Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?

Le prix médian est de €3 364 par m² à Aulnay-sous-Bois, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 198/m² pour un appartement, €3 482/m² pour une maison).

Les prix montent-ils à Aulnay-sous-Bois ?

Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.

Quel rendement locatif à Aulnay-sous-Bois ?

Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).

France › Île-de-France › Seine-Saint-Denis › Aulnay-sous-Bois

Prix de l'immobilier à Aulnay-sous-Bois

93600 · 8 812 ventes DVF depuis 2014 · 9 quartiers22ᵉ / 40 COMMUNES DU 93−1 % VS LE DÉPARTEMENT

☆ Favori Voir sur la carte ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 507 €▼ −1 %

sur 575 ventes cette année · −33 € vs 2024

2 000 €DISPERSION DES VENTES 20255 482 €

VENTE MÉDIANE

225 k€

appartement 67 m²

Prix de vente médian de la commune

VENTES ANALYSÉES

575

en 2025 · 8 812 depuis 2014

RENDEMENT BRUT EST.

6,8 %

loyer médian 18 €/m²

Maison : 5,5 %

Évolution du prix médian

AULNAY-SOUS-BOIS€/M²

SUR 1 AN

▼ −1 %

SUR 5 ANS

▲ +5 %

DEPUIS 2014

▲ +18 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 1 709 ventes3 198 €

Maison · 1 793 ventes3 482 €

Rues les plus chères€/M²

Rue d Alsace5 133 € €Rue du Dr Roux5 130 € €B All des Charmilles5 000 € €Rue Tournadour4 877 € €Rue Jean Charcot4 638 € €

Voir les 86 rues →

Étiquettes DPE du parc13 692 DIAGNOSTICS

A 0 %B 1 %C 48 %D 27 %E 13 %F 6 %G 5 %

11 % du parc est classé F ou G — soumis aux restrictions de location (loi Climat).

Carte des quartiers€/M² · CLIQUEZ UN QUARTIER

1 809 €3 781 €Moins cher → plus cher · prix médian /m²

Extrêmes des 9 quartiersMÉDIANE

LES PLUS CHERS

Parc3 781 €

Anatole France3 647 €

Émile Zola3 571 €

Nonneville3 548 €

LES PLUS ABORDABLES

Ambourget1 809 €

Gros Saule1 847 €

Nord2 881 €

Tous les quartiers ci-dessous ↓

Dernières ventes à Aulnay-sous-Bois

DATEADRESSETYPESURFACEPRIX€/M²

31/12/20255 Rue Julien MiraAppt19 m²85 000 €4 474 €

31/12/202511 Rue de BeauvaisMaison78 m²385 000 €4 936 €

30/12/20257 Rue du Cdt BrasseurAppt56 m²225 000 €4 018 €

30/12/202519 Rue SeverineMaison234 m²700 000 €2 991 €

30/12/202523 Rue des EcolesAppt45 m²171 000 €3 800 €

30/12/202598 Avenue Anatole FranceAppt95 m²211 000 €2 221 €

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Aulnay-sous-Bois ?: Le prix médian est de €3 364 par m² à Aulnay-sous-Bois, d'après les ventes DVF 2014–2025 (€3 198/m² pour un appartement, €3 482/m² pour une maison).
Les prix montent-ils à Aulnay-sous-Bois ?: Sur 5 ans, le prix au m² a évolué de +5 %, dont -1 % sur la dernière année.
Quel rendement locatif à Aulnay-sous-Bois ?: Le rendement locatif brut estimé est d'environ 6,8 % pour un appartement et 5,5 % pour une maison (loyer Carte des loyers ÷ prix médian).
Quel est le quartier le plus cher de Aulnay-sous-Bois ?: Parc (3 781 €/m²), devant Anatole France (3 647 €/m²). À l'opposé, Ambourget reste autour de 1 809 €/m².

EN 30 SECONDESEstimer un bien à Aulnay-sous-BoisEstimation calée sur les 8 812 ventes comparables de la commune, avec sa fourchette et son rendement.Lancer l'estimation →

Prix par quartier à Aulnay-sous-Bois9 QUARTIERS · MÉDIANE

Prix ↓A–Z

01Parc3 781 €

02Anatole France3 647 €

03Émile Zola3 571 €

04Nonneville3 548 €

05Fontaine des Prés3 508 €

06Bourg3 290 €

07Nord2 881 €

08Gros Saule1 847 €

09Ambourget1 809 €

DE 1 809 € À 3 781 €/M²

Autres communes des Seine-Saint-DenisMÉDIANE · 1 AN

Montreuil▲ +4 %5 414 € €Noisy-le-Grand▲ +2 %4 141 € €Saint-Denis— 0 %3 688 € €Saint-Ouen-sur-Seine▲ +2 %5 682 € €Aubervilliers— 0 %3 759 € €Pantin▲ +1 %5 286 € €Drancy▼ −5 %3 386 € €Livry-Gargan▲ +5 %3 125 € €Rosny-sous-Bois▲ +1 %3 747 € €

Les 40 communes des Seine-Saint-Denis →

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