France › Comines › L'Apothicaire › Rue Philippe de Comines › n° 49

49 Rue Philippe de Comines, Comines

Vendu 245 000 € (2 988 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1968 · CP 595607 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 988 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Philippe de Comines2 793 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +40 %L'Apothicaire2 130 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +40 %Comines2 137 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 303 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1968

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN305 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 2 988 €/m² en 2022 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Philippe de Comines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/02/2022 n° 49 · Maison · 4 p. 03/02/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 245 000 €2 988 €/m² 2 988 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Philippe de Comines, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 47 n° 51 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+1 %2 814 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 41−43 %1 593 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−41 %1 651 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 45−49 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 47+5 %2 936 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018

n° 49VOUS ÊTES ICI2 988 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 51+8 %3 021 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 53−11 %2 476 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2018 n° 57−28 %2 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023 n° 59−28 %1 997 €/m²Maison 72 m² · vendu 2020

RUE PHILIPPE DE COMINESMÉDIANE DE LA RUE 2 793 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−17 %2 332 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−58 %1 165 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 70−13 %2 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Philippe de Comines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 319 € 3 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 988 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE PHILIPPE DE COMINES 91 m² 210 028 € 2 308 €

39 RUE PHILIPPE DE COMINES 70 m² 196 980 € 2 814 €

20 RUE DU MAL DE TASSIGNY 82 m² 275 028 € 3 354 €

20 RUE DU MAL DE TASSIGNY 82 m² 285 032 € 3 476 €

57 RUE PHILIPPE DE COMINES 82 m² 165 968 € 2 024 €

20 RUE PHILIPPE DE COMINES 75 m² 207 825 € 2 771 €

155 RUE DES PROCESSIONS 80 m² 170 000 € 2 125 €

153 RUE DES PROCESSIONS 129 m² 256 710 € 1 990 €

24 RUE DE L APOTHICAIRE 65 m² 127 530 € 1 962 €

13 RUE PHILIPPE DE COMINES 65 m² 200 005 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Philippe de Comines

Fourchette courante2 108 – 2 725 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2024

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L'Apothicaire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

Voir L'Apothicaire ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut5.2 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4 %

au prix de 245 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

810 €

82 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Philippe de Comines22 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Apothicaire214 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 137 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Philippe de Comines à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 988 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 303 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Philippe de Comines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/02/2022, maison de 82 m² à 245 000 €, soit 2 988 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Comines ?

Oui : 2 988 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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