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Prix de l'immobilier Escaillon, Bouc-Bel-Air

Prix médian de 4 238 €/m² sur 411 ventes · Quartier de Bouc-Bel-Air5 % MOINS CHER QUE BOUC-BEL-AIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bouc-Bel-Air ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

4 957 €▲ 6 %

sur 33 ventes cette année · +263 €/m² vs 2024

3 520 €DISPERSION 20256 216 €

VENTE MÉDIANE

446 k€

maison 89 m²

400 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 170 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,2 %

loyer médian 17,4 €/m²

Bouc-Bel-Air : 5 % brut

Évolution du prix médian

— ESCAILLON- - BOUC-BEL-AIR€/M²

5,4k4,7k4,1k3,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +6 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +38 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 114 ventes 4 988 €

Appartement · 56 ventes 4 380 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence Petit Nice90 M² · MAISON 399 000 €4 433 €/m²

5374 Collet Blanc122 M² · MAISON 805 000 €6 598 €/m²

10 Rue de la Pie102 M² · MAISON 357 000 €3 500 €/m²

1 Rue des Ecoles74 M² · MAISON 354 000 €4 784 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Escaillon · 2 808 € à 5 512 €/m²

30 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de Versailles▲ 7 %5 512 €

Lotissement le Fenouillet5 264 €

Clos Soleri▲ 15 %5 132 €

Résidence Petit Nice▲ 43 %5 021 €

Rue des Micocouliers▲ 24 %4 986 €

Résidence les Hauts de Malbergue4 847 €

L Escaillon▲ 7 %4 806 €

Lotissement Plein Soleil4 742 €

Chemin du Petit Nice▲ 43 %4 648 €

Chemin de la Treille▲ 19 %4 622 €

Rue de Minuit4 595 €

Lotissement la Cigaliere4 514 €

Boulevard Jules Ferry4 508 €

Lotissement le Hameau de Pibou4 351 €

Avenue du 8 Mai▲ 15 %4 281 €

Rue de l Eglise4 247 €

Lotissement Ham de l Etoile4 240 €

Rue Calderon Jl4 217 €

Rue Basse4 026 €

Malbergue4 018 €

B Bd de l Egalite3 968 €

Rue de la Pie▲ 7 %3 955 €

Collet Blanc Sud3 941 €

Pibou3 938 €

Boulevard de l Egalite3 833 €

Rue Bourbon3 662 €

Rue des Ecoles▲ 33 %3 633 €

B Che 3 Dit du Collet Blanc3 585 €

Rue St Andre3 373 €

Avenue du 24 Avril 19152 808 €

25 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 411 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 396 € À 9 643 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 9001 Résidence Petit Nice 29/12/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 399 000 €4 433 €/m² 4 433 €

12/12/2025 5374 Collet Blanc 12/12/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 805 000 €6 598 €/m² 6 598 €

10/12/2025 10 Rue de la Pie 10/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 357 000 €3 500 €/m² 3 500 €

10/12/2025 1 Rue des Ecoles 10/12/2025 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 354 000 €4 784 €/m² 4 784 €

28/11/2025 23 Rue des Micocouliers 28/11/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 500 200 €5 002 €/m² 5 002 €

20/11/2025 9001 Résidence Petit Nice 20/11/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 747 500 €9 462 €/m² 9 462 €

13/11/2025 102 Rue de Minuit 13/11/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 151 621 €4 595 €/m² 4 595 €

31/10/2025 1 Rue du Barri 31/10/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 180 000 €3 600 €/m² 3 600 €

03/10/2025 249 Chemin du Petit Nice 03/10/2025 · MAISON · 28 M² Maison 28 m² 270 000 €9 643 €/m² 9 643 €

01/10/2025 3 Lotissement Domaine de la Claire 01/10/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 678 000 €5 424 €/m² 5 424 €

28/08/2025 97 Rue de Versailles 28/08/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 462 350 €5 779 €/m² 5 779 €

07/08/2025 193 Chemin de la Treille 07/08/2025 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 570 000 €4 957 €/m² 4 957 €

05/08/2025 1 Rue de l Eglise 05/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 248 000 €4 276 €/m² 4 276 €

25/07/2025 9001 Lotissement Plein Soleil 25/07/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 649 000 €5 110 €/m² 5 110 €

24/07/2025 7 Rue des Ecoles 24/07/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 227 000 €3 783 €/m² 3 783 €

23/07/2025 198 Chemin de la Treille 23/07/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 649 750 €5 283 €/m² 5 283 €

30/06/2025 9136 Chemin de la Treille 30/06/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 532 000 €5 320 €/m² 5 320 €

24/06/2025 20 Rue de la Pie 24/06/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €

18/06/2025 15 Lotissement la Cigaliere 18/06/2025 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 667 150 €4 448 €/m² 4 448 €

17/06/2025 10 Rue des Ecoles 17/06/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 265 000 €4 077 €/m² 4 077 €

26/05/2025 6925 Rue du Barri 26/05/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 245 000 €3 063 €/m² 3 063 €

20/05/2025 1 Rue des Ecoles 20/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 235 000 €4 896 €/m² 4 896 €

30/04/2025 7168 Lei Morts 30/04/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 565 450 €3 954 €/m² 3 954 €

30/04/2025 563 Chemin du Petit Nice 30/04/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 450 000 €5 056 €/m² 5 056 €

14/04/2025 4 Lotissement la Cigaliere 14/04/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 446 000 €5 126 €/m² 5 126 €

03/04/2025 31 Rue des Micocouliers 03/04/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 590 000 €5 463 €/m² 5 463 €

25/03/2025 3 Lotissement les Iris 25/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

21/03/2025 5439 L Escaillon 21/03/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 320 000 €1 684 €/m² 1 684 €

24/02/2025 26 Rue des Micocouliers 24/02/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 482 000 €4 969 €/m² 4 969 €

27/01/2025 4 Lotissement Domaine de la Claire 27/01/2025 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 657 100 €5 569 €/m² 5 569 €

27/01/2025 270 Rue Calderon Jl 27/01/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 822 280 €6 325 €/m² 6 325 €

16/01/2025 5838 Chemin du Petit Nice 16/01/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 279 800 €4 239 €/m² 4 239 €

27/12/2024 1 B Pl de l'Horloge 27/12/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 142 500 €4 191 €/m² 4 191 €

19/12/2024 350 Chemin du Petit Nice 19/12/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 832 200 €5 404 €/m² 5 404 €

06/12/2024 103 Chemin du Garlaban 06/12/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 199 500 €6 664 €/m² 6 664 €

28/11/2024 19 Boulevard de la Fraternite 28/11/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 246 824 €3 526 €/m² 3 526 €

21/11/2024 1 Rue des Ecoles 21/11/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 366 100 €4 694 €/m² 4 694 €

12/11/2024 2639 Avenue Thiers 12/11/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 472 950 €5 912 €/m² 5 912 €

04/11/2024 6749 Sainte-Anne 04/11/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 535 000 €5 000 €/m² 5 000 €

31/10/2024 193 C Av de Provence 31/10/2024 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 626 825 €4 643 €/m² 4 643 €

16/10/2024 920 Avenue du 8 Mai 16/10/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 333 500 €3 403 €/m² 3 403 €

14/10/2024 7380 Lotissement le Hameau de Pibou 14/10/2024 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 335 000 €4 351 €/m² 4 351 €

14/10/2024 1 Rue des Micocouliers 14/10/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 580 000 €8 923 €/m² 8 923 €

17/09/2024 20 Rue Basse 17/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 176 890 €5 896 €/m² 5 896 €

10/09/2024 163 Boulevard Jules Ferry 10/09/2024 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 607 500 €5 841 €/m² 5 841 €

10/09/2024 9001 Résidence Petit Nice 10/09/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 690 000 €7 188 €/m² 7 188 €

03/09/2024 69 Rue de l Espigaou 03/09/2024 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 636 000 €4 479 €/m² 4 479 €

30/08/2024 1 Boulevard de la Liberte 30/08/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 656 850 €5 614 €/m² 5 614 €

13/08/2024 251 Avenue de Provence 13/08/2024 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 450 000 €3 600 €/m² 3 600 €

09/08/2024 15 Rue des Micocouliers 09/08/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 470 050 €5 403 €/m² 5 403 €

01/07/2024 28 Rue des Micocouliers 01/07/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 599 000 €5 546 €/m² 5 546 €

10/06/2024 20 Rue Basse 10/06/2024 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 951 €4 423 €/m² 4 423 €

24/05/2024 7370 Lotissement le Hameau de Pibou 24/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 677 900 €8 070 €/m² 8 070 €

17/05/2024 9 Rue de la Pie 17/05/2024 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 130 000 €4 194 €/m² 4 194 €

16/05/2024 101 Rue Fernand Canobio 16/05/2024 · MAISON · 47 M² Maison 47 m² 108 000 €2 298 €/m² 2 298 €

07/05/2024 6941 Chef-Lieu 07/05/2024 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 166 000 €4 150 €/m² 4 150 €

06/05/2024 9 Rue de la Pie 06/05/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

03/05/2024 124 Boulevard de l Egalite 03/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 230 000 €3 594 €/m² 3 594 €

03/05/2024 920 Avenue du 8 Mai 03/05/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 363 400 €4 659 €/m² 4 659 €

25/03/2024 62 Rue de Versailles 25/03/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 277 000 €5 540 €/m² 5 540 €

12/01/2024 109 Rue de Versailles 12/01/2024 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 630 100 €5 295 €/m² 5 295 €

14/12/2023 4 Clos Soleri 14/12/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 400 000 €5 263 €/m² 5 263 €

13/12/2023 287 Rue Calderon Jl 13/12/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 188 500 €1 396 €/m² 1 396 €

07/12/2023 3563 Collet Blanc Sud 07/12/2023 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 772 000 €7 569 €/m² 7 569 €

09/11/2023 97 Rue de Versailles 09/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

02/10/2023 13 Lotissement Ham de l Etoile 02/10/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 398 900 €4 336 €/m² 4 336 €

21/09/2023 124 Boulevard de l Egalite 21/09/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 515 000 €5 659 €/m² 5 659 €

31/08/2023 9332 L Escaillon 31/08/2023 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 765 000 €5 930 €/m² 5 930 €

08/08/2023 12 Rue des Micocouliers 08/08/2023 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 490 000 €6 125 €/m² 6 125 €

08/08/2023 920 Avenue du 8 Mai 08/08/2023 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 239 540 €5 989 €/m² 5 989 €

07/07/2023 124 B Bd de l Egalite 07/07/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 253 930 €5 290 €/m² 5 290 €

27/06/2023 31 Résidence les Hauts de Malbergue 27/06/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 531 500 €4 504 €/m² 4 504 €

26/06/2023 12 A Rue du Petit Lac 26/06/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 523 300 €4 289 €/m² 4 289 €

26/06/2023 1949 Avenue Thiers 26/06/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 856 000 €5 707 €/m² 5 707 €

16/06/2023 920 Avenue du 8 Mai 16/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 338 980 €5 467 €/m² 5 467 €

14/06/2023 699 Avenue du 8 Mai 14/06/2023 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 366 900 €4 704 €/m² 4 704 €

06/06/2023 9331 L Escaillon 06/06/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 696 700 €4 976 €/m² 4 976 €

02/05/2023 22 Clos Soleri 02/05/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 421 000 €5 539 €/m² 5 539 €

20/04/2023 5 Avenue du 24 Avril 1915 20/04/2023 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 442 700 €3 570 €/m² 3 570 €

18/04/2023 9 Rue de la Pie 18/04/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 176 000 €2 000 €/m² 2 000 €

15/03/2023 11 Lotissement Ham de l Etoile 15/03/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 544 770 €6 053 €/m² 6 053 €

20/02/2023 17 Clos Soleri 20/02/2023 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 431 000 €5 671 €/m² 5 671 €

12/01/2023 6 Rue Bourbon 12/01/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 341 000 €4 671 €/m² 4 671 €

12/01/2023 8 Rue des Ecoles 12/01/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 225 518 €5 369 €/m² 5 369 €

23/12/2022 4 Rue de la Pie 23/12/2022 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

23/12/2022 1 Traverse du Pont 23/12/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 385 000 €4 695 €/m² 4 695 €

19/12/2022 39 Chemin du Petit Nice 19/12/2022 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 1 393 000 €6 697 €/m² 6 697 €

16/12/2022 7 Rue de la Pie 16/12/2022 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 273 679 €3 910 €/m² 3 910 €

12/12/2022 471 C Che du Petit Nice 12/12/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 677 780 €6 580 €/m² 6 580 €

09/12/2022 4 Allée de la Crau 09/12/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 804 000 €6 814 €/m² 6 814 €

08/12/2022 9001 Résidence Petit Nice 08/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 453 200 €5 665 €/m² 5 665 €

02/12/2022 21 Résidence les Hauts de Malbergue 02/12/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 648 200 €5 736 €/m² 5 736 €

14/11/2022 699 Avenue du 8 Mai 14/11/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

14/11/2022 6 Rue Bourbon 14/11/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 150 000 €4 286 €/m² 4 286 €

25/10/2022 8 Rue des Ecoles 25/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 226 000 €3 587 €/m² 3 587 €

21/10/2022 11 Lotissement le Fenouillet 21/10/2022 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 641 800 €7 551 €/m² 7 551 €

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20/09/2022 1 Boulevard de la Liberte 20/09/2022 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 585 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/09/2022 7 B Rue Courteisade 15/09/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 119 000 €3 400 €/m² 3 400 €

16/08/2022 79 Chemin du Collet Blanc 16/08/2022 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 550 250 €5 395 €/m² 5 395 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane446 000 €

Surface médiane89 m²

Appartements / maisons33 / 67

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Escaillon (Bouc-Bel-Air) ?

Le prix médian est de 4 957 € par m² en 2025 dans le quartier Escaillon à Bouc-Bel-Air, d'après les ventes DVF (4 008 €/m² en appartement, 4 452 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 744 €/m².

Les prix montent-ils à Escaillon ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +6 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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