Quel est le prix au m² à Fontaine des Prés (Aulnay-sous-Bois) ?

Le prix médian est de €3 893 par m² en 2025 dans le quartier Fontaine des Prés à Aulnay-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 317/m² en appartement, €3 547/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 836/m².

Les prix montent-ils à Fontaine des Prés ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +2 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Aulnay-sous-Bois › Fontaine des Prés

Prix de l'immobilier Fontaine des Prés, Aulnay-sous-Bois

Quartier de Aulnay-sous-Bois · 650 ventes DVF depuis 20144 % PLUS CHER QUE AULNAY-SOUS-BOIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 893 €▲ +2 %

sur 46 ventes cette année · +65 € vs 2024

2 767 €DISPERSION DES VENTES 20254 979 €

VENTE MÉDIANE

265 k€

maison 71 m²

300 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 237 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,6 %

loyer médian 18 €/m²

Aulnay-sous-Bois : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

FONTAINE DES PRÉSAULNAY-SOUS-BOIS€/M²

SUR 1 AN

▲ +2 %

SUR 5 ANS

▲ +14 %

DEPUIS 2014

▲ +29 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 208 ventes3 850 €

Appartement · 29 ventes3 555 €

Rues du quartier38 RUES

Rue de Belgique—5 168 €

Rue Francis Creno—4 196 €

Rue Lamarck▼ 6 %4 143 €

Rue Angleterre▼ 1 %3 927 €

Rue Charles Vaillant▼ 16 %3 899 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

98 Avenue Anatole France
95 m² · appartement211 000 €
2 221 €/m²

71 Rue Pascal Lecointre
71 m² · maison265 000 €
3 732 €/m²

53 Rue Brunetiere
60 m² · maison265 000 €
4 417 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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19 Rue Lamarck
38 m² · maison265 000 €
6 974 €/m²

73 Rue Pascal Lecointre
60 m² · maison245 000 €
4 083 €/m²

18 Rue Doudeauville
75 m² · maison310 000 €
4 133 €/m²

65 Rue de Roumanie
70 m² · maison240 000 €
3 429 €/m²

37 Rue Lamarck
60 m² · maison264 500 €
4 408 €/m²

34 Rue Adolphe Petrement
117 m² · maison385 000 €
3 291 €/m²

100 Boulevard Lefevre
26 m² · appartement102 000 €
3 923 €/m²

17 Rue Honore Sohier
68 m² · maison239 000 €
3 515 €/m²

61 Rue Roger Lemaire
71 m² · maison215 000 €
3 028 €/m²

141 Boulevard Lefevre
58 m² · maison218 000 €
3 759 €/m²

18 Rue Honore Sohier
48 m² · maison238 000 €
4 958 €/m²

32 Rue Ceres
174 m² · maison468 000 €
2 690 €/m²

92 Rue de Balagny
77 m² · maison295 100 €
3 832 €/m²

5 Rue de Paradis
54 m² · maison247 000 €
4 574 €/m²

10 Rue de Pologne
54 m² · maison260 000 €
4 815 €/m²

8 Rue Charles Vaillant
51 m² · maison182 000 €
3 569 €/m²

35 Rue de Balagny
96 m² · maison320 000 €
3 333 €/m²

58 Rue Aristide Briand
39 m² · appartement180 500 €
4 628 €/m²

11 Rue Roger Lemaire
61 m² · maison354 000 €
5 803 €/m²

17 Rue Roger Lemaire
87 m² · maison372 000 €
4 276 €/m²

24 Avenue des Acacias
96 m² · maison440 000 €
4 583 €/m²

118 Boulevard Lefevre
78 m² · maison300 000 €
3 846 €/m²

20 Rue Edmond Poncet
49 m² · maison350 000 €
7 143 €/m²

49 Rue Pascal Lecointre
84 m² · maison200 000 €
2 381 €/m²

1 Allée des Mesanges
68 m² · appartement170 000 €
2 500 €/m²

7 Rue de Roumanie
65 m² · maison325 000 €
5 000 €/m²

76 B Rue Louis Coutant
50 m² · maison290 000 €
5 800 €/m²

6 Rue Adolphe Petrement
46 m² · maison204 000 €
4 435 €/m²

69 Rue Francis Creno
85 m² · maison360 000 €
4 235 €/m²

17 Rue Lafayette
88 m² · maison340 000 €
3 864 €/m²

11 Rue Adolphe Petrement
91 m² · maison335 000 €
3 681 €/m²

3 Rue Charles Vaillant
72 m² · maison212 000 €
2 944 €/m²

146 Boulevard Lefevre
50 m² · maison247 000 €
4 940 €/m²

94 Rue Roger Lemaire
74 m² · maison300 000 €
4 054 €/m²

22 Rue Arbre Vert
160 m² · maison455 000 €
2 844 €/m²

8 Rue de la Moree
57 m² · maison220 000 €
3 860 €/m²

34 Rue de Paradis
74 m² · maison222 000 €
3 000 €/m²

17 B Rue de Paradis
84 m² · maison340 000 €
4 048 €/m²

16 B Rue Louis Coutant
65 m² · maison270 000 €
4 154 €/m²

8 Rue des Bles d Or
175 m² · maison320 000 €
1 829 €/m²

18 Rue de Belfort
121 m² · maison365 000 €
3 017 €/m²

88 Rue Brunetiere
120 m² · maison462 500 €
3 854 €/m²

52 Rue Roger Lemaire
63 m² · maison250 000 €
3 968 €/m²

13 Rue de Belgique
57 m² · maison250 000 €
4 386 €/m²

88 Rue Louis Coutant
58 m² · maison407 000 €
7 017 €/m²

18 Rue Edmond Poncet
60 m² · maison280 000 €
4 667 €/m²

55 B Rue Brunetiere
114 m² · maison382 000 €
3 351 €/m²

18 Rue Ordener
68 m² · maison260 000 €
3 824 €/m²

69 Rue Pascal Lecointre
84 m² · maison290 000 €
3 452 €/m²

82 Rue de Balagny
70 m² · maison259 000 €
3 700 €/m²

5 B Rue de Roumanie
96 m² · maison244 786 €
2 550 €/m²

75 Rue Francis Creno
133 m² · maison560 000 €
4 211 €/m²

42 Rue de Paradis
50 m² · appartement130 000 €
2 600 €/m²

10 Rue de Belfort
116 m² · maison445 000 €
3 836 €/m²

52 Rue Adolphe Petrement
82 m² · maison322 400 €
3 932 €/m²

27 Rue Ordener
64 m² · maison237 000 €
3 703 €/m²

37 Rue de Pologne
80 m² · maison282 000 €
3 525 €/m²

4 Rue Louis Coutant
72 m² · appartement255 950 €
3 555 €/m²

58 Rue Aristide Briand
36 m² · appartement166 000 €
4 611 €/m²

11 Rue de Pologne
36 m² · maison225 000 €
6 250 €/m²

2 B Rue de Belgique
77 m² · maison280 000 €
3 636 €/m²

18 Rue d Italie
72 m² · maison235 000 €
3 264 €/m²

12 Rue Honore Sohier
46 m² · maison235 000 €
5 109 €/m²

12 Rue Angleterre
90 m² · maison276 000 €
3 067 €/m²

12 Rue de la Moree
109 m² · maison399 000 €
3 661 €/m²

52 Rue Brunetiere
110 m² · maison370 000 €
3 364 €/m²

35 B Rue Adolphe Petrement
35 m² · maison253 500 €
7 243 €/m²

74 Rue de Roumanie
58 m² · maison295 000 €
5 086 €/m²

14 Allée des Castors
76 m² · maison287 880 €
3 788 €/m²

26 Rue Arbre Vert
99 m² · maison368 000 €
3 717 €/m²

10 Rue Angleterre
83 m² · maison325 000 €
3 916 €/m²

9 Rue Honore Sohier
120 m² · maison455 000 €
3 792 €/m²

29 Rue Lafayette
63 m² · maison319 000 €
5 063 €/m²

40 Rue Adolphe Petrement
108 m² · maison525 000 €
4 861 €/m²

5 Rue de la Concorde
83 m² · maison367 000 €
4 422 €/m²

31 Rue Ceres
88 m² · maison270 000 €
3 068 €/m²

27 B Rue Lafayette
64 m² · maison330 000 €
5 156 €/m²

14 Rue Roger Lemaire
50 m² · maison215 000 €
4 300 €/m²

12 Rue Roger Lemaire
62 m² · maison223 000 €
3 597 €/m²

14 Rue Freres Aspis
55 m² · maison317 000 €
5 764 €/m²

65 Rue Camille Pelletan
90 m² · maison325 000 €
3 611 €/m²

11 Rue de la Concorde
42 m² · maison286 000 €
6 810 €/m²

17 Rue de Flore
89 m² · maison265 000 €
2 978 €/m²

17 Rue Ordener
82 m² · maison315 000 €
3 841 €/m²

20 Avenue des Acacias
90 m² · maison345 000 €
3 833 €/m²

29 Rue Ceres
75 m² · maison285 000 €
3 800 €/m²

28 Rue Arbre Vert
120 m² · appartement312 500 €
2 604 €/m²

51 B Rue Jules Princet
60 m² · maison217 000 €
3 617 €/m²

2 Rue Louis Coutant
91 m² · appartement317 000 €
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47 Rue Brunetiere
42 m² · maison386 000 €
9 190 €/m²

4 Rue Louis Coutant
67 m² · appartement272 000 €
4 060 €/m²

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48 m² · maison232 000 €
4 833 €/m²

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80 m² · maison300 000 €
3 750 €/m²

37 B Av des Acacias
99 m² · maison295 000 €
2 980 €/m²

11 Rue Angleterre
65 m² · maison337 000 €
5 185 €/m²

64 Rue Louis Coutant
282 m² · appartement1 395 000 €
4 947 €/m²

1 Allée des Mesanges
79 m² · appartement150 000 €
1 899 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Fontaine des Prés (Aulnay-sous-Bois) ?: Le prix médian est de €3 893 par m² en 2025 dans le quartier Fontaine des Prés à Aulnay-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 317/m² en appartement, €3 547/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 836/m².
Les prix montent-ils à Fontaine des Prés ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +14 %, dont +2 % sur la dernière année.