France › Comines › L'Apothicaire › Rue Philippe de Comines › n° 59

59 Rue Philippe de Comines, Comines

Vendu 143 750 € (1 997 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 5956028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 591 997 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue Philippe de Comines2 793 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %L'Apothicaire2 130 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Comines2 134 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0396

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN500 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 997 €/m² en 2020 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 59 Rue Philippe de Comines

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

27/03/2020 n° 59 · Maison · 4 p. 27/03/2020 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 143 750 €1 997 €/m² 1 997 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Philippe de Comines, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 57 n° 70 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 39+1 %2 814 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 41−43 %1 593 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−41 %1 651 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 45−49 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 47+5 %2 936 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018 n° 49+7 %2 988 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 51+8 %3 021 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018 n° 53−11 %2 476 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2018 n° 57−28 %2 024 €/m²Maison 82 m² · vendu 2023

n° 59VOUS ÊTES ICI1 997 €/m²1 vente · dernière 2020

RUE PHILIPPE DE COMINESMÉDIANE DE LA RUE 2 793 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 20−17 %2 332 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−58 %1 165 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018 n° 70−13 %2 439 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Philippe de Comines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 220 € 3 476 € ▲ VENTE 2020 ICI · 1 997 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

57 RUE PHILIPPE DE COMINES 82 m² 165 968 € 2 024 €

153 RUE DES PROCESSIONS 129 m² 256 710 € 1 990 €

155 RUE DES PROCESSIONS 80 m² 170 000 € 2 125 €

159 RUE DES PROCESSIONS 68 m² 160 004 € 2 353 €

32 RUE LOUIS BRAILLE 76 m² 233 320 € 3 070 €

39 RUE LOUIS BRAILLE 82 m² 247 968 € 3 024 €

39 RUE LOUIS BRAILLE 82 m² 208 034 € 2 537 €

127 RUE DES PROCESSIONS 82 m² 221 646 € 2 703 €

24 RUE LOUIS BRAILLE 82 m² 100 040 € 1 220 €

24 RUE LOUIS BRAILLE 82 m² 109 962 € 1 341 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 220 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Philippe de Comines

Fourchette courante2 108 – 2 725 €/m²

vs commune+23 %

Dernière vente2024

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L'Apothicaire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune0 %

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Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+12 %

Rendement brut4.6 %

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Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 144 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

711 €

72 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 59 ?

LA RUERue Philippe de Comines22 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Apothicaire214 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 134 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 59Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 59 Rue Philippe de Comines à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (1 997 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 59 Rue Philippe de Comines a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/03/2020, maison de 72 m² à 143 750 €, soit 1 997 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Comines ?

Non : 1 997 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -28 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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