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Prix de l'immobilier Rue Ducau, Bordeaux

Prix médian de 5 138 €/m² sur 81 ventes (33100)26 % PLUS CHER QUE BORDEAUX

☆ Favori Voir sur la carte ↗Quartier Chartrons-Grand Parc ↗Prix immobilier Bordeaux ↗

Avec 5 138 €/m², Rue Ducau est l'une des adresses les plus valorisées de Bordeaux : 26 % au-dessus de la médiane communale (4 083 €/m²). Le prix y a progressé de 14 % par rapport aux ventes d'avant 2021. Estimation fondée sur 81 ventes enregistrées entre 2014 et 2025.

PRIX MÉDIAN AU M² · 2014–2025

5 138 €

sur 81 ventes enregistrées · dernière le 27/11/2025

800 €DISPERSION DES VENTES9 800 €

VENTE MÉDIANE

347 k€

75 m² médians

239 k€ à Bordeaux

VENTES ANALYSÉES

2014–2025

67 appartements · 14 maisons

VS LA COMMUNE

+26 %

Bordeaux : 4 083 €/m²

Gironde : 1 726 €/m²

Médiane annuelle et ventes

— RUE DUCAU- - BORDEAUX€/M²

6,0k4,9k3,9k2,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

VS AVANT 2021

▲ +14 %

VS LA COMMUNE

▲ +26 %

VENTES

PÉRIODE

2014–2025

Dernières ventes Rue Ducau

NOV. 2025

n° 25 · Appartement27/11/25 · 109 M² 705 230 €6 470 €/m²

n° 88 · Appartement05/08/25 · 50 M² 294 700 €5 894 €/m²

n° 46 · Appartement23/07/25 · 190 M² 668 000 €3 516 €/m²

n° 19 · Appartement11/07/25 · 114 M² 686 050 €6 018 €/m²

n° 78 · Maison13/06/25 · 97 M² 570 000 €5 876 €/m²

n° 66 · Maison14/03/25 · 50 M² 387 000 €7 740 €/m²

Voir les 81 ventes ↓

Les ventes sur la carte

81 ventes localisées au numéro

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

BORDEAUX · 33100

Une parcelle par vente — DVF localise une vente à la parcelle cadastrale, pas au logement. Cliquez une parcelle pour voir ses ventes et les retrouver dans le tableau. Ouvrir dans la carte →

Toutes les ventes Rue Ducau

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 800 € À 9 800 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LA RUE€/M²

27/11/25 n° 25 27/11/25 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 705 230 €6 470 €/m² 6 470 €

05/08/25 n° 88 05/08/25 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 294 700 €5 894 €/m² 5 894 €

23/07/25 n° 46 23/07/25 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 668 000 €3 516 €/m² 3 516 €

11/07/25 n° 19 11/07/25 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 686 050 €6 018 €/m² 6 018 €

13/06/25 n° 78 13/06/25 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 570 000 €5 876 €/m² 5 876 €

14/03/25 n° 66 14/03/25 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 387 000 €7 740 €/m² 7 740 €

28/02/25 n° 92 28/02/25 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 130 €3 908 €/m² 3 908 €

09/01/25 n° 84 09/01/25 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 280 000 €5 185 €/m² 5 185 €

17/12/24 n° 92 17/12/24 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 207 130 €3 908 €/m² 3 908 €

19/07/24 n° 35 19/07/24 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 757 000 €9 463 €/m² 9 463 €

18/03/24 n° 3 18/03/24 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 270 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/03/24 n° 13 05/03/24 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 232 000 €4 936 €/m² 4 936 €

30/10/23 n° 88 30/10/23 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 730 000 €7 087 €/m² 7 087 €

26/07/23 n° 3 26/07/23 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 280 194 €4 003 €/m² 4 003 €

09/06/23 n° 70 09/06/23 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 590 570 €5 369 €/m² 5 369 €

22/05/23 n° 13 22/05/23 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

27/04/23 n° 88 27/04/23 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 511 000 €6 309 €/m² 6 309 €

20/02/23 n° 102 20/02/23 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 000 000 €5 988 €/m² 5 988 €

22/07/22 n° 33 22/07/22 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 347 000 €5 597 €/m² 5 597 €

24/06/22 n° 7 24/06/22 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 180 000 €5 143 €/m² 5 143 €

22/04/22 n° 92 22/04/22 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 342 000 €6 218 €/m² 6 218 €

22/02/22 n° 38 22/02/22 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 244 019 €4 785 €/m² 4 785 €

20/12/21 n° 97 20/12/21 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 501 100 €8 352 €/m² 8 352 €

05/11/21 n° 38 05/11/21 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 668 899 €5 574 €/m² 5 574 €

26/10/21 n° 50 26/10/21 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 750 000 €3 947 €/m² 3 947 €

30/09/21 n° 96 30/09/21 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 645 000 €4 031 €/m² 4 031 €

26/08/21 n° 70 26/08/21 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 285 000 €5 182 €/m² 5 182 €

23/07/21 n° 96 23/07/21 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 728 025 €6 276 €/m² 6 276 €

01/06/21 n° 68 01/06/21 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 989 000 €6 868 €/m² 6 868 €

11/05/21 n° 3 11/05/21 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

22/02/21 n° 25 22/02/21 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 619 500 €5 683 €/m² 5 683 €

29/12/20 n° 39 29/12/20 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 308 500 €3 955 €/m² 3 955 €

04/12/20 n° 75 04/12/20 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 231 000 €5 923 €/m² 5 923 €

22/10/20 n° 108 22/10/20 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 640 000 €6 095 €/m² 6 095 €

03/06/20 n° 88 03/06/20 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 525 000 €4 861 €/m² 4 861 €

28/02/20 n° 9 28/02/20 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 787 000 €5 662 €/m² 5 662 €

18/11/19 n° 6 18/11/19 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 448 000 €4 923 €/m² 4 923 €

08/11/19 n° 102 08/11/19 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 1 020 000 €6 108 €/m² 6 108 €

29/07/19 n° 68 29/07/19 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 289 000 €5 352 €/m² 5 352 €

11/06/19 n° 75 11/06/19 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 245 200 €5 980 €/m² 5 980 €

28/05/19 n° 70 28/05/19 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 287 000 €5 979 €/m² 5 979 €

10/04/19 n° 35 10/04/19 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 475 000 €5 938 €/m² 5 938 €

28/03/19 n° 75 28/03/19 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 238 150 €6 615 €/m² 6 615 €

14/12/18 n° 88 14/12/18 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 594 250 €5 769 €/m² 5 769 €

23/08/18 n° 64 23/08/18 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 431 500 €7 192 €/m² 7 192 €

04/04/18 n° 96 04/04/18 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 655 000 €5 955 €/m² 5 955 €

14/03/18 n° 16 14/03/18 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 85 000 €2 361 €/m² 2 361 €

23/01/18 n° 94 23/01/18 · MAISON · 156 M² Maison 156 m² 1 124 000 €7 205 €/m² 7 205 €

29/12/17 n° 67 29/12/17 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 266 000 €4 433 €/m² 4 433 €

13/12/17 n° 67 13/12/17 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 352 800 €9 800 €/m² 9 800 €

15/11/17 n° 67 15/11/17 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 207 000 €4 500 €/m² 4 500 €

07/11/17 n° 67 07/11/17 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 165 000 €4 853 €/m² 4 853 €

30/10/17 n° 33 30/10/17 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 399 000 €5 051 €/m² 5 051 €

23/08/17 n° 43 23/08/17 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 150 000 €6 765 €/m² 6 765 €

17/08/17 n° 19 17/08/17 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 336 600 €5 100 €/m² 5 100 €

10/08/17 n° 27 10/08/17 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 425 000 €5 183 €/m² 5 183 €

15/05/17 n° 17 15/05/17 · MAISON · 326 M² Maison 326 m² 2 005 000 €6 150 €/m² 6 150 €

29/03/17 n° 67 29/03/17 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 650 000 €3 693 €/m² 3 693 €

19/12/16 n° 20 19/12/16 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 299 000 €5 980 €/m² 5 980 €

03/10/16 n° 102 03/10/16 · APPT · 126 M² Appartement 126 m² 439 105 €3 485 €/m² 3 485 €

28/09/16 n° 21 28/09/16 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 680 000 €9 333 €/m² 9 333 €

22/09/16 n° 39 22/09/16 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 170 000 €3 542 €/m² 3 542 €

30/06/16 n° 102 30/06/16 · APPT · 138 M² Appartement 138 m² 560 000 €4 058 €/m² 4 058 €

13/06/16 n° 102 13/06/16 · APPT · 167 M² Appartement 167 m² 625 680 €3 747 €/m² 3 747 €

22/04/16 n° 25 22/04/16 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 513 800 €5 138 €/m² 5 138 €

12/01/16 n° 75 12/01/16 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 125 000 €3 049 €/m² 3 049 €

04/12/15 n° 75 04/12/15 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 155 000 €3 163 €/m² 3 163 €

02/10/15 n° 6 02/10/15 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

30/09/15 n° 75 30/09/15 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 183 500 €4 705 €/m² 4 705 €

29/06/15 n° 97 29/06/15 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 309 000 €5 150 €/m² 5 150 €

28/04/15 n° 75 28/04/15 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 165 350 €4 593 €/m² 4 593 €

05/01/15 n° 102 05/01/15 · APPT · 287 M² Appartement 287 m² 1 000 000 €3 484 €/m² 3 484 €

18/12/14 n° 19 18/12/14 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 194 000 €5 105 €/m² 5 105 €

30/09/14 n° 75 30/09/14 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 80 000 €800 €/m² 800 €

09/09/14 n° 39 09/09/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 198 000 €3 667 €/m² 3 667 €

03/09/14 n° 6 03/09/14 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 285 000 €3 654 €/m² 3 654 €

26/06/14 n° 66 26/06/14 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €

13/06/14 n° 68 13/06/14 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 227 000 €4 204 €/m² 4 204 €

30/04/14 n° 70 30/04/14 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 100 000 €909 €/m² 909 €

31/03/14 n° 75 31/03/14 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 210 000 €2 800 €/m² 2 800 €

26/02/14 n° 75 26/02/14 · APPT · 214 M² Appartement 214 m² 380 000 €1 776 €/m² 1 776 €

Tri et filtres s'appliquent aux 81 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 81

Ventes les plus chères

PRIX TOTAL

n° 1715/05/17 · 326 M² · MAISON 2 005 000 €6 150 €/m²

n° 2128/09/16 · 180 M² · MAISON 1 680 000 €9 333 €/m²

n° 4323/08/17 · 170 M² · MAISON 1 150 000 €6 765 €/m²

n° 9423/01/18 · 156 M² · MAISON 1 124 000 €7 205 €/m²

n° 10208/11/19 · 167 M² · APPT 1 020 000 €6 108 €/m²

n° 10220/02/23 · 167 M² · APPT 1 000 000 €5 988 €/m²

Classées par prix total : la barre montre le prix au m², qui ne suit pas le même ordre.

Ventes les moins chères

PRIX TOTAL

n° 7530/09/14 · 100 M² · APPT 80 000 €800 €/m²

n° 6626/06/14 · 50 M² · MAISON 80 000 €1 600 €/m²

n° 1614/03/18 · 36 M² · APPT 85 000 €2 361 €/m²

n° 7030/04/14 · 110 M² · APPT 100 000 €909 €/m²

n° 7512/01/16 · 41 M² · APPT 125 000 €3 049 €/m²

n° 602/10/15 · 44 M² · APPT 130 000 €2 955 €/m²

Petites surfaces pour l'essentiel : un prix total bas ne signifie pas un prix au m² bas.

Autres rues à Bordeaux · 3 140 € à 5 138 €/m²

BARRE = POSITION DANS BORDEAUX

Rue Ducau · cette rue5 138 €

Cours du Medoc3 980 €

Cours de la Somme3 876 €

Cours de l Yser3 847 €

Avenue Thiers3 829 €

Allée Haussmann3 384 €

Rue Pasteur3 140 €

Toutes les rues du quartier Chartrons-Grand Parc → DE 2 271 € À 5 833 €/M²

POUR UN BIEN PRÉCIS

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Une estimation se cale sur les ventes voisines, l'état et la surface — pas seulement la médiane de la rue. Ici, les ventes vont de 800 € à 9 800 € €/m². Le résultat s'affiche ici.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane347 000 €

Surface médiane75 m²

Appartements / maisons67 / 14

Dernière vente27/11/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² Rue Ducau à Bordeaux ?

Le prix médian y est de 5 138 € par m², calculé sur 81 ventes enregistrées entre 2014 et 2025 (DVF).

Le prix évolue-t-il Rue Ducau ?

Par rapport aux ventes d'avant 2021, le prix médian a évolué de +14 %.

Pourquoi les prix varient-ils autant dans une même rue ?

Surface, type de bien et état font l'écart : de 800 à 9 800 €/m² ici. Les deux tableaux d'extrêmes montrent les ventes concernées.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DE LA VOIE · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB · FOND © OPENFREEMAP

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