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France › Bouches-du-Rhône › Bouc-Bel-Air › Sud

Prix de l'immobilier Sud, Bouc-Bel-Air

Quartier de Bouc-Bel-Air · 295 ventes DVF depuis 20146 % MOINS CHER QUE BOUC-BEL-AIR
☆ Favori Prix à Bouc-Bel-Air ↗ Estimer un bien
PRIX MÉDIAN /M² · 2025
4 518 €▼ 11 %
sur 24 ventes cette année · −578 € vs 2024
2 413 €DISPERSION DES VENTES 20255 960 €
VENTE MÉDIANE
465 k€
maison 103 m²
444 k€ sur 5 ans
VENTES ANALYSÉES
24
en 2025 · 128 sur 5 ans
RENDEMENT BRUT EST.
4,6 %
loyer médian 17,4 €/m²
Bouc-Bel-Air : 5 % brut
Évolution du prix médian
SUDBOUC-BEL-AIR€/M²
5 DERNIÈRES ANNÉES3,1k3,9k4,8k5,6k20142017202020232025BOUC-BEL-AIR4 518 €/m²
SUR 1 AN
▼ 11 %
SUR 5 ANS
▲ +13 %
DEPUIS 2014
▲ +16 %
Par type de bienMÉDIANE 2021–2025
Maison · 87 ventes4 949 €
Appartement · 41 ventes4 611 €
Rues du quartier19 RUES
San-Baquis—5 598 €
Impasse du Jasmin Etoile—5 488 €
Rue du Souquet—5 454 €
Avenue des Noyers—5 119 €
Rue des Abelias—4 898 €
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Dernières ventesDÉC. 2025
1571 Chemin de Sauvecanne
103 m² · maison598 040 €
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9076 San-Baquis
135 m² · maison590 500 €
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112 Rue des Poivriers
120 m² · maison422 900 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²
Escaillon
4 957 €
▲ +6 %
Gardure
5 065 €
▲ +2 %
La Salle
5 451 €
▲ +12 %
Nord
5 699 €
▲ +0 %
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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)
Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES
1571 Chemin de Sauvecanne
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135 m² · maison590 500 €
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112 Rue des Poivriers
120 m² · maison422 900 €
3 524 €/m²
6490 Porte Rouge
83 m² · maison403 200 €
4 858 €/m²
13 Porte Rouge
144 m² · appartement235 000 €
1 632 €/m²
1571 Chemin de Sauvecanne
156 m² · maison769 000 €
4 929 €/m²
9001 Domaine Lou Cantounet
119 m² · maison794 000 €
6 672 €/m²
9001 Lotissement Dom de la Vauniere
103 m² · maison555 000 €
5 388 €/m²
1480 Avenue Thiers
65 m² · appartement323 100 €
4 971 €/m²
55 Chemin de la Pinede
87 m² · maison652 154 €
7 496 €/m²
1480 Avenue Thiers
48 m² · appartement253 975 €
5 291 €/m²
1004 Avenue Ferdinand de Lesseps
100 m² · appartement320 000 €
3 200 €/m²
9000 Le Verger
196 m² · maison900 000 €
4 592 €/m²
9137 Les Perroquets
95 m² · maison250 000 €
2 632 €/m²
158 G Che de la Pinede
170 m² · maison75 000 €
441 €/m²
111 Chemin de Sauvecanne
122 m² · maison708 000 €
5 803 €/m²
52 Impasse Calmette Guerin
75 m² · maison174 000 €
2 320 €/m²
1299 Avenue des Chabauds
79 m² · maison285 000 €
3 608 €/m²
170 Chemin de la Transhumance
89 m² · appartement373 700 €
4 199 €/m²
1480 Avenue Thiers
61 m² · appartement271 120 €
4 445 €/m²
67 B Av Florence Arthaud
93 m² · maison508 000 €
5 462 €/m²
8 Rue des Roseaux
110 m² · maison662 800 €
6 025 €/m²
9204 Rue des Roseaux
169 m² · maison535 000 €
3 166 €/m²
59 Cd 59 de Simiane aux Milles
150 m² · maison608 200 €
4 055 €/m²
5553 Sous le Cret
42 m² · maison335 300 €
7 983 €/m²
826 Avenue de Violesi
70 m² · maison233 510 €
3 336 €/m²
5990 Cougnaou
113 m² · appartement350 000 €
3 097 €/m²
6493 Porte Rouge
77 m² · maison500 000 €
6 494 €/m²
9159 Montaury Sud
193 m² · maison356 000 €
1 845 €/m²
55 Chemin de la Pinede
115 m² · maison637 550 €
5 544 €/m²
6554 Collet-Rouge
160 m² · maison1 539 800 €
9 624 €/m²
734 Rue du Souquet
46 m² · appartement659 000 €
14 326 €/m²
351 Chemin de Sauvecanne
200 m² · maison1 296 750 €
6 484 €/m²
5609 Pont de Bouc
63 m² · maison308 000 €
4 889 €/m²
398 B Av des Noyers
200 m² · maison1 019 200 €
5 096 €/m²
464 B Av des Noyers
157 m² · maison1 709 522 €
10 889 €/m²
409 Chemin de Sauvecanne
160 m² · maison682 000 €
4 263 €/m²
1480 Avenue Thiers
66 m² · appartement310 000 €
4 697 €/m²
1444 B Av Thiers
56 m² · appartement150 000 €
2 679 €/m²
1378 Chemin de Sauvecanne
59 m² · appartement82 713 €
1 402 €/m²
44 Rue des Abelias
62 m² · appartement333 200 €
5 374 €/m²
67 H Av Florence Arthaud
110 m² · maison622 319 €
5 657 €/m²
563 Chemin de la Champouse
80 m² · maison260 000 €
3 250 €/m²
6520 Sousquiere
42 m² · maison50 000 €
1 190 €/m²
38 C Rue Simone Veil
144 m² · maison773 100 €
5 369 €/m²
1480 Avenue Thiers
77 m² · appartement339 700 €
4 412 €/m²
44 Rue des Abelias
64 m² · appartement313 500 €
4 898 €/m²
1480 Avenue Thiers
66 m² · appartement295 000 €
4 470 €/m²
155 Avenue des Noyers
204 m² · maison2 325 000 €
11 397 €/m²
1480 Avenue Thiers
42 m² · appartement213 000 €
5 071 €/m²
6670 Sousquiere
135 m² · maison830 000 €
6 148 €/m²
55 Chemin de la Pinede
116 m² · maison735 000 €
6 336 €/m²
979 Avenue du Pin Porte Rouge
76 m² · appartement328 950 €
4 328 €/m²
402 Chemin de Sauvecanne
155 m² · maison720 000 €
4 645 €/m²
248 Avenue de Violesi
95 m² · maison296 845 €
3 125 €/m²
5786 Pont de Bouc
32 m² · appartement85 000 €
2 656 €/m²
1480 Avenue Thiers
81 m² · appartement376 550 €
4 649 €/m²
69 Impasse du Jasmin Etoile
63 m² · appartement355 641 €
5 645 €/m²
69 Impasse du Jasmin Etoile
63 m² · appartement318 900 €
5 062 €/m²
69 Impasse du Jasmin Etoile
45 m² · appartement255 650 €
5 681 €/m²
258 Avenue de Violesi
70 m² · maison281 780 €
4 025 €/m²
5954 San-Baquis
92 m² · maison748 800 €
8 139 €/m²
230 Avenue de Violesi
92 m² · maison603 700 €
6 562 €/m²
351 Chemin de Sauvecanne
198 m² · maison980 000 €
4 949 €/m²
69 Impasse du Jasmin Etoile
62 m² · appartement305 000 €
4 919 €/m²
247 Rue Pytheas
234 m² · maison1 800 000 €
7 692 €/m²
9119 Chemin de la Champouse
154 m² · maison950 000 €
6 169 €/m²
215 Chemin de la Champouse
260 m² · maison646 500 €
2 487 €/m²
984 A Rue Paul Emile Victor
109 m² · maison670 000 €
6 147 €/m²
482 Rue du Souquet
134 m² · maison779 000 €
5 813 €/m²
817 Avenue de Violesi
97 m² · maison505 400 €
5 210 €/m²
44 Rue des Abelias
62 m² · appartement336 000 €
5 419 €/m²
5628 Babiole
80 m² · appartement380 000 €
4 750 €/m²
310 Rue des Figuiers
137 m² · maison636 900 €
4 649 €/m²
450 Avenue de Violesi
169 m² · appartement200 000 €
1 183 €/m²
9001 Domaine Lou Cantounet
119 m² · maison512 500 €
4 307 €/m²
7694 La Petite Bastide
150 m² · maison979 200 €
6 528 €/m²
18 Rue Vincent Scotto
134 m² · maison662 400 €
4 943 €/m²
7242 Plan Marseillais
108 m² · maison380 000 €
3 519 €/m²
109 Avenue des Noyers
83 m² · maison2 500 000 €
30 120 €/m²
1480 Avenue Thiers
67 m² · appartement274 900 €
4 103 €/m²
1699 C Che de Sauvecanne
152 m² · maison768 200 €
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9001 Domaine Lou Cantounet
119 m² · maison681 400 €
5 726 €/m²
351 Chemin de Sauvecanne
200 m² · maison935 000 €
4 675 €/m²
55 Chemin de la Pinede
117 m² · maison225 000 €
1 923 €/m²
7323 Lotissement Dom de la Vauniere
99 m² · maison578 000 €
5 838 €/m²
5992 Cougnaou
190 m² · maison738 800 €
3 888 €/m²
6503 Porte Rouge
77 m² · maison525 000 €
6 818 €/m²
509 Avenue des Noyers
114 m² · maison670 000 €
5 877 €/m²
1480 Avenue Thiers
67 m² · appartement289 000 €
4 313 €/m²
1312 Avenue des Chabauds
80 m² · maison283 200 €
3 540 €/m²
6497 Porte Rouge
57 m² · maison425 000 €
7 456 €/m²
6473 Sousquiere
201 m² · appartement550 000 €
2 736 €/m²
1444 B Av Thiers
43 m² · appartement225 200 €
5 237 €/m²
1105 Chemin de Sauvecanne
100 m² · maison476 800 €
4 768 €/m²
390 A Av de la Babiole
142 m² · maison500 000 €
3 521 €/m²
1444 B Av Thiers
56 m² · appartement260 000 €
4 643 €/m²
1480 Avenue Thiers
41 m² · appartement223 850 €
5 460 €/m²
1444 B Av Thiers
37 m² · appartement196 500 €
5 311 €/m²
9161 La Malle
75 m² · maison210 000 €
2 800 €/m²
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud (Bouc-Bel-Air) ?
Le prix médian est de €4 518 par m² en 2025 dans le quartier Sud à Bouc-Bel-Air, d'après les ventes DVF (€4 061/m² en appartement, €4 367/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €4 799/m².
Les prix montent-ils à Sud ?
Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont -11 % sur la dernière année.