Quel est le prix au m² à Centre Ville (Gentilly) ?

Le prix médian est de €5 281 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Gentilly, d'après les ventes DVF (€5 646/m² en appartement, €6 851/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 938/m².

Les prix montent-ils à Centre Ville ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -11 % sur la dernière année.

France › Val-de-Marne › Gentilly › Centre Ville

Prix de l'immobilier Centre Ville, Gentilly

Quartier de Gentilly · 452 ventes DVF depuis 20141 % MOINS CHER QUE GENTILLY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 281 €▼ 11 %

sur 27 ventes cette année · −651 € vs 2024

4 153 €DISPERSION DES VENTES 20256 911 €

VENTE MÉDIANE

276 k€

appartement 53 m²

291 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 148 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5 %

loyer médian 21,9 €/m²

Gentilly : 4,7 % brut

Évolution du prix médian

CENTRE VILLEGENTILLY€/M²

SUR 1 AN

▼ 11 %

SUR 5 ANS

▼ 3 %

DEPUIS 2014

▼ 8 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 146 ventes5 937 €

Maison · 2 ventesn.s.

Rues du quartier8 RUES

Rue Saint Eloi—6 318 €

Avenue Raspail▲ 3 %6 199 €

Avenue de la Republique▲ 12 %5 868 €

Rue de la Div du Gal Leclerc▼ 1 %5 856 €

Rue du Paroy▲ 1 %5 806 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
32 m² · appartement215 000 €
6 719 €/m²

55 Avenue Jean Jaures
94 m² · appartement469 124 €
4 991 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
37 m² · appartement208 000 €
5 622 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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93 m² · appartement449 000 €
4 828 €/m²

21 Rue de la Div du Gal Leclerc
31 m² · appartement212 000 €
6 839 €/m²

41 Rue de la Div du Gal Leclerc
42 m² · appartement137 973 €
3 285 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
30 m² · appartement158 000 €
5 267 €/m²

21 Rue de la Div du Gal Leclerc
59 m² · appartement260 880 €
4 422 €/m²

67 Rue Charles Frerot
46 m² · appartement268 000 €
5 826 €/m²

57 Avenue Raspail
94 m² · appartement350 000 €
3 723 €/m²

6 Rue Victor Hugo
72 m² · appartement327 000 €
4 542 €/m²

67 Rue Charles Frerot
46 m² · appartement218 000 €
4 739 €/m²

51 Avenue Jean Jaures
53 m² · appartement291 895 €
5 507 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
27 m² · appartement190 000 €
7 037 €/m²

40 Avenue Raspail
43 m² · appartement276 100 €
6 421 €/m²

45 Avenue Jean Jaures
80 m² · appartement300 000 €
3 750 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
27 m² · appartement176 000 €
6 519 €/m²

59 Avenue Jean Jaures
79 m² · appartement405 000 €
5 127 €/m²

49 Avenue Jean Jaures
64 m² · appartement338 000 €
5 281 €/m²

21 Rue de la Div du Gal Leclerc
79 m² · appartement470 000 €
5 949 €/m²

37 Rue Charles Frerot
69 m² · appartement352 000 €
5 101 €/m²

32 Avenue Raspail
105 m² · appartement467 000 €
4 448 €/m²

11 Rue du Paroy
70 m² · appartement366 600 €
5 237 €/m²

33 Avenue Raspail
25 m² · appartement175 000 €
7 000 €/m²

21 Rue de la Div du Gal Leclerc
24 m² · appartement179 550 €
7 481 €/m²

6 Avenue de la Republique
32 m² · appartement210 000 €
6 563 €/m²

10 Rue Saint Eloi
127 m² · maison870 100 €
6 851 €/m²

67 Rue Charles Frerot
33 m² · appartement168 000 €
5 091 €/m²

67 Rue Charles Frerot
53 m² · appartement344 342 €
6 497 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
20 m² · appartement160 000 €
8 000 €/m²

6 Rue Victor Hugo
50 m² · appartement270 000 €
5 400 €/m²

25 Rue de la Div du Gal Leclerc
63 m² · appartement374 000 €
5 937 €/m²

34 Avenue Raspail
50 m² · appartement340 000 €
6 800 €/m²

41 Rue de la Div du Gal Leclerc
52 m² · appartement250 000 €
4 808 €/m²

6 Rue Victor Hugo
57 m² · appartement297 000 €
5 211 €/m²

11 Rue du Paroy
39 m² · appartement246 400 €
6 318 €/m²

61 Avenue Jean Jaures
68 m² · appartement389 373 €
5 726 €/m²

67 Rue Charles Frerot
49 m² · appartement307 770 €
6 281 €/m²

25 Rue de la Div du Gal Leclerc
78 m² · appartement455 980 €
5 846 €/m²

39 Rue de la Div du Gal Leclerc
16 m² · appartement155 000 €
9 688 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
29 m² · appartement143 000 €
4 931 €/m²

67 Rue Charles Frerot
45 m² · appartement281 000 €
6 244 €/m²

23 Avenue Jean Jaures
56 m² · appartement443 520 €
7 920 €/m²

8 Rue Victor Hugo
37 m² · appartement237 000 €
6 405 €/m²

25 Rue de la Div du Gal Leclerc
59 m² · appartement350 000 €
5 932 €/m²

59 Avenue Jean Jaures
65 m² · appartement389 940 €
5 999 €/m²

67 Rue Charles Frerot
46 m² · appartement257 000 €
5 587 €/m²

61 Avenue Jean Jaures
97 m² · appartement422 000 €
4 351 €/m²

67 Rue Charles Frerot
48 m² · appartement285 000 €
5 938 €/m²

67 Rue Charles Frerot
48 m² · appartement241 900 €
5 040 €/m²

21 Rue de la Div du Gal Leclerc
88 m² · appartement447 500 €
5 085 €/m²

11 Rue du Paroy
67 m² · appartement389 000 €
5 806 €/m²

67 Rue Charles Frerot
46 m² · appartement220 000 €
4 783 €/m²

39 Avenue Raspail
29 m² · appartement195 000 €
6 724 €/m²

23 Rue de la Div du Gal Leclerc
59 m² · appartement280 000 €
4 746 €/m²

18 Avenue Jean Jaures
97 m² · appartement581 000 €
5 990 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
37 m² · appartement190 000 €
5 135 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
79 m² · appartement375 000 €
4 747 €/m²

32 Avenue Raspail
66 m² · appartement335 000 €
5 076 €/m²

6 Avenue de la Republique
38 m² · appartement210 000 €
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30 m² · appartement190 400 €
6 347 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
32 m² · appartement200 000 €
6 250 €/m²

18 Avenue Jean Jaures
32 m² · appartement235 500 €
7 359 €/m²

30 Avenue Jean Jaures
42 m² · appartement256 780 €
6 114 €/m²

33 Avenue Raspail
28 m² · appartement178 000 €
6 357 €/m²

25 Rue de la Div du Gal Leclerc
48 m² · appartement245 000 €
5 104 €/m²

51 Avenue Jean Jaures
66 m² · appartement310 000 €
4 697 €/m²

47 Avenue Jean Jaures
93 m² · appartement476 000 €
5 118 €/m²

51 Avenue Jean Jaures
63 m² · appartement321 000 €
5 095 €/m²

57 Avenue Jean Jaures
63 m² · appartement378 000 €
6 000 €/m²

21 Rue de la Div du Gal Leclerc
114 m² · appartement595 570 €
5 224 €/m²

Rue Victor Hugo
35 m² · appartement192 000 €
5 486 €/m²

49 Avenue Jean Jaures
78 m² · appartement401 500 €
5 147 €/m²

47 Avenue Jean Jaures
66 m² · appartement366 560 €
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21 Rue de la Div du Gal Leclerc
86 m² · appartement568 700 €
6 613 €/m²

67 Rue Charles Frerot
46 m² · appartement262 000 €
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67 Rue Charles Frerot
58 m² · appartement266 000 €
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21 Rue de la Div du Gal Leclerc
56 m² · appartement400 000 €
7 143 €/m²

6 Avenue de la Republique
32 m² · appartement215 000 €
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70 m² · appartement390 750 €
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49 Rue de la Div du Gal Leclerc
42 m² · appartement265 000 €
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40 Rue de la Div du Gal Leclerc
27 m² · appartement163 000 €
6 037 €/m²

49 Rue de la Div du Gal Leclerc
21 m² · appartement148 000 €
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79 m² · appartement415 000 €
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41 Rue de la Div du Gal Leclerc
42 m² · appartement286 500 €
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37 m² · appartement228 500 €
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37 Avenue Raspail
67 m² · appartement430 000 €
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37 Avenue Raspail
38 m² · appartement290 600 €
7 647 €/m²

37 Avenue Raspail
33 m² · appartement273 300 €
8 282 €/m²

45 Avenue Jean Jaures
49 m² · appartement275 000 €
5 612 €/m²

21 Rue de la Div du Gal Leclerc
64 m² · appartement480 000 €
7 500 €/m²

41 Rue de la Div du Gal Leclerc
25 m² · appartement178 000 €
7 120 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Centre Ville (Gentilly) ?: Le prix médian est de €5 281 par m² en 2025 dans le quartier Centre Ville à Gentilly, d'après les ventes DVF (€5 646/m² en appartement, €6 851/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 938/m².
Les prix montent-ils à Centre Ville ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -3 %, dont -11 % sur la dernière année.