Prix de l'immobilier à Comines
59560 · 1 858 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers108ᵉ / 624 COMMUNES DU 59+44 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 209 €▲ +1 %
sur 143 ventes cette année · +21 € vs 2024
1 336 €DISPERSION DES VENTES 20253 422 €
VENTE MÉDIANE
181 k€
appartement 83 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
143
en 2025 · 1 858 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,7 %
loyer médian 12,7 €/m²
Maison : 5,6 %
Évolution du prix médian
COMINES€/M²
SUR 1 AN
▲ +1 %
SUR 5 ANS
▲ +5 %
DEPUIS 2014
▲ +9 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 116 ventes2 657 €
Maison · 600 ventes2 134 €
Rues les plus chères€/M²
Rue du Frioul2 990 € €Chemin du Moulin2 679 € €Rue des Tilleuls2 524 € €Rue du Vieil Dieu2 347 € €Rue Pierre Mendes France2 337 € €
Voir les 18 rues →Étiquettes DPE du parc2 378 DIAGNOSTICS
A 1 %B 1 %C 31 %D 35 %E 23 %F 7 %G 2 %
9 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 000 €2 418 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 5 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Sainte-Marguerite2 418 €
La Gaie Perche2 284 €
Le Rossignol2 233 €
L'Apothicaire2 225 €
LES PLUS ABORDABLES
Centre Ville2 000 €
L'Apothicaire2 225 €
Le Rossignol2 233 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Comines ?
- Le prix médian est de €2 183 par m² à Comines, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 657/m² pour un appartement, €2 134/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Comines ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont +1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Comines ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,7 % pour un appartement et 5,6 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Comines ?
- Sainte-Marguerite (2 418 €/m²), devant La Gaie Perche (2 284 €/m²). À l'opposé, Centre Ville reste autour de 2 000 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à CominesEstimation calée sur les 1 858 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Comines5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Sainte-Marguerite2 418 €
02La Gaie Perche2 284 €
03Le Rossignol2 233 €
04L'Apothicaire2 225 €
05Centre Ville2 000 €
DE 2 000 € À 2 418 €/M²
Autres communes des NordMÉDIANE · 1 AN
Lille— 0 %3 077 € €Tourcoing▲ +2 %1 646 € €Dunkerque▲ +5 %1 710 € €Roubaix▲ +3 %1 466 € €Villeneuve-d'Ascq▲ +5 %2 806 € €Valenciennes— 0 %1 717 € €Marcq-en-Barœul▼ −1 %3 298 € €La Madeleine▼ −1 %2 988 € €Douai▲ +4 %1 452 € €
Les 624 communes des Nord →
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