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Prix de l'immobilier Nord, Bouc-Bel-Air

Prix médian de 4 762 €/m² sur 437 ventes · Quartier de Bouc-Bel-Air7 % PLUS CHER QUE BOUC-BEL-AIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bouc-Bel-Air ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 699 €▲ 0 %

sur 25 ventes cette année · −15 €/m² vs 2024

4 426 €DISPERSION 20257 288 €

VENTE MÉDIANE

550 k€

maison 100 m²

543 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 180 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,7 %

loyer médian 17,4 €/m²

Bouc-Bel-Air : 5 % brut

Évolution du prix médian

— NORD- - BOUC-BEL-AIR€/M²

5,7k5,1k4,5k3,9k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +15 %

DEPUIS 2014

▲ +31 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 147 ventes 5 500 €

Appartement · 33 ventes 5 200 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

7143 Avenue Beausoleil185 M² · APPARTEMENT 150 000 €811 €/m²

32 Rue du Capricorne72 M² · MAISON 545 300 €7 574 €/m²

373 Petit Chemin d Aix91 M² · MAISON 550 000 €6 044 €/m²

9545 Avenue Beausoleil124 M² · MAISON 735 500 €5 931 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Nord · 3 983 € à 6 518 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de Valabre▲ 33 %6 518 €

Petit Chemin d Aix6 044 €

Boulevard de la Liberte5 600 €

Avenue de la Gratiane5 196 €

Lotissement le Hameau de Bel Ombre▲ 39 %5 132 €

Rue Frederic Chopin▲ 13 %5 010 €

Résidence la Bergerie▲ 10 %4 967 €

Rue Leo Delibes la Source4 961 €

Lotissement Clos de Florette▲ 14 %4 953 €

Lotissement les Restanques▲ 17 %4 952 €

Lotissement la Cypriere▲ 31 %4 947 €

Parc la Moustelle4 891 €

Chemin de la Tuilerie4 836 €

La Mounine4 783 €

Chemin Petit Chemin d Aix4 659 €

Boulevard de Valcros▲ 32 %4 651 €

Chemin de St Hilaire▲ 50 %4 642 €

Résidence le Bois Bel Air▲ 27 %4 637 €

Résidence Hameau de la Mounine4 563 €

Place du Marechal Juin4 500 €

Avenue de la Croix d'Or4 435 €

Impasse la Gratiane4 430 €

Avenue Beausoleil▲ 59 %4 259 €

Avenue Mounine4 167 €

Impasse Manon des Sources4 164 €

Petit Chemin d Aix Sud4 160 €

Valcros4 140 €

Rue Hector Berlioz la Source4 052 €

Rue Henri Salvador3 983 €

20 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 437 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 811 € À 12 122 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

18/12/2025 7143 Avenue Beausoleil 18/12/2025 · APPT · 185 M² Appartement 185 m² 150 000 €811 €/m² 811 €

17/12/2025 32 Rue du Capricorne 17/12/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 545 300 €7 574 €/m² 7 574 €

16/12/2025 373 Petit Chemin d Aix 16/12/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 550 000 €6 044 €/m² 6 044 €

10/11/2025 9545 Avenue Beausoleil 10/11/2025 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 735 500 €5 931 €/m² 5 931 €

04/11/2025 96 Lotissement la Cypriere 04/11/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 561 190 €6 034 €/m² 6 034 €

22/10/2025 1 Rue Frederic Chopin 22/10/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 390 000 €5 200 €/m² 5 200 €

17/10/2025 54 Impasse la Gratiane 17/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 372 650 €4 903 €/m² 4 903 €

10/10/2025 180 Avenue de la Gratiane 10/10/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 361 650 €5 740 €/m² 5 740 €

02/10/2025 27 Lotissement la Cypriere 02/10/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 520 000 €5 652 €/m² 5 652 €

22/09/2025 462 Chemin des Toupins A la Gratiane 22/09/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 215 000 €7 232 €/m² 7 232 €

19/09/2025 90 Avenue de la Croix d'Or 19/09/2025 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 480 000 €6 857 €/m² 6 857 €

27/08/2025 10 B Parc la Moustelle 27/08/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 585 250 €4 758 €/m² 4 758 €

12/08/2025 17 Résidence le Bois Bel Air 12/08/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 688 600 €7 326 €/m² 7 326 €

08/08/2025 14 Lotissement les Restanques 08/08/2025 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 753 850 €5 385 €/m² 5 385 €

05/08/2025 2 Rue Hector Berlioz la Source 05/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 507 500 €4 413 €/m² 4 413 €

09/07/2025 1 Rue Frederic Chopin 09/07/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 629 550 €6 296 €/m² 6 296 €

24/06/2025 255 Avenue Beausoleil 24/06/2025 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 530 000 €5 699 €/m² 5 699 €

06/06/2025 7464 Lotissement le Hameau de Bel Ombre 06/06/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

04/06/2025 27 TER Re Blanche Sud 04/06/2025 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 366 000 €3 486 €/m² 3 486 €

27/05/2025 182 Boulevard de la Liberte 27/05/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 699 450 €5 181 €/m² 5 181 €

29/04/2025 7242 Lotissement le Hameau de Bel Ombre 29/04/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 727 900 €6 999 €/m² 6 999 €

21/03/2025 320 B Rue Henri Salvador 21/03/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 649 000 €5 500 €/m² 5 500 €

26/02/2025 484 Chemin des Toupins A la Gratiane 26/02/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 1 020 000 €6 145 €/m² 6 145 €

21/01/2025 264 Boulevard de Valcros 21/01/2025 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 220 000 €5 238 €/m² 5 238 €

15/01/2025 260 A Che de Valabre 15/01/2025 · MAISON · 144 M² Maison 144 m² 1 104 550 €7 670 €/m² 7 670 €

18/12/2024 264 Boulevard de Valcros 18/12/2024 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 369 000 €5 766 €/m² 5 766 €

29/11/2024 9001 Résidence la Bergerie 29/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 387 550 €5 383 €/m² 5 383 €

14/11/2024 546 Chemin de St Hilaire 14/11/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 952 550 €9 526 €/m² 9 526 €

12/11/2024 272 B Che de St Hilaire 12/11/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 653 700 €3 632 €/m² 3 632 €

16/10/2024 9090 Valcros 16/10/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 450 000 €6 429 €/m² 6 429 €

14/10/2024 32 Rue du Capricorne 14/10/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 538 000 €7 472 €/m² 7 472 €

04/10/2024 92 Rue Henri Salvador 04/10/2024 · MAISON · 212 M² Maison 212 m² 490 000 €2 311 €/m² 2 311 €

27/09/2024 20 Rue Hector Berlioz la Source 27/09/2024 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 546 700 €4 481 €/m² 4 481 €

27/09/2024 1 Rue Frederic Chopin 27/09/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 320 000 €5 818 €/m² 5 818 €

27/09/2024 54 Impasse la Gratiane 27/09/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 275 000 €5 851 €/m² 5 851 €

19/09/2024 4 Lotissement les Restanques 19/09/2024 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 590 000 €4 538 €/m² 4 538 €

18/09/2024 2 Place du Marechal Juin 18/09/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 161 000 €5 750 €/m² 5 750 €

16/09/2024 345 Rue Jean Jaures 16/09/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 500 000 €5 556 €/m² 5 556 €

13/09/2024 264 Boulevard de Valcros 13/09/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 180 000 €4 286 €/m² 4 286 €

11/09/2024 17 A Av Marechal Leclerc 11/09/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 360 000 €5 714 €/m² 5 714 €

10/09/2024 91 Rue Marie Mauron 10/09/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 429 500 €4 618 €/m² 4 618 €

09/09/2024 1379 Chemin de Valabre 09/09/2024 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 686 000 €5 717 €/m² 5 717 €

28/08/2024 55 Lotissement la Cypriere 28/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 626 810 €6 027 €/m² 6 027 €

14/08/2024 9001 Lotissement le Hameau de Bel Ombre 14/08/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 645 000 €6 202 €/m² 6 202 €

12/07/2024 7236 Lotissement le Hameau de Bel Ombre 12/07/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 695 000 €7 722 €/m² 7 722 €

12/07/2024 1 Rue Frederic Chopin 12/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 000 €5 106 €/m² 5 106 €

12/07/2024 19 Lotissement Clos de Florette 12/07/2024 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 602 750 €5 480 €/m² 5 480 €

11/07/2024 11 Lotissement les Restanques 11/07/2024 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 630 150 €5 626 €/m² 5 626 €

08/07/2024 5090 La Mounine 08/07/2024 · APPT · 128 M² Appartement 128 m² 575 000 €4 492 €/m² 4 492 €

26/06/2024 398 Boulevard de Valcros 26/06/2024 · MAISON · 172 M² Maison 172 m² 1 857 050 €10 797 €/m² 10 797 €

06/06/2024 25 Résidence le Bois Bel Air 06/06/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 446 700 €5 727 €/m² 5 727 €

28/05/2024 9001 Résidence la Bergerie 28/05/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 271 400 €2 585 €/m² 2 585 €

21/05/2024 575 Avenue Mounine 21/05/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 400 000 €4 444 €/m² 4 444 €

21/05/2024 575 Avenue Mounine 21/05/2024 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 299 000 €6 229 €/m² 6 229 €

07/05/2024 1383 B Carraire du Moulin 07/05/2024 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 509 070 €4 427 €/m² 4 427 €

27/02/2024 264 Boulevard de Valcros 27/02/2024 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 261 900 €6 236 €/m² 6 236 €

27/02/2024 9001 Résidence la Bergerie 27/02/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 365 000 €5 069 €/m² 5 069 €

23/02/2024 23 Lotissement les Restanques 23/02/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 656 800 €4 976 €/m² 4 976 €

23/02/2024 94 Lotissement la Cypriere 23/02/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 553 127 €5 762 €/m² 5 762 €

09/02/2024 550 Chemin de Valabre 09/02/2024 · MAISON · 186 M² Maison 186 m² 1 361 500 €7 320 €/m² 7 320 €

04/12/2023 5819 Petit Chemin d Aix 04/12/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 440 000 €7 333 €/m² 7 333 €

22/11/2023 7494 Résidence la Bergerie 22/11/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 490 000 €5 444 €/m² 5 444 €

24/10/2023 6 Lotissement Clos de Florette 24/10/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 600 000 €5 455 €/m² 5 455 €

20/10/2023 13 Lotissement la Cypriere 20/10/2023 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 560 040 €6 022 €/m² 6 022 €

28/09/2023 9001 Résidence la Bergerie 28/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 493 000 €5 359 €/m² 5 359 €

21/09/2023 9001 Résidence la Bergerie 21/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 516 580 €5 615 €/m² 5 615 €

14/09/2023 204 Boulevard de la Liberte 14/09/2023 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 701 100 €6 097 €/m² 6 097 €

08/09/2023 1 Rue Frederic Chopin 08/09/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 244 000 €5 191 €/m² 5 191 €

04/09/2023 180 Avenue de la Gratiane 04/09/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 460 400 €5 755 €/m² 5 755 €

29/08/2023 20 Rue des Sophoras 29/08/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 679 050 €5 566 €/m² 5 566 €

17/08/2023 315 Chemin de Valabre 17/08/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 1 167 500 €9 340 €/m² 9 340 €

02/08/2023 31 A Av Marechal Leclerc 02/08/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 463 000 €5 202 €/m² 5 202 €

31/07/2023 108 Lotissement la Cypriere 31/07/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 550 000 €6 250 €/m² 6 250 €

11/07/2023 82 C Che Petit Chemin d Aix 11/07/2023 · MAISON · 161 M² Maison 161 m² 1 295 200 €8 045 €/m² 8 045 €

10/07/2023 9001 Lotissement le Hameau de Bel Ombre 10/07/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 642 770 €7 222 €/m² 7 222 €

10/07/2023 82 B Che Petit Chemin d Aix 10/07/2023 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 121 000 €5 605 €/m² 5 605 €

06/07/2023 39 Rue Braudel Fernand 06/07/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 755 500 €5 358 €/m² 5 358 €

20/06/2023 3 Résidence les Bas de Beausoleil 20/06/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 575 850 €5 188 €/m² 5 188 €

15/06/2023 400 Chemin de St Hilaire 15/06/2023 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 920 135 €6 346 €/m² 6 346 €

08/06/2023 9400 Avenue Beausoleil 08/06/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 573 800 €6 237 €/m² 6 237 €

17/05/2023 91 Rue Marie Mauron 17/05/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

28/04/2023 166 Rue Henri Salvador 28/04/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 410 000 €5 125 €/m² 5 125 €

27/04/2023 34 Lotissement la Cypriere 27/04/2023 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 481 250 €4 583 €/m² 4 583 €

05/04/2023 404 Chemin de St Hilaire 05/04/2023 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 995 850 €4 675 €/m² 4 675 €

24/03/2023 356 Boulevard de Valcros 24/03/2023 · MAISON · 245 M² Maison 245 m² 2 970 000 €12 122 €/m² 12 122 €

31/01/2023 20 Lotissement Clos de Florette 31/01/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 584 780 €4 956 €/m² 4 956 €

31/01/2023 21 Avenue Beausoleil 31/01/2023 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 603 000 €5 482 €/m² 5 482 €

23/01/2023 8 Résidence le Bois Bel Air 23/01/2023 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 550 000 €5 851 €/m² 5 851 €

18/01/2023 19 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 18/01/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 299 000 €4 463 €/m² 4 463 €

05/01/2023 5 Résidence les Ham de Beausoleil 05/01/2023 · MAISON · 141 M² Maison 141 m² 511 000 €3 624 €/m² 3 624 €

28/11/2022 180 Avenue de la Gratiane 28/11/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 280 870 €5 732 €/m² 5 732 €

15/11/2022 155 Chemin Petit Chemin d Aix 15/11/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 882 460 €8 568 €/m² 8 568 €

27/10/2022 9001 Lotissement le Hameau de Bel Ombre 27/10/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 740 000 €6 549 €/m² 6 549 €

27/10/2022 7473 Lotissement les Lauriers 27/10/2022 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 776 050 €5 352 €/m² 5 352 €

17/10/2022 69 Lotissement la Cypriere 17/10/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 560 000 €6 222 €/m² 6 222 €

11/10/2022 2 Place du Marechal Juin 11/10/2022 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 172 000 €6 143 €/m² 6 143 €

07/10/2022 180 Avenue de la Gratiane 07/10/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 274 503 €5 602 €/m² 5 602 €

03/10/2022 7 Résidence les Ham de Beausoleil 03/10/2022 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 636 130 €4 576 €/m² 4 576 €

21/09/2022 9001 Résidence les Hauts de Beausoleil 21/09/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 320 000 €3 636 €/m² 3 636 €

26/08/2022 180 Avenue de la Gratiane 26/08/2022 · APPT · 195 M² Appartement 195 m² 1 025 000 €5 256 €/m² 5 256 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane550 000 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons20 / 80

Dernière vente18/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Nord (Bouc-Bel-Air) ?

Le prix médian est de 5 699 € par m² en 2025 dans le quartier Nord à Bouc-Bel-Air, d'après les ventes DVF (4 621 €/m² en appartement, 4 840 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 457 €/m².

Les prix montent-ils à Nord ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +15 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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