Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?

Le prix médian est de €3 346 par m² à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 201/m² pour un appartement, €3 623/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Champs-sur-Marne ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -4 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Champs-sur-Marne ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-et-Marne › Champs-sur-Marne

Prix de l'immobilier à Champs-sur-Marne

77420 · 3 444 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers41ᵉ / 481 COMMUNES DU 77+46 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 548 €▼ −4 %

sur 211 ventes cette année · −131 € vs 2024

2 751 €DISPERSION DES VENTES 20255 179 €

VENTE MÉDIANE

240 k€

appartement 72 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

211

en 2025 · 3 444 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,4 %

loyer médian 17 €/m²

Maison : 5,2 %

Évolution du prix médian

CHAMPS-SUR-MARNE€/M²

SUR 1 AN

▼ −4 %

SUR 5 ANS

▼ −5 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 882 ventes3 201 €

Maison · 418 ventes3 623 €

Rues les plus chères€/M²

Rue Nelson Mandela4 972 € €B Bd de la Republique4 899 € €Boulevard de la Republique4 617 € €Rue de Malnoue4 473 € €Avenue du General de Gaulle4 356 € €

Voir les 40 rues →

Étiquettes DPE du parc7 624 DIAGNOSTICS

A 4 %B 11 %C 46 %D 28 %E 8 %F 3 %G 1 %

4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

2 677 €3 966 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Descartes3 966 €

Bord de Marne3 908 €

Centre Ancien3 754 €

Nesles Nord3 338 €

LES PLUS ABORDABLES

Picasso-Forestière2 677 €

Nesles Sud2 859 €

Luzard-Deux Parcs3 114 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Champs-sur-Marne

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

30/12/202511 Allée Claude BernardAppt50 m²160 000 €3 200 €

30/12/20256 Allée Emile RouxAppt79 m²133 367 €1 688 €

26/12/202513 Rue de ParisAppt44 m²159 000 €3 614 €

26/12/202512 Allée Henri MatisseAppt80 m²289 000 €3 613 €

26/12/20254 Place Pablo PicassoAppt73 m²225 000 €3 082 €

23/12/20252 Allée des Souches VertesAppt50 m²190 000 €3 800 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Champs-sur-Marne ?: Le prix médian est de €3 346 par m² à Champs-sur-Marne, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 201/m² pour un appartement, €3 623/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Champs-sur-Marne ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de -5 %, dont -4 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Champs-sur-Marne ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,4 % pour un appartement et 5,2 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Champs-sur-Marne ?: Descartes (3 966 €/m²), devant Bord de Marne (3 908 €/m²). À l'opposé, Picasso-Forestière reste autour de 2 677 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Champs-sur-MarneEstimation calée sur les 3 444 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Champs-sur-Marne7 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Descartes3 966 €

02Bord de Marne3 908 €

03Centre Ancien3 754 €

04Nesles Nord3 338 €

05Luzard-Deux Parcs3 114 €

06Nesles Sud2 859 €

07Picasso-Forestière2 677 €

DE 2 677 € À 3 966 €/M²

Autres communes des Seine-et-MarneMÉDIANE · 1 AN

Meaux▼ −1 %2 988 € €Chelles▼ −4 %3 362 € €Melun— 0 %2 727 € €Bussy-Saint-Georges— 0 %3 966 € €Pontault-Combault▼ −4 %3 705 € €Brie-Comte-Robert▲ +3 %3 397 € €Lagny-sur-Marne▲ +3 %3 769 € €Villeparisis▲ +6 %3 116 € €Montévrain▲ +1 %4 136 € €

Les 481 communes des Seine-et-Marne →

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