CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Génos › Bourdettes › n° 5077

5077 Bourdettes, Génos

Vendu 267 250 € (3 764 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1992 · CP 652400 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 50773 764 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA VILLEici −19 %Génos4 651 €/m² 82 ventesPrix à Génos → LA CARTEAutour du n° 5077Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 1 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 12 ventes comparables à moins de 462 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles 0B0376 + 0B0104 + 0B0106
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN479 m²
Dernière vente : 3 764 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5077 Bourdettes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
25/06/2021 n° 5077 · Maison · 4 p. 25/06/2021 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 267 250 €3 764 €/m² 3 764 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus12 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 308 € 5 183 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 764 €
LES 12 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5004 A HAOU 87 m² 390 021 € 4 483 €
5143 HAOU 109 m² 564 947 € 5 183 €
2 HAOU 114 m² 554 382 € 4 863 €
5043 CAP DET CARRE 131 m² 304 968 € 2 328 €
5043 CAP DET CARRE 120 m² 399 960 € 3 333 €
5184 TRADIOU 78 m² 180 024 € 2 308 €
5184 TRADIOU 78 m² 391 170 € 5 015 €
5184 TRADIOU 72 m² 220 032 € 3 056 €
5184 TRADIOU 72 m² 239 976 € 3 333 €
5184 TRADIOU 78 m² 226 278 € 2 901 €
Voir les 12 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 308 € à 5 183 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 686 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue des pouyès
Ventes sur la voie0
Génos
Tendance 3 ans+69 %
vs département+182 %
Rendement brut1.7 %
Voir Génos ↗
Hautes-Pyrénées
Rang de la commune1ᵉ sur 113
Tendance 3 ans+8 %
Communes typiques1 357 – 1 868 €/m²
Voir Hautes-Pyrénées ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,5 %
au prix de 267 k€
NET (EST.)
1,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
551 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
40 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5077 ?

LA VILLEGénos82 ventes · 4 651 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Génos → LA CARTEAutour du n° 5077Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5077 Bourdettes à Génos ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 764 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 12 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5077 Bourdettes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 25/06/2021, maison de 71 m² à 267 250 €, soit 3 764 €/m².

Est-ce cher pour Bourdettes ?

Oui : 3 764 €/m² contre 3 764 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Génos.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien