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Prix de l'immobilier à Cadéac

Prix médian de 1 809 €/m² en 2025 · 5 ventes cette année · 68 depuis 2014 · CP 6524043ᵉ / 186 COMMUNES DU 6516 % PLUS CHER QUE HAUTES-PYRÉNÉES

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 809 €

sur 5 ventes cette année

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (1 746 €) est plus robuste.

1 304 €DISPERSION 20253 243 €

VENTE MÉDIANE

155 k€

maison 89 m²

+16 % vs Hautes-Pyrénées

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 68 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 8,4 €/m²

Maison : 5,3 %

Évolution du prix médian

— CADÉAC€/M²

2,8k2,0k1,3k0,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201920222025

SUR 1 AN

▲ +14 %méd. Hautes-Pyrénées

SUR 5 ANS

▲ +29 %

DEPUIS 2014

▲ +36 %méd. Hautes-Pyrénées

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 6 ventes 1 575 €

Maison · 23 ventes 1 768 €

Dernières ventes à Cadéac

OCT. 2025

17 Route du Hailla89 M² · MAISON 157 500 €1 770 €/m²

44 Route de Pene Tailhade157 M² · APPARTEMENT 180 000 €1 146 €/m²

8 Rue des Genets109 M² · MAISON 280 000 €2 569 €/m²

5034 Le Village94 M² · MAISON 170 000 €1 809 €/m²

Voir les 62 ventes ↓

Composition du parc303 LOG. ▾

Principales 44,1 %Secondaires 48,3 %Vacants 7,5 %

Plus d'un logement sur trois est une résidence secondaire — un marché où l'acheteur emprunte moins, et que les taux repricent donc moins.

Étiquettes DPE du parc23 % EN F OU G ▾

A 0 %B 2 %C 8 %D 43 %E 23 %F 13 %G 10 %

23 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Toutes les ventes à Cadéac

62 PLUS RÉCENTES SUR 68 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 411 € À 3 708 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS CADÉAC€/M²

18/10/2025 17 Route du Hailla 18/10/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 157 500 €1 770 €/m² 1 770 €

26/08/2025 44 Route de Pene Tailhade 26/08/2025 · APPT · 157 M² Appartement 157 m² 180 000 €1 146 €/m² 1 146 €

26/08/2025 8 Rue des Genets 26/08/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 280 000 €2 569 €/m² 2 569 €

21/07/2025 5034 Le Village 21/07/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 170 000 €1 809 €/m² 1 809 €

27/02/2025 10 Carrere 27/02/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 200 000 €3 226 €/m² 3 226 €

05/12/2024 5107 Le Village 05/12/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 208 200 €2 704 €/m² 2 704 €

01/08/2024 5 Rue de la Hourquette 01/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 120 000 €1 333 €/m² 1 333 €

28/12/2023 11 Impasse la Losse 28/12/2023 · MAISON · 284 M² Maison 284 m² 448 400 €1 579 €/m² 1 579 €

21/11/2023 1 Rue des Buis 21/11/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 298 850 €2 214 €/m² 2 214 €

06/11/2023 72 Route de Pene Tailhade 06/11/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 250 €2 208 €/m² 2 208 €

22/09/2023 4 Rue des Genets 22/09/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 255 000 €3 228 €/m² 3 228 €

12/09/2023 1 Place de la Fontaine 12/09/2023 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 50 000 €2 000 €/m² 2 000 €

11/09/2023 1 Rue des Genets 11/09/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 276 600 €2 766 €/m² 2 766 €

23/06/2023 5121 Hameau des Tilleuls 5 23/06/2023 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 170 920 €1 899 €/m² 1 899 €

01/06/2023 5107 Le Village 01/06/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 198 110 €2 641 €/m² 2 641 €

31/03/2023 3 Rue du Coustalet 31/03/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 315 000 €2 763 €/m² 2 763 €

28/10/2022 2 Rue des Genets 28/10/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 363 530 €3 305 €/m² 3 305 €

21/10/2022 4 Chemin de l Oubac 21/10/2022 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 350 000 €2 756 €/m² 2 756 €

31/08/2022 5003 A Carrere 31/08/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 153 488 €2 558 €/m² 2 558 €

15/04/2022 6 Chemin de l Oubac 15/04/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 257 000 €2 336 €/m² 2 336 €

25/02/2022 1 Impasse de l Oubac 25/02/2022 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 377 000 €3 625 €/m² 3 625 €

16/09/2021 5036 Le Village 16/09/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 53 970 €1 635 €/m² 1 635 €

05/08/2021 5050 A le Village 05/08/2021 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 180 000 €1 184 €/m² 1 184 €

16/07/2021 5029 Le Village 16/07/2021 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 140 750 €1 759 €/m² 1 759 €

10/06/2021 5101 TER Me 10/06/2021 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €

07/05/2021 5030 Le Village 07/05/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 141 310 €1 570 €/m² 1 570 €

06/04/2021 5082 La Losse 06/04/2021 · APPT · 239 M² Appartement 239 m² 216 050 €904 €/m² 904 €

26/02/2021 5043 Le Village 26/02/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 163 306 €1 756 €/m² 1 756 €

12/02/2021 5084 La Losse 12/02/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 178 000 €3 708 €/m² 3 708 €

18/12/2020 5090 A Plas 18/12/2020 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 165 000 €1 514 €/m² 1 514 €

08/12/2020 5107 Le Village 08/12/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 170 000 €2 361 €/m² 2 361 €

27/11/2020 5128 Artigues 27/11/2020 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 300 000 €2 500 €/m² 2 500 €

03/09/2020 Artigues 03/09/2020 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 297 700 €1 804 €/m² 1 804 €

20/08/2020 5140 Le Village 20/08/2020 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 182 000 €1 300 €/m² 1 300 €

23/06/2020 5121 Hameau des Tilleuls 5 23/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 137 900 €1 724 €/m² 1 724 €

30/04/2020 Le Village 30/04/2020 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 85 000 €746 €/m² 746 €

07/02/2020 5107 Le Village 07/02/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 123 000 €1 708 €/m² 1 708 €

20/12/2019 5022 A le Village 20/12/2019 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 100 000 €1 667 €/m² 1 667 €

07/12/2019 72 Route de Pene Tailhade 07/12/2019 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 105 865 €1 735 €/m² 1 735 €

22/08/2019 Artigues 22/08/2019 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 144 000 €720 €/m² 720 €

13/06/2019 72 Hameau des Tilleuls 7 13/06/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 119 335 €1 326 €/m² 1 326 €

23/05/2019 78 Hameau des Tilleuls 7 23/05/2019 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 151 300 €2 017 €/m² 2 017 €

19/03/2019 5037 Le Village 19/03/2019 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 50 000 €481 €/m² 481 €

28/12/2018 1 Impasse de l Oubac 28/12/2018 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 258 800 €2 488 €/m² 2 488 €

03/07/2018 Le Village 03/07/2018 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 11 500 €411 €/m² 411 €

27/12/2017 5022 Le Village 27/12/2017 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 44 640 €413 €/m² 413 €

14/09/2017 5030 Le Village 14/09/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 163 200 €1 166 €/m² 1 166 €

04/08/2017 Lotissement les Genets 04/08/2017 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 229 600 €1 766 €/m² 1 766 €

26/07/2017 1 Rue des Buis 26/07/2017 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 230 000 €1 704 €/m² 1 704 €

05/07/2017 5107 Le Village 05/07/2017 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 139 700 €1 940 €/m² 1 940 €

06/05/2017 72 Route de Pene Tailhade 06/05/2017 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 111 800 €1 895 €/m² 1 895 €

05/05/2017 5000 Anere 05/05/2017 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 272 850 €2 701 €/m² 2 701 €

24/03/2017 5084 La Losse 24/03/2017 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 110 000 €2 292 €/m² 2 292 €

13/10/2016 5007 A le Village 13/10/2016 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €

12/02/2016 5026 Le Village 12/02/2016 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 114 000 €950 €/m² 950 €

21/12/2015 5018 Le Village 21/12/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

08/09/2015 5100 Le Village 08/09/2015 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 75 000 €1 071 €/m² 1 071 €

14/04/2015 5102 Le Village 14/04/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 190 000 €2 088 €/m² 2 088 €

01/12/2014 5022 Le Village 01/12/2014 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 51 000 €472 €/m² 472 €

13/11/2014 5122 Le Village 13/11/2014 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 45 000 €592 €/m² 592 €

28/04/2014 5029 Le Village 28/04/2014 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 97 000 €1 213 €/m² 1 213 €

07/01/2014 5089 D Herede 07/01/2014 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 177 000 €2 458 €/m² 2 458 €

Tri et filtres s'appliquent aux 62 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 62

Communes voisines · 962 € à 3 676 €/m²

MÉDIANE · 1 AN

Loudenvielle11,5 KM · ▲ +3 %3 676 €

Vignec7,5 KM · ▼ −12 %3 261 €

Vielle-Aure7,4 KM · ▼ −24 %2 810 €

Génos10,2 KM2 714 €

Saint-Lary-Soulan8,5 KM · ▼ −5 %2 660 €

Germ12,9 KM · ▼ −2 %2 647 €

Bourisp6,7 KM2 585 €

Guchen3,1 KM2 119 €

Arreau1,6 KM · ▼ −4 %2 001 €

Adervielle-Pouchergues11,2 KM1 912 €

Bordères-Louron4,2 KM1 842 €

CadéacCETTE COMMUNE1 746 €

Campan13,6 KM · ▼ −6 %1 706 €

Ancizan2 KM1 625 €

Beyrède-Jumet-Camous7,9 KM1 512 €

Sarrancolin8,9 KM · ▲ +14 %962 €

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Estimation calée sur les 68 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane155 494 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons10 / 52

Dernière vente18/10/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Cadéac ?

Le prix médian est de 1 746 € par m² à Cadéac, d'après les ventes DVF 2014–2025 (1 575 €/m² pour un appartement, 1 768 €/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Cadéac ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +29 %.

Quel rendement locatif à Cadéac ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 5,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · ALSACE-MOSELLE (57/67/68) SANS DONNÉES (LIVRE FONCIER) · DPE : ADEME · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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