Prix de l'immobilier à Bouc-Bel-Air
13320 · 1 734 ventes DVF depuis 2014 · 5 quartiers13ᵉ / 132 COMMUNES DU 13+33 % VS LE DÉPARTEMENT
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
5 056 €▼ −1 %
sur 119 ventes cette année · −50 € vs 2024
3 283 €DISPERSION DES VENTES 20256 723 €
VENTE MÉDIANE
423 k€
appartement 95 m²
Prix de vente médian de la commune
VENTES ANALYSÉES
119
en 2025 · 1 734 depuis 2014
RENDEMENT BRUT EST.
5 %
loyer médian 17,4 €/m²
Maison : 4,3 %
Évolution du prix médian
BOUC-BEL-AIR€/M²
SUR 1 AN
▼ −1 %
SUR 5 ANS
▲ +12 %
DEPUIS 2014
▲ +30 %
DYNAMIQUE
↘ Ralenti
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Appartement · 171 ventes4 172 €
Maison · 562 ventes4 595 €
Rues les plus chères€/M²
Résidence la Bergerie4 960 € €Lotissement la Cypriere4 947 € €Avenue Thiers4 357 € €Avenue du 8 Mai4 281 € €Résidence les Vergers4 054 € €
Voir les 6 rues →Étiquettes DPE du parc1 859 DIAGNOSTICS
A 8 %B 16 %C 49 %D 17 %E 6 %F 2 %G 0 %
3 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).
Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER
4 195 €4 762 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²
- Quel est le prix au m² à Bouc-Bel-Air ?
- Le prix médian est de €4 445 par m² à Bouc-Bel-Air, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€4 172/m² pour un appartement, €4 595/m² pour une maison).
- Les prix montent-ils à Bouc-Bel-Air ?
- Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +12 %, dont -1 % sur la dernière année.
- Quel rendement locatif à Bouc-Bel-Air ?
- Le rendement locatif brut estimé est d'environ 5 % pour un appartement et 4,3 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
- Quel est le quartier le plus cher de Bouc-Bel-Air ?
- Nord (4 762 €/m²), devant La Salle (4 621 €/m²). À l'opposé, Sud reste autour de 4 195 €/m².
EN 30 SECONDESEstimer un bien à Bouc-Bel-AirEstimation calée sur les 1 734 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →
Prix par quartier à Bouc-Bel-Air5 QUARTIERS · MÉDIANE
Prix ↓A–Z
DE 4 195 € À 4 762 €/M²
Autres communes des Bouches-du-RhôneMÉDIANE · 1 AN
Aix-en-Provence— 0 %4 417 € €Marseille 8e▼ −2 %3 774 € €Marseille 9e▲ +5 %2 895 € €Marseille 13e— 0 %2 821 € €Marseille 6e▲ +6 %3 147 € €Marseille 5e▲ +1 %2 849 € €Marseille 4e▲ +5 %2 432 € €Marseille 12e▲ +2 %3 306 € €Marseille 10e▲ +2 %2 500 € €
Les 132 communes des Bouches-du-Rhône →
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