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France › Comines › L'Apothicaire › Rue Philippe de Comines › n° 41

41 Rue Philippe de Comines, Comines

Vendu 210 000 € (2 308 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 5956017 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 411 593 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −43 %Rue Philippe de Comines2 793 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %L'Apothicaire2 130 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Comines2 150 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue
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Calée sur 292 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN198 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 2 308 €/m² en 2022 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Philippe de Comines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 2 308 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/12/2022 n° 41 · Maison · 3 p. 20/12/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 210 000 €2 308 €/m² 2 308 €
07/08/2020 n° 41 · Maison · 3 p. 07/08/2020 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 87 500 €962 €/m² 962 €
30/12/2015 n° 41 · Maison · 3 p. 30/12/2015 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 145 000 €1 593 €/m² 1 593 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 319 € 3 476 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 308 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE PHILIPPE DE COMINES 70 m² 196 980 € 2 814 €
49 RUE PHILIPPE DE COMINES 82 m² 245 016 € 2 988 €
20 RUE DU MAL DE TASSIGNY 82 m² 285 032 € 3 476 €
20 RUE DU MAL DE TASSIGNY 82 m² 275 028 € 3 354 €
20 RUE PHILIPPE DE COMINES 75 m² 207 825 € 2 771 €
13 RUE PHILIPPE DE COMINES 65 m² 200 005 € 3 077 €
11 RUE PHILIPPE DE COMINES 65 m² 219 830 € 3 382 €
24 RUE DE L APOTHICAIRE 65 m² 127 530 € 1 962 €
5 RUE PHILIPPE DE COMINES 85 m² 202 980 € 2 388 €
155 RUE DES PROCESSIONS 80 m² 170 000 € 2 125 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 319 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 161 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Philippe de Comines
Fourchette courante2 108 – 2 725 €/m²
vs commune+22 %
Dernière vente2024
Voir Rue Philippe de Comines ↗
L'Apothicaire
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers
vs commune-1 %
Voir L'Apothicaire ↗
Comines
Tendance 3 ans-7 %
vs département+13 %
Rendement brut5.5 %
Voir Comines ↗
Nord
Rang de la commune120ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
899 €
91 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Philippe de Comines22 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Apothicaire214 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Philippe de Comines à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 308 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 292 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Philippe de Comines a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/12/2022, maison de 91 m² à 210 000 €, soit 2 308 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Comines ?

Non : 2 308 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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