France › Comines › L'Apothicaire › Rue Philippe de Comines › n° 11

11 Rue Philippe de Comines, Comines

Vendu 219 800 € (3 382 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1912 · CP 5956021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 769 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Philippe de Comines2 793 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %L'Apothicaire2 130 €/m² 214 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +28 %Comines2 170 €/m² 1 798 ventesPrix à Comines → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 268 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0299

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1912

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN200 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 382 €/m² en 2024 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Philippe de Comines

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 769 € À 3 382 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/09/2024 n° 11 · Maison · 4 p. 06/09/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 219 800 €3 382 €/m² 3 382 €

04/05/2018 n° 11 · Maison · 4 p. 04/05/2018 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 180 000 €2 769 €/m² 2 769 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Philippe de Comines, numéro par numéro

17 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−15 %2 388 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023

n° 11VOUS ÊTES ICI2 769 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 13+10 %3 077 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021 n° 39+1 %2 814 €/m²Maison 70 m² · vendu 2021 n° 41−43 %1 593 €/m²Maison 91 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−41 %1 651 €/m²Maison 106 m² · vendu 2017 n° 45−49 %1 429 €/m²Maison 70 m² · vendu 2019 n° 47+5 %2 936 €/m²Maison 61 m² · vendu 2018 n° 49+7 %2 988 €/m²Maison 82 m² · vendu 2022 n° 51+8 %3 021 €/m²Maison 82 m² · vendu 2018

RUE PHILIPPE DE COMINESMÉDIANE DE LA RUE 2 793 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−5 %2 664 €/m²Maison 61 m² · vendu 2014 n° 20−17 %2 332 €/m²Maison 75 m² · 2 ventes · 2021 n° 42−58 %1 165 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Les 17 adresses vendues Rue Philippe de Comines →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

967 € 3 476 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 382 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE PHILIPPE DE COMINES 65 m² 200 005 € 3 077 €

5 RUE PHILIPPE DE COMINES 85 m² 202 980 € 2 388 €

15 RUE DE LA VICTOIRE 68 m² 175 848 € 2 586 €

15 RUE DE LA VICTOIRE 68 m² 202 028 € 2 971 €

20 RUE PHILIPPE DE COMINES 75 m² 207 825 € 2 771 €

39 RUE DE LA VICTOIRE 60 m² 175 020 € 2 917 €

39 RUE PHILIPPE DE COMINES 70 m² 196 980 € 2 814 €

41 RUE PHILIPPE DE COMINES 91 m² 210 028 € 2 308 €

58 RUE DE L APOTHICAIRE 91 m² 120 029 € 1 319 €

70 RUE DE L APOTHICAIRE 62 m² 208 010 € 3 355 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 967 € à 3 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 178 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Philippe de Comines

Fourchette courante2 108 – 2 725 €/m²

vs commune+21 %

Dernière vente2024

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L'Apothicaire

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 5 quartiers

vs commune-2 %

Voir L'Apothicaire ↗

Comines

Tendance 3 ans-7 %

vs département+14 %

Rendement brut5 %

Voir Comines ↗

Nord

Rang de la commune120ᵉ sur 571

Tendance 3 ans0 %

Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²

Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 220 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

642 €

65 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Philippe de Comines22 ventes depuis 2014 · 2 793 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERL'Apothicaire214 ventes · 2 130 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEComines1 798 ventes · 2 170 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Comines → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Philippe de Comines à Comines ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 382 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 268 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Philippe de Comines a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/09/2024, maison de 65 m² à 219 800 €, soit 3 382 €/m².

Est-ce cher pour Rue Philippe de Comines ?

Oui : 3 382 €/m² contre 2 793 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +21 %, et +52 % face à la médiane 2025 de Comines.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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