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Prix de l'immobilier Gardure, Bouc-Bel-Air

Prix médian de 4 341 €/m² sur 297 ventes · Quartier de Bouc-Bel-Air2 % MOINS CHER QUE BOUC-BEL-AIR

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Bouc-Bel-Air ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 065 €▲ 2 %

sur 20 ventes cette année · +119 €/m² vs 2024

3 820 €DISPERSION 20256 517 €

VENTE MÉDIANE

506 k€

maison 96 m²

470 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 138 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4,1 %

loyer médian 17,4 €/m²

Bouc-Bel-Air : 5 % brut

Évolution du prix médian

— GARDURE- - BOUC-BEL-AIR€/M²

5,4k4,8k4,2k3,6k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +20 %

DEPUIS 2014

▲ +42 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 114 ventes 4 991 €

Appartement · 24 ventes 4 321 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

9001 Résidence les Vergers102 M² · MAISON 470 000 €4 608 €/m²

5202 Revenant147 M² · MAISON 635 000 €4 320 €/m²

9001 Clos des Pins271 M² · MAISON 1 050 000 €3 875 €/m²

9001 Résidence les Vergers92 M² · MAISON 537 100 €5 838 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Gardure · 3 492 € à 6 050 €/m²

17 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

A Av Mal de Lattre de Tassigny6 050 €

Avenue Mal de Lattre de Tassigny5 167 €

Clos des Pins5 062 €

La Mule4 957 €

Résidence la Clairiere▲ 26 %4 924 €

Avenue d Aix4 897 €

Avenue General de Gaulle▲ 14 %4 769 €

Cours du Ferrage4 165 €

Serre4 056 €

Résidence les Vergers▲ 29 %4 054 €

Lotissement l Escandihado4 045 €

Barreme3 972 €

Impasse des Rosiers3 944 €

Chemin de la Gardure▼ 14 %3 812 €

La Bonne Mere3 606 €

Sainte-Anne3 584 €

Avenue de la Croix d'Or▲ 31 %3 492 €

14 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 297 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 475 € À 11 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 9001 Résidence les Vergers 30/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 470 000 €4 608 €/m² 4 608 €

23/12/2025 5202 Revenant 23/12/2025 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 635 000 €4 320 €/m² 4 320 €

22/12/2025 9001 Clos des Pins 22/12/2025 · MAISON · 271 M² Maison 271 m² 1 050 000 €3 875 €/m² 3 875 €

19/12/2025 9001 Résidence les Vergers 19/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 537 100 €5 838 €/m² 5 838 €

03/12/2025 9001 Résidence les Vergers 03/12/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 540 000 €5 294 €/m² 5 294 €

02/12/2025 9001 Résidence les Vergers 02/12/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 475 310 €5 166 €/m² 5 166 €

10/11/2025 8 Rue Nympheas 10/11/2025 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 738 350 €6 534 €/m² 6 534 €

31/10/2025 6961 Sainte-Anne 31/10/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 433 000 €5 697 €/m² 5 697 €

22/10/2025 15 A Lot les Ormeaux 22/10/2025 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 645 000 €6 515 €/m² 6 515 €

09/10/2025 125 Avenue General de Gaulle 09/10/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 275 700 €4 177 €/m² 4 177 €

02/10/2025 1183 Avenue General de Gaulle 02/10/2025 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 570 000 €5 089 €/m² 5 089 €

29/08/2025 75 Chemin de la Gardure 29/08/2025 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 630 000 €4 667 €/m² 4 667 €

19/08/2025 5393 Barreme 19/08/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 400 000 €5 000 €/m² 5 000 €

02/07/2025 9001 Résidence les Vergers 02/07/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 48 500 €475 €/m² 475 €

27/06/2025 6413 Serre 27/06/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 266 000 €3 325 €/m² 3 325 €

06/05/2025 5246 Serre 06/05/2025 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 558 900 €5 946 €/m² 5 946 €

28/03/2025 9001 Résidence les Vergers 28/03/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 463 805 €5 041 €/m² 5 041 €

04/03/2025 64 Cours du Ferrage 04/03/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 329 000 €4 165 €/m² 4 165 €

13/02/2025 12 Résidence la Clairiere 13/02/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 417 770 €5 570 €/m² 5 570 €

23/01/2025 46 Chemin des Narcisses 23/01/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 789 000 €8 134 €/m² 8 134 €

17/12/2024 5195 Lotissement Bel Air 17/12/2024 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 998 500 €6 569 €/m² 6 569 €

09/12/2024 836 Avenue de la Croix d'Or 09/12/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 335 200 €3 492 €/m² 3 492 €

25/11/2024 5 Résidence les Vergers 25/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 455 000 €4 946 €/m² 4 946 €

25/11/2024 9001 Lotissement l Escandihado 25/11/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 540 000 €3 253 €/m² 3 253 €

21/11/2024 7 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 21/11/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 523 610 €8 727 €/m² 8 727 €

19/11/2024 9001 Lotissement Priape 19/11/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 610 000 €6 630 €/m² 6 630 €

18/11/2024 9001 Clos des Pins 18/11/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 688 000 €7 560 €/m² 7 560 €

14/11/2024 5263 La Mule 14/11/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 600 000 €7 407 €/m² 7 407 €

13/11/2024 9001 Résidence les Vergers 13/11/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 572 000 €5 608 €/m² 5 608 €

22/10/2024 64 Cours du Ferrage 22/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 363 600 €4 848 €/m² 4 848 €

23/09/2024 9001 Les Clos des Pins 23/09/2024 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 1 970 000 €11 520 €/m² 11 520 €

13/09/2024 171 Avenue Mounine 13/09/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 360 500 €4 097 €/m² 4 097 €

12/09/2024 42 Rue Pierre et Marie Curie 12/09/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 288 000 €3 892 €/m² 3 892 €

19/08/2024 112 Boulevard Coli 19/08/2024 · MAISON · 154 M² Maison 154 m² 760 600 €4 939 €/m² 4 939 €

01/08/2024 365 B Av Mounine 01/08/2024 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 440 000 €5 641 €/m² 5 641 €

29/07/2024 6953 Les Pluechs 29/07/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 475 000 €7 540 €/m² 7 540 €

25/07/2024 9141 Cougnaou 25/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 120 000 €1 188 €/m² 1 188 €

25/07/2024 9141 Cougnaou 25/07/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 360 000 €3 564 €/m² 3 564 €

18/07/2024 391 B Av General de Gaulle 18/07/2024 · MAISON · 41 M² Maison 41 m² 189 000 €4 610 €/m² 4 610 €

17/07/2024 5270 La Mule 17/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 520 000 €5 417 €/m² 5 417 €

12/07/2024 1425 Avenue Thiers 12/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 607 000 €6 323 €/m² 6 323 €

30/05/2024 17 Avenue Marechal Leclerc 30/05/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 285 400 €4 197 €/m² 4 197 €

28/05/2024 70 Résidence les Vergers 28/05/2024 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 463 450 €5 038 €/m² 5 038 €

24/05/2024 155 Chemin de la Gardure 24/05/2024 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 415 038 €1 861 €/m² 1 861 €

24/05/2024 155 Chemin de la Gardure 24/05/2024 · MAISON · 223 M² Maison 223 m² 156 162 €700 €/m² 700 €

06/05/2024 8 Chemin de la Gardure 06/05/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 560 000 €5 600 €/m² 5 600 €

29/04/2024 879 Avenue de la Croix d'Or 29/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 361 500 €4 203 €/m² 4 203 €

12/03/2024 9001 Résidence les Vergers 12/03/2024 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 434 750 €4 885 €/m² 4 885 €

11/01/2024 16 Résidence la Clairiere 11/01/2024 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 442 000 €5 816 €/m² 5 816 €

16/11/2023 6024 La Bonne Mere 16/11/2023 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 250 000 €3 521 €/m² 3 521 €

02/11/2023 463 B Av General de Gaulle 02/11/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 415 000 €4 826 €/m² 4 826 €

16/10/2023 33 Impasse des Rosiers 16/10/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 225 170 €5 118 €/m² 5 118 €

16/10/2023 9001 Résidence les Vergers 16/10/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 413 650 €4 648 €/m² 4 648 €

20/09/2023 1571 Avenue de la Croix d'Or 20/09/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 469 773 €6 711 €/m² 6 711 €

18/09/2023 6735 Rue Jean Jaures 18/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 360 150 €5 145 €/m² 5 145 €

14/09/2023 1671 Avenue de la Croix d'Or 14/09/2023 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 377 000 €4 542 €/m² 4 542 €

03/08/2023 6946 Sainte-Anne 03/08/2023 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 405 000 €5 127 €/m² 5 127 €

27/07/2023 11 Impasse Lou Pasqualet 27/07/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 522 000 €5 381 €/m² 5 381 €

24/07/2023 391 Avenue General de Gaulle 24/07/2023 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 485 000 €6 299 €/m² 6 299 €

10/07/2023 7 Résidence la Clairiere 10/07/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 469 000 €6 253 €/m² 6 253 €

04/05/2023 185 B Che de la Gardure 04/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 532 000 €5 600 €/m² 5 600 €

07/04/2023 57 Résidence les Vergers 07/04/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 421 500 €4 582 €/m² 4 582 €

17/03/2023 1257 B Av General de Gaulle 17/03/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 544 400 €4 188 €/m² 4 188 €

23/02/2023 54 Résidence les Vergers 23/02/2023 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 426 000 €4 787 €/m² 4 787 €

20/02/2023 10 Lotissement Plein Soleil 20/02/2023 · APPT · 207 M² Appartement 207 m² 605 350 €2 924 €/m² 2 924 €

13/02/2023 529 Avenue d Aix 13/02/2023 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 771 640 €6 952 €/m² 6 952 €

09/02/2023 18 Boulevard Nungesser 09/02/2023 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 436 350 €6 060 €/m² 6 060 €

07/02/2023 5408 Sous le Cret 07/02/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 800 000 €8 421 €/m² 8 421 €

21/12/2022 391 Avenue General de Gaulle 21/12/2022 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 525 000 €4 449 €/m² 4 449 €

09/12/2022 5080 Lotissement les Peupliers 09/12/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 500 000 €3 425 €/m² 3 425 €

04/11/2022 9151 Cd 60 04/11/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 610 000 €6 289 €/m² 6 289 €

21/10/2022 8 Lotissement Plein Soleil 21/10/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 761 720 €5 951 €/m² 5 951 €

15/10/2022 5303 La Mule 15/10/2022 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 712 900 €6 921 €/m² 6 921 €

30/09/2022 14 A Av Mal de Lattre de Tassigny 30/09/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 511 550 €7 523 €/m² 7 523 €

15/09/2022 9001 Clos des Pins 15/09/2022 · MAISON · 171 M² Maison 171 m² 830 000 €4 854 €/m² 4 854 €

05/09/2022 5 Résidence la Clairiere 05/09/2022 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 230 000 €3 067 €/m² 3 067 €

26/08/2022 7217 Clos des Pins 26/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 080 000 €9 818 €/m² 9 818 €

04/08/2022 365 Avenue Mounine 04/08/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 469 650 €6 021 €/m² 6 021 €

22/07/2022 5266 La Mule 22/07/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 694 000 €4 957 €/m² 4 957 €

18/07/2022 67 Résidence les Vergers 18/07/2022 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 600 000 €6 522 €/m² 6 522 €

13/07/2022 33 Impasse des Rosiers 13/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 324 650 €4 638 €/m² 4 638 €

28/06/2022 5186 La Mule 28/06/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 540 000 €4 821 €/m² 4 821 €

27/06/2022 507 Avenue General de Gaulle 27/06/2022 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 605 000 €6 173 €/m² 6 173 €

20/06/2022 75 Boulevard Coli 20/06/2022 · MAISON · 203 M² Maison 203 m² 875 000 €4 310 €/m² 4 310 €

15/06/2022 33 Impasse des Rosiers 15/06/2022 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 432 000 €3 857 €/m² 3 857 €

15/06/2022 9103 Clos des Pins 15/06/2022 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 165 500 €5 134 €/m² 5 134 €

08/06/2022 7137 Ferrage 08/06/2022 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 420 000 €6 667 €/m² 6 667 €

07/06/2022 10 Avenue Mal de Lattre de Tassigny 07/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 339 000 €4 985 €/m² 4 985 €

31/05/2022 5618 La Bonne Mere 31/05/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 310 000 €4 697 €/m² 4 697 €

20/05/2022 74 Place St Exupery 20/05/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 359 250 €6 532 €/m² 6 532 €

17/05/2022 879 Avenue de la Croix d'Or 17/05/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 200 000 €2 353 €/m² 2 353 €

03/05/2022 5302 La Mule 03/05/2022 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 340 000 €4 359 €/m² 4 359 €

02/05/2022 18 Boulevard Nungesser 02/05/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 340 000 €4 658 €/m² 4 658 €

29/04/2022 9032 Route de Calas 29/04/2022 · MAISON · 236 M² Maison 236 m² 814 500 €3 451 €/m² 3 451 €

08/04/2022 5218 Rue du Grand Jardin 08/04/2022 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 760 000 €6 726 €/m² 6 726 €

08/04/2022 5128 Sainte-Anne 08/04/2022 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 121 000 €924 €/m² 924 €

31/03/2022 7241 San-Baquis 31/03/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 1 100 000 €10 000 €/m² 10 000 €

25/02/2022 171 A Av Mounine 25/02/2022 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 693 000 €6 930 €/m² 6 930 €

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MÉDIANE 2025 · €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane506 205 €

Surface médiane96 m²

Appartements / maisons19 / 81

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Gardure (Bouc-Bel-Air) ?

Le prix médian est de 5 065 € par m² en 2025 dans le quartier Gardure à Bouc-Bel-Air, d'après les ventes DVF (3 928 €/m² en appartement, 4 432 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 4 893 €/m².

Les prix montent-ils à Gardure ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +20 %, dont +2 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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