France › Gardanne › La Crau-Jean de Bouc-La Palun › Avenue de Nice › n° 51

51 Avenue de Nice, Gardanne

Vendu 230 000 € (3 651 €/m²) en 2026 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 131205 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 514 062 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Avenue de Nice3 841 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +37 %La Crau-Jean de Bouc-La Palun2 960 €/m² 415 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Gardanne3 164 €/m² 2 958 ventesPrix à Gardanne → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 215 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AL0233 + AL0061

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX6

LOGEMENTS54

Dernière vente : 3 651 €/m² en 2026 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 51 Avenue de Nice

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 563 € À 4 671 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/06/2026 n° 51 · Appartement · 3 p. 05/06/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 230 000 €3 651 €/m² 3 651 €

28/05/2026 n° 51 · Appartement · 3 p. 28/05/2026 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 236 600 €4 010 €/m² 4 010 €

20/10/2023 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 189 950 €4 417 €/m² 4 417 €

11/04/2023 n° 51 · Appartement · 4 p. 11/04/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

24/10/2022 n° 51 · Appartement · 3 p. 24/10/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 264 000 €4 062 €/m² 4 062 €

18/03/2022 n° 51 · Appartement · 2 p. 18/03/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 200 850 €4 671 €/m² 4 671 €

26/11/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 26/11/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 146 068 €3 652 €/m² 3 652 €

20/10/2021 n° 51 · Appartement · 2 p. 20/10/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 195 000 €4 643 €/m² 4 643 €

26/04/2021 n° 51 · Appartement · 1 p. 26/04/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 179 100 €4 592 €/m² 4 592 €

13/04/2021 n° 51 · Appartement · 3 p. 13/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 254 000 €4 032 €/m² 4 032 €

09/12/2020 n° 51 · Appartement · 4 p. 09/12/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 253 000 €3 614 €/m² 3 614 €

13/11/2020 n° 51 · Appartement · 2 p. 13/11/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 182 450 €4 561 €/m² 4 561 €

28/10/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 28/10/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 178 500 €4 577 €/m² 4 577 €

25/06/2019 n° 51 · Appartement · 2 p. 25/06/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 161 400 €3 843 €/m² 3 843 €

14/12/2018 n° 51 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 231 613 €3 563 €/m² 3 563 €

18/09/2014 n° 51 · Maison · 4 p. 18/09/2014 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 350 000 €4 667 €/m² 4 667 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue de Nice, numéro par numéro

24 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 50 n° 52 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29−33 %2 571 €/m²Appt 22 m² · 7 ventes · 2020 n° 45+4 %3 986 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2024 n° 47+112 %8 151 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021 n° 49+82 %6 984 €/m²Maison 63 m² · vendu 2021

n° 51VOUS ÊTES ICI4 062 €/m²16 ventes · dernière 2026

n° 59−34 %2 538 €/m²Maison 182 m² · 2 ventes · 2021

AVENUE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 3 841 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 44−24 %2 923 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2026 n° 46−22 %3 008 €/m²Appt 64 m² · vendu 2021 n° 50−16 %3 211 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2024 n° 52−22 %3 008 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2022 n° 54−30 %2 685 €/m²Appt 54 m² · 14 ventes · 2026 n° 64−9 %3 500 €/m²Maison 90 m² · vendu 2025 n° 68−13 %3 342 €/m²Maison 99 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 24 adresses vendues Avenue de Nice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 449 € 4 671 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 651 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

51 AV DE NICE 40 m² 146 080 € 3 652 €

51 AV DE NICE 43 m² 189 931 € 4 417 €

51 AV DE NICE 63 m² 254 016 € 4 032 €

51 AV DE NICE 59 m² 236 590 € 4 010 €

51 AV DE NICE 39 m² 179 088 € 4 592 €

51 AV DE NICE 63 m² 230 013 € 3 651 €

51 AV DE NICE 69 m² 300 012 € 4 348 €

51 AV DE NICE 65 m² 264 030 € 4 062 €

51 AV DE NICE 42 m² 195 006 € 4 643 €

51 AV DE NICE 43 m² 200 853 € 4 671 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 449 € à 4 671 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 187 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue de Nice

Fourchette courante2 952 – 4 130 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

Voir Avenue de Nice ↗

La Crau-Jean de Bouc-La Palun

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-6 %

Voir La Crau-Jean de Bouc-La Palun ↗

Gardanne

Tendance 3 ans+1 %

vs département-2 %

Rendement brut4.8 %

Voir Gardanne ↗

Bouches-du-Rhône

Rang de la commune59ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

956 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 51 ?

LA RUEAvenue de Nice106 ventes depuis 2014 · 3 841 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Crau-Jean de Bouc-La Palun415 ventes · 2 960 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEGardanne2 958 ventes · 3 164 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Gardanne → LA CARTEAutour du n° 51Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 51 Avenue de Nice à Gardanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 651 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 215 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 51 Avenue de Nice a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2026, appartement de 63 m² à 230 000 €, soit 3 651 €/m².

Est-ce cher pour Avenue de Nice ?

Non : 3 651 €/m² contre 3 841 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Gardanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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