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Prix de l'immobilier Centre Ville, Gentilly

Prix médian de 5 650 €/m² sur 452 ventes · Quartier de Gentilly1 % MOINS CHER QUE GENTILLY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Gentilly ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 281 €▼ 11 %

sur 27 ventes cette année · −651 €/m² vs 2024

4 153 €DISPERSION 20256 911 €

VENTE MÉDIANE

276 k€

appartement 53 m²

291 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 148 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 21,9 €/m²

Gentilly : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

— CENTRE VILLE- - GENTILLY€/M²

6,7k6,0k5,4k4,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 146 ventes 5 937 €

Maison · 2 ventes n.s.

Dernières ventes

DÉC. 2025

49 Rue de la Div du Gal Leclerc32 M² · APPARTEMENT 215 000 €6 719 €/m²

55 Avenue Jean Jaures94 M² · APPARTEMENT 469 124 €4 991 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc37 M² · APPARTEMENT 208 000 €5 622 €/m²

47 Avenue Jean Jaures93 M² · APPARTEMENT 449 000 €4 828 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Centre Ville · 4 984 € à 6 318 €/m²

8 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Saint Eloi6 318 €

Avenue Raspail▲ 3 %6 199 €

Avenue de la Republique▲ 12 %5 868 €

Rue de la Div du Gal Leclerc▼ 1 %5 856 €

Rue du Paroy▲ 1 %5 806 €

Avenue Jean Jaures▼ 5 %5 522 €

Rue Charles Frerot▲ 16 %5 096 €

Rue Victor Hugo▲ 35 %4 984 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 452 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 3 285 € À 9 688 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 29/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

11/12/2025 55 Avenue Jean Jaures 11/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 469 124 €4 991 €/m² 4 991 €

26/11/2025 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 26/11/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 208 000 €5 622 €/m² 5 622 €

10/11/2025 47 Avenue Jean Jaures 10/11/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 449 000 €4 828 €/m² 4 828 €

07/11/2025 21 Rue de la Div du Gal Leclerc 07/11/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 212 000 €6 839 €/m² 6 839 €

24/10/2025 41 Rue de la Div du Gal Leclerc 24/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 137 973 €3 285 €/m² 3 285 €

21/10/2025 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 21/10/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 158 000 €5 267 €/m² 5 267 €

01/10/2025 21 Rue de la Div du Gal Leclerc 01/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 260 880 €4 422 €/m² 4 422 €

23/09/2025 67 Rue Charles Frerot 23/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 268 000 €5 826 €/m² 5 826 €

22/09/2025 57 Avenue Raspail 22/09/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 350 000 €3 723 €/m² 3 723 €

11/09/2025 6 Rue Victor Hugo 11/09/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 327 000 €4 542 €/m² 4 542 €

09/09/2025 67 Rue Charles Frerot 09/09/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 218 000 €4 739 €/m² 4 739 €

04/09/2025 51 Avenue Jean Jaures 04/09/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 291 895 €5 507 €/m² 5 507 €

03/09/2025 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 03/09/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 190 000 €7 037 €/m² 7 037 €

03/09/2025 40 Avenue Raspail 03/09/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 276 100 €6 421 €/m² 6 421 €

01/08/2025 45 Avenue Jean Jaures 01/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 300 000 €3 750 €/m² 3 750 €

23/07/2025 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 23/07/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 176 000 €6 519 €/m² 6 519 €

10/06/2025 59 Avenue Jean Jaures 10/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 405 000 €5 127 €/m² 5 127 €

30/04/2025 49 Avenue Jean Jaures 30/04/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 338 000 €5 281 €/m² 5 281 €

25/04/2025 21 Rue de la Div du Gal Leclerc 25/04/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 470 000 €5 949 €/m² 5 949 €

24/04/2025 37 Rue Charles Frerot 24/04/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 352 000 €5 101 €/m² 5 101 €

14/04/2025 32 Avenue Raspail 14/04/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 467 000 €4 448 €/m² 4 448 €

07/04/2025 11 Rue du Paroy 07/04/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 366 600 €5 237 €/m² 5 237 €

14/03/2025 33 Avenue Raspail 14/03/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 175 000 €7 000 €/m² 7 000 €

13/03/2025 21 Rue de la Div du Gal Leclerc 13/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 179 550 €7 481 €/m² 7 481 €

28/01/2025 6 Avenue de la Republique 28/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

13/01/2025 10 Rue Saint Eloi 13/01/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 870 100 €6 851 €/m² 6 851 €

09/12/2024 67 Rue Charles Frerot 09/12/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 168 000 €5 091 €/m² 5 091 €

02/12/2024 67 Rue Charles Frerot 02/12/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 344 342 €6 497 €/m² 6 497 €

13/11/2024 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 13/11/2024 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 160 000 €8 000 €/m² 8 000 €

16/10/2024 6 Rue Victor Hugo 16/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 270 000 €5 400 €/m² 5 400 €

04/10/2024 25 Rue de la Div du Gal Leclerc 04/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 374 000 €5 937 €/m² 5 937 €

01/10/2024 34 Avenue Raspail 01/10/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 340 000 €6 800 €/m² 6 800 €

27/09/2024 41 Rue de la Div du Gal Leclerc 27/09/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 250 000 €4 808 €/m² 4 808 €

25/09/2024 6 Rue Victor Hugo 25/09/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 297 000 €5 211 €/m² 5 211 €

20/09/2024 11 Rue du Paroy 20/09/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 246 400 €6 318 €/m² 6 318 €

20/09/2024 61 Avenue Jean Jaures 20/09/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 389 373 €5 726 €/m² 5 726 €

04/09/2024 67 Rue Charles Frerot 04/09/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 307 770 €6 281 €/m² 6 281 €

02/09/2024 25 Rue de la Div du Gal Leclerc 02/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 455 980 €5 846 €/m² 5 846 €

26/07/2024 39 Rue de la Div du Gal Leclerc 26/07/2024 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 155 000 €9 688 €/m² 9 688 €

25/07/2024 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 25/07/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 143 000 €4 931 €/m² 4 931 €

09/07/2024 67 Rue Charles Frerot 09/07/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 281 000 €6 244 €/m² 6 244 €

08/07/2024 23 Avenue Jean Jaures 08/07/2024 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 443 520 €7 920 €/m² 7 920 €

28/06/2024 8 Rue Victor Hugo 28/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 237 000 €6 405 €/m² 6 405 €

27/06/2024 25 Rue de la Div du Gal Leclerc 27/06/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 350 000 €5 932 €/m² 5 932 €

18/06/2024 59 Avenue Jean Jaures 18/06/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 389 940 €5 999 €/m² 5 999 €

11/06/2024 67 Rue Charles Frerot 11/06/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 257 000 €5 587 €/m² 5 587 €

03/06/2024 61 Avenue Jean Jaures 03/06/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 422 000 €4 351 €/m² 4 351 €

18/04/2024 67 Rue Charles Frerot 18/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 285 000 €5 938 €/m² 5 938 €

09/04/2024 67 Rue Charles Frerot 09/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 241 900 €5 040 €/m² 5 040 €

25/03/2024 21 Rue de la Div du Gal Leclerc 25/03/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 447 500 €5 085 €/m² 5 085 €

25/03/2024 11 Rue du Paroy 25/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 389 000 €5 806 €/m² 5 806 €

16/02/2024 67 Rue Charles Frerot 16/02/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 220 000 €4 783 €/m² 4 783 €

07/02/2024 39 Avenue Raspail 07/02/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 195 000 €6 724 €/m² 6 724 €

25/01/2024 23 Rue de la Div du Gal Leclerc 25/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 280 000 €4 746 €/m² 4 746 €

19/01/2024 18 Avenue Jean Jaures 19/01/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 581 000 €5 990 €/m² 5 990 €

14/12/2023 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 14/12/2023 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 190 000 €5 135 €/m² 5 135 €

01/12/2023 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 01/12/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 375 000 €4 747 €/m² 4 747 €

29/11/2023 32 Avenue Raspail 29/11/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 335 000 €5 076 €/m² 5 076 €

15/11/2023 6 Avenue de la Republique 15/11/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 210 000 €5 526 €/m² 5 526 €

09/11/2023 39 Avenue Raspail 09/11/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 400 €6 347 €/m² 6 347 €

08/11/2023 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 08/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 200 000 €6 250 €/m² 6 250 €

16/10/2023 18 Avenue Jean Jaures 16/10/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 235 500 €7 359 €/m² 7 359 €

29/09/2023 30 Avenue Jean Jaures 29/09/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 256 780 €6 114 €/m² 6 114 €

27/09/2023 33 Avenue Raspail 27/09/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 178 000 €6 357 €/m² 6 357 €

22/09/2023 25 Rue de la Div du Gal Leclerc 22/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 245 000 €5 104 €/m² 5 104 €

19/09/2023 51 Avenue Jean Jaures 19/09/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

18/09/2023 47 Avenue Jean Jaures 18/09/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 476 000 €5 118 €/m² 5 118 €

01/09/2023 51 Avenue Jean Jaures 01/09/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 321 000 €5 095 €/m² 5 095 €

11/08/2023 57 Avenue Jean Jaures 11/08/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 378 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/08/2023 21 Rue de la Div du Gal Leclerc 08/08/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 595 570 €5 224 €/m² 5 224 €

07/08/2023 Rue Victor Hugo 07/08/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 192 000 €5 486 €/m² 5 486 €

06/07/2023 49 Avenue Jean Jaures 06/07/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 401 500 €5 147 €/m² 5 147 €

09/06/2023 47 Avenue Jean Jaures 09/06/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 366 560 €5 554 €/m² 5 554 €

06/06/2023 21 Rue de la Div du Gal Leclerc 06/06/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 568 700 €6 613 €/m² 6 613 €

12/05/2023 67 Rue Charles Frerot 12/05/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 262 000 €5 696 €/m² 5 696 €

13/03/2023 67 Rue Charles Frerot 13/03/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 266 000 €4 586 €/m² 4 586 €

13/03/2023 21 Rue de la Div du Gal Leclerc 13/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 400 000 €7 143 €/m² 7 143 €

09/03/2023 6 Avenue de la Republique 09/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 215 000 €6 719 €/m² 6 719 €

09/03/2023 23 Rue de la Div du Gal Leclerc 09/03/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 394 000 €5 629 €/m² 5 629 €

07/02/2023 67 Rue Charles Frerot 07/02/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 295 000 €5 900 €/m² 5 900 €

03/02/2023 41 Rue de la Div du Gal Leclerc 03/02/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 198 850 €5 849 €/m² 5 849 €

11/01/2023 34 Avenue Raspail 11/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 390 750 €5 582 €/m² 5 582 €

29/12/2022 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 29/12/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 000 €6 310 €/m² 6 310 €

15/12/2022 40 Rue de la Div du Gal Leclerc 15/12/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 163 000 €6 037 €/m² 6 037 €

13/12/2022 49 Rue de la Div du Gal Leclerc 13/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 148 000 €7 048 €/m² 7 048 €

26/10/2022 45 Avenue Jean Jaures 26/10/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 415 000 €5 253 €/m² 5 253 €

30/08/2022 41 Rue de la Div du Gal Leclerc 30/08/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 286 500 €6 821 €/m² 6 821 €

29/08/2022 37 Avenue Raspail 29/08/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 370 000 €6 852 €/m² 6 852 €

11/08/2022 67 Rue Charles Frerot 11/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 310 000 €5 849 €/m² 5 849 €

05/08/2022 49 Avenue Jean Jaures 05/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 378 000 €5 906 €/m² 5 906 €

05/08/2022 57 Avenue Jean Jaures 05/08/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 285 000 €5 377 €/m² 5 377 €

29/07/2022 6 Avenue de la Republique 29/07/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 217 000 €6 781 €/m² 6 781 €

18/07/2022 21 Rue de la Div du Gal Leclerc 18/07/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 228 500 €6 176 €/m² 6 176 €

13/07/2022 37 Avenue Raspail 13/07/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 430 000 €6 418 €/m² 6 418 €

12/07/2022 37 Avenue Raspail 12/07/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 290 600 €7 647 €/m² 7 647 €

07/07/2022 37 Avenue Raspail 07/07/2022 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 273 300 €8 282 €/m² 8 282 €

05/07/2022 45 Avenue Jean Jaures 05/07/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 275 000 €5 612 €/m² 5 612 €

29/06/2022 21 Rue de la Div du Gal Leclerc 29/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 480 000 €7 500 €/m² 7 500 €

28/06/2022 41 Rue de la Div du Gal Leclerc 28/06/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 178 000 €7 120 €/m² 7 120 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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MÉDIANE 2025 · €/M²

Chaperon Vert▲ 4 %5 877 €

Plateau▲ 2 %5 742 €

Centre Ville · ce quartier5 650 €

Reine Blanche▼ 2 %5 520 €

Victor Hugo▼ 7 %5 263 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane276 100 €

Surface médiane53 m²

Appartements / maisons99 / 1

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Gentilly) ?

Le prix médian est de 5 281 € par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Gentilly, d'après les ventes DVF (5 646 €/m² en appartement, 6 851 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 938 €/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -11 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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