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 23 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,5 %

loyer médian 21,9 €/m²

Gentilly : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— VICTOR HUGO- - GENTILLY€/M²

6,5k5,8k5,1k4,4k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201720212025

SUR 1 AN

—

SUR 5 ANS

▲ +1 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 23 ventes 6 190 €

Dernières ventes

SEPT. 2025

13 Avenue Raspail30 M² · APPARTEMENT 177 000 €5 900 €/m²

9 Avenue Gallieni61 M² · APPARTEMENT 330 000 €5 410 €/m²

4 Allée des Platanes32 M² · APPARTEMENT 202 100 €6 316 €/m²

4 Allée des Platanes30 M² · APPARTEMENT 149 000 €4 967 €/m²

Voir les 71 ventes ↓

Les ventes sur la carte

23 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Victor Hugo · 4 659 € à 5 810 €/m²

3 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Avenue Raspail5 810 €

Allée des Platanes▲ 16 %5 435 €

Avenue Gallieni▲ 17 %4 659 €

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 077 € À 11 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/09/2025 13 Avenue Raspail 10/09/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 177 000 €5 900 €/m² 5 900 €

28/03/2025 9 Avenue Gallieni 28/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 330 000 €5 410 €/m² 5 410 €

05/02/2025 4 Allée des Platanes 05/02/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 202 100 €6 316 €/m² 6 316 €

29/08/2024 4 Allée des Platanes 29/08/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 000 €4 967 €/m² 4 967 €

12/04/2024 4 Allée des Platanes 12/04/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

03/07/2023 8 Avenue Gallieni 03/07/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

31/05/2023 4 Allée des Platanes 31/05/2023 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 165 000 €11 000 €/m² 11 000 €

07/04/2023 19 Avenue Raspail 07/04/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 185 000 €5 968 €/m² 5 968 €

10/02/2023 9 Avenue Gallieni 10/02/2023 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 386 870 €6 342 €/m² 6 342 €

12/10/2022 13 Rue Charles Frerot 12/10/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 337 000 €6 481 €/m² 6 481 €

09/09/2022 9 Avenue Gallieni 09/09/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 290 000 €6 170 €/m² 6 170 €

21/07/2022 4 Allée des Platanes 21/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 000 €7 344 €/m² 7 344 €

30/06/2022 8 Avenue Gallieni 30/06/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 150 000 €5 556 €/m² 5 556 €

19/05/2022 19 Avenue Raspail 19/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 203 000 €7 808 €/m² 7 808 €

25/03/2022 19 Avenue Raspail 25/03/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 121 000 €6 368 €/m² 6 368 €

10/03/2022 19 Avenue Raspail 10/03/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 82 500 €6 346 €/m² 6 346 €

28/01/2022 19 Avenue Raspail 28/01/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 228 780 €6 933 €/m² 6 933 €

27/01/2022 4 Allée des Platanes 27/01/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 220 000 €5 789 €/m² 5 789 €

24/09/2021 19 Avenue Raspail 24/09/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 121 185 €8 656 €/m² 8 656 €

30/07/2021 13 Avenue Raspail 30/07/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 265 000 €5 000 €/m² 5 000 €

30/07/2021 4 Allée des Platanes 30/07/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €

03/06/2021 8 Avenue Gallieni 03/06/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 209 000 €4 644 €/m² 4 644 €

02/06/2021 19 Avenue Raspail 02/06/2021 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 120 000 €6 667 €/m² 6 667 €

05/06/2020 4 Allée des Platanes 05/06/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 240 000 €7 500 €/m² 7 500 €

06/05/2020 4 Allée des Platanes 06/05/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

15/01/2020 9 Avenue Gallieni 15/01/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €

03/12/2019 13 Rue Charles Frerot 03/12/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 263 000 €5 058 €/m² 5 058 €

28/11/2019 4 Allée des Platanes 28/11/2019 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 125 000 €5 435 €/m² 5 435 €

27/09/2019 9 Avenue Gallieni 27/09/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 410 000 €4 659 €/m² 4 659 €

17/09/2019 9 Avenue Gallieni 17/09/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 370 000 €6 066 €/m² 6 066 €

22/05/2019 13 Avenue Raspail 22/05/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 210 600 €3 974 €/m² 3 974 €

14/12/2018 8 Avenue Gallieni 14/12/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 136 000 €5 037 €/m² 5 037 €

03/12/2018 19 Avenue Raspail 03/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 105 000 €7 500 €/m² 7 500 €

15/11/2018 19 Avenue Raspail 15/11/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 242 000 €5 628 €/m² 5 628 €

10/10/2018 4 Allée des Platanes 10/10/2018 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 110 000 €4 074 €/m² 4 074 €

09/10/2018 8 Avenue Gallieni 09/10/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 178 000 €3 956 €/m² 3 956 €

31/07/2018 13 Avenue Raspail 31/07/2018 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 183 825 €4 596 €/m² 4 596 €

04/07/2018 19 Avenue Raspail 04/07/2018 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 99 000 €5 211 €/m² 5 211 €

02/02/2018 13 Rue Charles Frerot 02/02/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 000 €5 000 €/m² 5 000 €

13/11/2017 4 Allée des Platanes 13/11/2017 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 133 000 €8 867 €/m² 8 867 €

22/09/2017 8 Avenue Gallieni 22/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 180 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/07/2017 9 Avenue Gallieni 31/07/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 230 000 €4 894 €/m² 4 894 €

31/07/2017 19 Avenue Raspail 31/07/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 291 710 €5 720 €/m² 5 720 €

28/06/2017 8 Avenue Gallieni 28/06/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

15/06/2017 8 Avenue Gallieni 15/06/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 155 000 €3 444 €/m² 3 444 €

30/05/2017 19 Avenue Raspail 30/05/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 140 000 €4 242 €/m² 4 242 €

24/05/2017 8 Avenue Gallieni 24/05/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 112 000 €4 148 €/m² 4 148 €

18/05/2017 4 Allée des Platanes 18/05/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 192 000 €5 053 €/m² 5 053 €

23/03/2017 9 Avenue Gallieni 23/03/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 405 000 €4 091 €/m² 4 091 €

09/03/2017 9 Avenue Gallieni 09/03/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 316 000 €4 580 €/m² 4 580 €

08/03/2017 4 Allée des Platanes 08/03/2017 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 185 000 €5 781 €/m² 5 781 €

06/02/2017 19 Avenue Raspail 06/02/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 258 000 €4 868 €/m² 4 868 €

19/07/2016 8 Avenue Gallieni 19/07/2016 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 152 000 €5 630 €/m² 5 630 €

13/07/2016 9 Avenue Gallieni 13/07/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 256 000 €5 447 €/m² 5 447 €

13/07/2016 19 Avenue Raspail 13/07/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 215 000 €4 479 €/m² 4 479 €

12/07/2016 19 Avenue Raspail 12/07/2016 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 40 000 €3 077 €/m² 3 077 €

14/06/2016 8 Avenue Gallieni 14/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 193 000 €4 289 €/m² 4 289 €

30/12/2015 19 Avenue Raspail 30/12/2015 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 74 000 €6 167 €/m² 6 167 €

31/08/2015 8 Avenue Gallieni 31/08/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 174 000 €3 867 €/m² 3 867 €

10/07/2015 9 Avenue Gallieni 10/07/2015 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 395 000 €3 990 €/m² 3 990 €

22/05/2015 4 Allée des Platanes 22/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

19/03/2015 9 Avenue Gallieni 19/03/2015 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 226 000 €4 809 €/m² 4 809 €

16/03/2015 8 Avenue Gallieni 16/03/2015 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 118 000 €4 370 €/m² 4 370 €

24/10/2014 8 Avenue Gallieni 24/10/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 90 000 €3 333 €/m² 3 333 €

08/09/2014 13 Avenue Raspail 08/09/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 192 000 €6 400 €/m² 6 400 €

28/08/2014 19 Avenue Raspail 28/08/2014 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 171 000 €5 029 €/m² 5 029 €

25/08/2014 4 Allée des Platanes 25/08/2014 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 115 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/07/2014 19 Avenue Raspail 24/07/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 97 000 €6 929 €/m² 6 929 €

05/06/2014 13 Avenue Raspail 05/06/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 215 647 €3 783 €/m² 3 783 €

21/02/2014 9 Avenue Gallieni 21/02/2014 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

22/01/2014 4 Allée des Platanes 22/01/2014 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 137 900 €5 304 €/m² 5 304 €

Tri et filtres s'appliquent aux 71 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 71

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Chaperon Vert▲ 12 %5 877 €

Plateau▲ 9 %5 742 €

Centre Ville▲ 7 %5 650 €

Reine Blanche▲ 5 %5 520 €

Victor Hugo · ce quartier5 263 €

Voir les 5 quartiers de Gentilly → DE 5 263 € À 5 877 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Victor Hugo

Estimation calée sur les 71 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane202 100 €

Surface médiane32 m²

Appartements / maisons71 / 0

Dernière vente10/09/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Victor Hugo (Gentilly) ?

Le prix médian est de 5 900 € par m² en 2025 dans le quartier Victor Hugo à Gentilly, d'après les ventes DVF (5 263 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 6 190 €/m².

Les prix montent-ils à Victor Hugo ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +1 %.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien