Prix de l'immobilier à Bouguenais
44340 · 3 176 ventes DVF depuis 2014 · 7 quartiers35ᵉ / 207 COMMUNES DU 44+37 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
2 931 €▲ +2 %
sur 240 ventes cette année · +45 € vs 2024
2 221 €DISPERSION DES VENTES 20253 987 €
VENTE MÉDIANE
225 k€
appartement 81 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
240
en 2025 · 3 176 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5,3 %
loyer médian 12,8 €/m²
Maison : 5,1 %
Évolution du prix médian
BOUGUENAIS€/M²
SUR 1 AN
▲ +2 %
SUR 5 ANS
▲ +1 %
DEPUIS 2014
▲ +19 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 309 ventes2 907 €
Maison · 978 ventes2 742 €
Rues les plus chères€/M²
Rue de la Forge3 293 € €Impasse de l Etier3 269 € €Impasse de la Prairie au Pre3 231 € €Rue des Indes Galantes3 140 € €La Bastille3 089 € €
Voir les 22 rues →Étiquettes DPE du parc4 083 DIAGNOSTICS
A 1 %B 3 %C 51 %D 33 %E 7 %F 2 %G 1 %
4 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
2 722 €2 857 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
Extrêmes des 7 quartiersMÉDIANE
LES PLUS CHERS
Les Couëts Est2 857 €
Centre Économique2 823 €
Le Bourg2 806 €
Les Couëts-Ouest2 755 €
LES PLUS ABORDABLES
La Croix Jeannette2 722 €
Bouguenais Ouest2 745 €
Les Couëts Sud2 750 €
Tous les quartiers ci-dessous ↓- Quel est le prix au m² à Bouguenais ?
- Le prix médian est de €2 776 par m² à Bouguenais, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€2 907/m² pour un appartement, €2 742/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Bouguenais ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +1 %, dont +2 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Bouguenais ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5,3 % pour un appartement et 5,1 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Bouguenais ?
- Les Couëts Est (2 857 €/m²), devant Centre Économique (2 823 €/m²). À l'opposé, La Croix Jeannette reste autour de 2 722 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à BouguenaisEstimation calée sur les 3 176 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Bouguenais7 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
01Les Couëts Est2 857 €
02Centre Économique2 823 €
03Le Bourg2 806 €
04Les Couëts-Ouest2 755 €
05Les Couëts Sud2 750 €
06Bouguenais Ouest2 745 €
07La Croix Jeannette2 722 €
DE 2 722 € À 2 857 €/M²
Autres communes des Loire-AtlantiqueMÉDIANE · 1 AN
Nantes▼ −2 %3 327 € €Saint-Nazaire▼ −3 %2 424 € €Saint-Herblain▲ +3 %2 637 € €La Baule-Escoublac▼ −2 %4 864 € €Rezé▲ +3 %2 809 € €Saint-Sébastien-sur-Loire▼ −1 %3 082 € €Orvault▲ +1 %2 966 € €Pornichet▼ −4 %4 436 € €Pornic— 0 %3 688 € €
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