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Prix de l'immobilier à Génos

Prix médian de 4 773 €/m² en 2026 · 5 ventes au 1er semestre · 90 depuis 2014 · CP 652406ᵉ / 194 COMMUNES DU 6583 % PLUS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

4 773 €▼ −1 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −29 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 738 €) est plus robuste.

1 331 €DISPERSION 20265 841 €

VENTE MÉDIANE

122 k€

maison 45 m²

+83 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 90 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

3,9 %

loyer médian 8,7 €/m²

Maison : 3 %

Évolution du prix médian

— GÉNOS€/M²

4,8k3,6k2,4k1,3k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2015202020232026

SUR 1 AN

▼ 1 %

SUR 5 ANS

▲ +120 %

DEPUIS 2014

▲ +66 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 35 ventes 2 674 €

Maison · 10 ventes 3 114 €

Dernières ventes à Génos

JUIN 2026

5072 Pouyes20 M² · MAISON 16 000 €800 €/m²

5186 Espugueres35 M² · APPARTEMENT 210 695 €6 020 €/m²

5044 C Paoulede24 M² · APPARTEMENT 150 000 €6 250 €/m²

Hanc62 M² · APPARTEMENT 294 400 €4 748 €/m²

Voir les 87 ventes ↓

Composition du parc284 LOG. ▾

Principales 25,7 %Secondaires 70,3 %Vacants 4,1 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc26 % EN F OU G ▾

A 0,0 % · 0

B 1,3 % · 1

C 14,5 % · 11

D 26,3 % · 20

E 31,6 % · 24

F 9,2 % · 7

G 17,1 % · 13

76 diagnostics depuis juillet 2021 (ADEME) · trait noir : part en France

26,3 % de passoires (F + G) ici12,9 % Hautes-Pyrénées9,9 % France

Logements qui ne pourront plus être loués (loi Climat)

2025 G 17,1 %

2028 F et G 26,3 %

2034 E, F et G 57,9 %

Voir les étiquettes adresse par adresse sur la carte →

Toutes les ventes à Génos

87 PLUS RÉCENTES SUR 90 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 417 € À 7 249 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS GÉNOS€/M²

05/06/2026 5072 Pouyes 05/06/2026 · MAISON · 20 M² Maison 20 m² 16 000 €800 €/m² 800 €

29/04/2026 5186 Espugueres 29/04/2026 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 210 695 €6 020 €/m² 6 020 €

17/03/2026 5044 C Paoulede 17/03/2026 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 150 000 €6 250 €/m² 6 250 €

05/03/2026 Hanc 05/03/2026 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 294 400 €4 748 €/m² 4 748 €

22/01/2026 Hanc 22/01/2026 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

27/12/2025 Cap Det Carre 27/12/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 217 455 €7 249 €/m² 7 249 €

19/12/2025 5186 Espugueres 19/12/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 207 230 €5 921 €/m² 5 921 €

16/12/2025 5043 A Cap Det Carre 16/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 465 795 €4 802 €/m² 4 802 €

24/10/2025 5044 C Paoulede 24/10/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 117 143 €2 929 €/m² 2 929 €

07/08/2025 5044 C Paoulede 07/08/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 650 €2 694 €/m² 2 694 €

07/08/2025 5025 Couayrous 07/08/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 224 770 €2 775 €/m² 2 775 €

22/05/2025 Cap Det Carre 22/05/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 197 070 €6 569 €/m² 6 569 €

24/03/2025 5044 C Paoulede 24/03/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 64 350 €2 681 €/m² 2 681 €

17/01/2025 2 Haou 17/01/2025 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 554 430 €4 863 €/m² 4 863 €

13/12/2024 5044 C Paoulede 13/12/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 80 000 €2 759 €/m² 2 759 €

01/07/2024 5070 Paoulede 01/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 300 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/12/2023 5044 C Paoulede 19/12/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 137 317 €5 722 €/m² 5 722 €

22/11/2023 5044 C Paoulede 22/11/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 77 000 €3 208 €/m² 3 208 €

15/09/2023 5044 C Paoulede 15/09/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 87 000 €2 806 €/m² 2 806 €

23/06/2023 5098 Cambajou 23/06/2023 · MAISON · 10 M² Maison 10 m² 40 000 €4 000 €/m² 4 000 €

11/05/2023 5044 C Paoulede 11/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 76 500 €2 468 €/m² 2 468 €

21/04/2023 5043 Cap Det Carre 21/04/2023 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 305 000 €2 328 €/m² 2 328 €

14/03/2023 5044 C Paoulede 14/03/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 81 000 €2 613 €/m² 2 613 €

20/02/2023 5044 C Paoulede 20/02/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 105 000 €2 625 €/m² 2 625 €

14/12/2022 5044 C Paoulede 14/12/2022 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 94 150 €2 354 €/m² 2 354 €

04/11/2022 5143 Haou 04/11/2022 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 565 000 €5 183 €/m² 5 183 €

02/09/2022 5043 Cap Det Carre 02/09/2022 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 400 000 €3 333 €/m² 3 333 €

22/06/2022 Hanc 22/06/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 121 800 €5 536 €/m² 5 536 €

19/05/2022 5121 Espugueres 19/05/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 278 700 €3 981 €/m² 3 981 €

20/04/2022 5004 A Haou 20/04/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 390 000 €4 483 €/m² 4 483 €

24/03/2022 Hanc 24/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 182 000 €3 872 €/m² 3 872 €

01/02/2022 5044 C Paoulede 01/02/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 43 000 €1 792 €/m² 1 792 €

13/01/2022 5044 C Paoulede 13/01/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/11/2021 5044 C Paoulede 17/11/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 31 231 €1 007 €/m² 1 007 €

29/09/2021 5186 Espugueres 29/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 211 540 €3 846 €/m² 3 846 €

23/09/2021 5044 C Paoulede 23/09/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 15 000 €625 €/m² 625 €

12/08/2021 5044 C Paoulede 12/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 45 000 €1 452 €/m² 1 452 €

25/06/2021 5077 Bourdettes 25/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 267 250 €3 764 €/m² 3 764 €

24/04/2021 5186 Espugueres 24/04/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 165 750 €3 683 €/m² 3 683 €

13/04/2021 5044 C Paoulede 13/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

08/04/2021 5044 C Paoulede 08/04/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 62 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/03/2021 5044 C Paoulede 31/03/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 56 000 €2 333 €/m² 2 333 €

15/02/2021 5044 C Paoulede 15/02/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 58 000 €2 417 €/m² 2 417 €

14/01/2021 5044 C Paoulede 14/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 100 000 €4 167 €/m² 4 167 €

08/01/2021 5044 C Paoulede 08/01/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

22/12/2020 5121 Espugueres 22/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

14/12/2020 5044 C Paoulede 14/12/2020 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 47 000 €465 €/m² 465 €

07/09/2020 5044 C Paoulede 07/09/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 58 000 €1 208 €/m² 1 208 €

24/07/2020 Couayrous 24/07/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 448 500 €2 718 €/m² 2 718 €

22/07/2020 5044 C Paoulede 22/07/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

17/07/2020 5044 C Paoulede 17/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €

17/07/2020 5044 C Paoulede 17/07/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 20 000 €417 €/m² 417 €

07/07/2020 Cambajou 07/07/2020 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 320 000 €1 788 €/m² 1 788 €

26/06/2020 Cambajou 26/06/2020 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 190 000 €2 714 €/m² 2 714 €

16/06/2020 Bourdettes 16/06/2020 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 199 000 €3 317 €/m² 3 317 €

16/03/2020 5044 C Paoulede 16/03/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €

07/02/2020 5044 C Paoulede 07/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 34 000 €1 097 €/m² 1 097 €

07/02/2020 5044 C Paoulede 07/02/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 35 000 €1 129 €/m² 1 129 €

03/02/2020 5044 C Paoulede 03/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

28/01/2020 5044 C Paoulede 28/01/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €

15/01/2020 5134 Coumet 15/01/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 245 265 €3 144 €/m² 3 144 €

03/12/2019 5117 Nabias 03/12/2019 · MAISON · 36 M² Maison 36 m² 141 000 €3 917 €/m² 3 917 €

27/06/2019 5006 Le Village 27/06/2019 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 27 000 €563 €/m² 563 €

10/04/2019 Hanc 10/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 151 000 €3 432 €/m² 3 432 €

14/12/2018 5121 Espugueres 14/12/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 143 000 €4 086 €/m² 4 086 €

26/09/2018 5097 Coumet 26/09/2018 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 245 000 €3 551 €/m² 3 551 €

08/06/2018 5094 Coumet 08/06/2018 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

08/12/2017 88 Coumet 08/12/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 75 000 €824 €/m² 824 €

30/11/2017 5036 Espugueres 30/11/2017 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 155 000 €1 462 €/m² 1 462 €

25/08/2017 5037 Espugueres 25/08/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 109 000 €2 271 €/m² 2 271 €

09/12/2016 5137 Coumet 09/12/2016 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 256 100 €1 897 €/m² 1 897 €

30/11/2016 Hanc 30/11/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 107 789 €3 266 €/m² 3 266 €

28/07/2016 Hanc 28/07/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 76 860 €3 494 €/m² 3 494 €

24/06/2016 Hanc 24/06/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 102 280 €3 099 €/m² 3 099 €

01/06/2016 5092 Coumet 01/06/2016 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 295 000 €2 500 €/m² 2 500 €

09/05/2016 5025 Couayrous 09/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 131 280 €2 188 €/m² 2 188 €

01/04/2016 Hanc 01/04/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 110 000 €3 333 €/m² 3 333 €

30/01/2016 Hanc 30/01/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 80 000 €2 667 €/m² 2 667 €

15/12/2015 5125 Haou 15/12/2015 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 329 000 €3 576 €/m² 3 576 €

30/10/2015 5066 Cap Det Carre 30/10/2015 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 184 735 €1 257 €/m² 1 257 €

12/10/2015 5083 Coumet 12/10/2015 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 251 950 €2 290 €/m² 2 290 €

28/09/2015 5121 Espugueres 28/09/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 149 000 €3 311 €/m² 3 311 €

17/07/2015 5064 Espugueres 17/07/2015 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 217 500 €2 825 €/m² 2 825 €

17/07/2015 5025 Couayrous 17/07/2015 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 123 600 €3 635 €/m² 3 635 €

18/03/2015 Hanc 18/03/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 122 000 €2 652 €/m² 2 652 €

12/12/2014 5124 Haou 12/12/2014 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 394 670 €3 083 €/m² 3 083 €

11/06/2014 5151 Hanc 11/06/2014 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 180 000 €4 500 €/m² 4 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 87 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 87

Communes voisines · 1 625 € à 3 677 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Loudenvielle1,4 KM · ▲ +5 %3 677 €

Vignec6,7 KM · ▲ +18 %3 296 €

Vielle-Aure6,4 KM · ▲ +5 %2 830 €

GénosCETTE COMMUNE2 738 €

Saint-Lary-Soulan6,6 KM · ▼ −7 %2 667 €

Germ3,5 KM · ▲ +5 %2 647 €

Bourisp5,7 KM2 595 €

Guchen8,1 KM · ▲ +2 %2 175 €

Adervielle-Pouchergues1,9 KM2 072 €

Arreau11,2 KM · ▼ −7 %2 011 €

Castillon-de-Larboust11,4 KM1 994 €

Bordères-Louron7,4 KM1 844 €

Cadéac10,2 KM1 768 €

Garin9,6 KM1 749 €

Gouaux-de-Larboust6,5 KM1 646 €

Ancizan9 KM1 625 €

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Estimation calée sur les 90 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane121 900 €

Surface médiane45 m²

Appartements / maisons57 / 30

Dernière vente05/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Génos ?

Le prix médian est de 2 738 € par m² à Génos, d'après les ventes DVF 2014–2026 (2 674 €/m² pour un appartement, 3 114 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Génos ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +120 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Génos ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 3,9 % pour un appartement et 3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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