France › Seine-Saint-Denis › Aulnay-sous-Bois › Ambourget

Prix de l'immobilier Ambourget, Aulnay-sous-Bois

Prix médian de 1 809 €/m² sur 658 ventes · Quartier de Aulnay-sous-Bois46 % MOINS CHER QUE AULNAY-SOUS-BOIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Aulnay-sous-Bois ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

1 885 €▼ 4 %

sur 45 ventes cette année · −85 €/m² vs 2024

1 392 €DISPERSION 20252 691 €

VENTE MÉDIANE

119 k€

appartement 61 m²

125 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 311 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

11,5 %

loyer médian 18 €/m²

Aulnay-sous-Bois : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

— AMBOURGET- - AULNAY-SOUS-BOIS€/M²

3,9k3,1k2,3k1,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 4 %

SUR 5 ANS

▲ +6 %

DEPUIS 2014

▲ +11 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Appartement · 291 ventes 1 918 €

Maison · 20 ventes 3 540 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

36 Avenue de Savigny61 M² · APPARTEMENT 119 000 €1 951 €/m²

25 Avenue de Savigny69 M² · APPARTEMENT 142 000 €2 058 €/m²

25 Avenue de Savigny70 M² · APPARTEMENT 145 000 €2 071 €/m²

2 Rue des Lilas47 M² · APPARTEMENT 34 371 €731 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Ambourget · 1 702 € à 4 097 €/m²

11 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue de la Somme4 097 €

Avenue Dupuis3 590 €

Rue Maximilien Robespierre▲ 73 %3 400 €

Avenue Voillaume3 293 €

Avenue du Cdt Marchand2 466 €

Rue des Lilas▼ 13 %2 000 €

Rue des Mimosas▼ 13 %1 979 €

Allée des Genets▼ 6 %1 818 €

Rue Ambourget▲ 18 %1 814 €

Avenue de Savigny▲ 14 %1 781 €

Rue des Aulnes▲ 15 %1 702 €

4 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 658 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 679 € À 23 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 36 Avenue de Savigny 10/12/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €

23/10/2025 25 Avenue de Savigny 23/10/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 142 000 €2 058 €/m² 2 058 €

07/10/2025 25 Avenue de Savigny 07/10/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 145 000 €2 071 €/m² 2 071 €

06/10/2025 2 Rue des Lilas 06/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 34 371 €731 €/m² 731 €

06/10/2025 12 Rue des Aulnes 06/10/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 98 000 €1 361 €/m² 1 361 €

03/10/2025 10 Rue des Aulnes 03/10/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 160 000 €2 712 €/m² 2 712 €

30/09/2025 2 Rue Ambourget 30/09/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 150 000 €2 055 €/m² 2 055 €

30/09/2025 21 Avenue de Savigny 30/09/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 142 000 €2 029 €/m² 2 029 €

25/09/2025 1 Rue des Mimosas 25/09/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

10/09/2025 2 Avenue de Savigny 10/09/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 139 000 €1 782 €/m² 1 782 €

09/09/2025 11 Avenue du Cdt Marchand 09/09/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

02/09/2025 3 Allée des Genets 02/09/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 115 000 €1 667 €/m² 1 667 €

28/08/2025 9 Rue des Mimosas 28/08/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 70 500 €1 439 €/m² 1 439 €

19/08/2025 3 Rue des Aulnes 19/08/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €

29/07/2025 10 Rue des Aulnes 29/07/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 63 000 €1 340 €/m² 1 340 €

24/07/2025 1 Allée des Genets 24/07/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

24/07/2025 8 Avenue de Savigny 24/07/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 141 000 €1 932 €/m² 1 932 €

22/07/2025 10 Rue des Aulnes 22/07/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 119 000 €1 653 €/m² 1 653 €

16/07/2025 38 Avenue de Savigny 16/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 112 000 €1 836 €/m² 1 836 €

24/06/2025 11 Rue des Mimosas 24/06/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 88 000 €1 872 €/m² 1 872 €

10/06/2025 9 Avenue de Savigny 10/06/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 127 500 €2 161 €/m² 2 161 €

04/06/2025 34 Avenue de Savigny 04/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €

28/05/2025 24 Avenue de Savigny 28/05/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €

22/05/2025 4 Rue des Lilas 22/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 75 000 €1 596 €/m² 1 596 €

17/05/2025 7 Rue des Aulnes 17/05/2025 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 143 600 €2 023 €/m² 2 023 €

15/05/2025 10 Rue des Aulnes 15/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 125 000 €2 660 €/m² 2 660 €

12/05/2025 4 Rue des Lilas 12/05/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 000 €1 745 €/m² 1 745 €

09/05/2025 9 Rue des Mimosas 09/05/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 120 000 €1 667 €/m² 1 667 €

05/05/2025 2 Avenue de Savigny 05/05/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 100 000 €2 857 €/m² 2 857 €

25/04/2025 9001 Rue des Lilas 25/04/2025 · APPT · 221 M² Appartement 221 m² 5 100 000 €23 077 €/m² 23 077 €

31/03/2025 4 Rue des Lilas 31/03/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

18/03/2025 2 Rue des Lilas 18/03/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 110 000 €1 864 €/m² 1 864 €

14/03/2025 9 Rue des Mimosas 14/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 85 000 €1 809 €/m² 1 809 €

14/03/2025 9 Rue des Mimosas 14/03/2025 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 127 000 €1 764 €/m² 1 764 €

11/03/2025 12 Rue des Aulnes 11/03/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 60 000 €1 277 €/m² 1 277 €

04/03/2025 3 Avenue de Savigny 04/03/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 135 000 €2 250 €/m² 2 250 €

04/03/2025 48 Avenue de Savigny 04/03/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 135 000 €2 213 €/m² 2 213 €

27/02/2025 11 Rue des Mimosas 27/02/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 94 000 €2 000 €/m² 2 000 €

27/02/2025 27 Avenue de Savigny 27/02/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 155 000 €2 214 €/m² 2 214 €

26/02/2025 30 Avenue de Savigny 26/02/2025 · APPT · 162 M² Appartement 162 m² 110 000 €679 €/m² 679 €

18/02/2025 14 Avenue de Savigny 18/02/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €

31/01/2025 116 Rue Maximilien Robespierre 31/01/2025 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 457 790 €6 732 €/m² 6 732 €

27/01/2025 22 Avenue de Savigny 27/01/2025 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 130 000 €1 781 €/m² 1 781 €

15/01/2025 35 Avenue de Savigny 15/01/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 119 000 €1 700 €/m² 1 700 €

07/01/2025 11 Rue des Aulnes 07/01/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 103 346 €2 349 €/m² 2 349 €

19/12/2024 3 Avenue de Savigny 19/12/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 113 250 €1 888 €/m² 1 888 €

17/12/2024 9 Rue des Mimosas 17/12/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 174 000 €2 417 €/m² 2 417 €

13/12/2024 3 Rue des Aulnes 13/12/2024 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 175 000 €2 059 €/m² 2 059 €

12/12/2024 12 Rue des Aulnes 12/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 97 000 €2 064 €/m² 2 064 €

27/11/2024 9 Rue des Mimosas 27/11/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 125 000 €2 119 €/m² 2 119 €

12/11/2024 2 Rue des Lilas 12/11/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 163 000 €2 264 €/m² 2 264 €

08/10/2024 44 Avenue de Savigny 08/10/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 146 000 €2 000 €/m² 2 000 €

30/09/2024 14 Avenue de Savigny 30/09/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 145 000 €2 417 €/m² 2 417 €

30/09/2024 12 Rue des Aulnes 30/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 140 000 €2 373 €/m² 2 373 €

24/09/2024 11 Rue des Mimosas 24/09/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 153 000 €2 125 €/m² 2 125 €

24/09/2024 2 Rue des Lilas 24/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 116 000 €1 966 €/m² 1 966 €

19/09/2024 1 Rue des Mimosas 19/09/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 100 000 €1 695 €/m² 1 695 €

13/09/2024 34 Avenue de Savigny 13/09/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 119 000 €1 951 €/m² 1 951 €

11/09/2024 2 Avenue de Savigny 11/09/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 135 000 €1 731 €/m² 1 731 €

30/08/2024 11 Rue des Mimosas 30/08/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 121 000 €1 681 €/m² 1 681 €

30/08/2024 11 Rue des Mimosas 30/08/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 119 000 €2 017 €/m² 2 017 €

28/08/2024 104 Rue Maximilien Robespierre 28/08/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 255 000 €3 643 €/m² 3 643 €

27/08/2024 10 Rue des Aulnes 27/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 92 000 €1 957 €/m² 1 957 €

23/08/2024 30 Avenue de Savigny 23/08/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 113 500 €1 275 €/m² 1 275 €

30/07/2024 12 Rue des Aulnes 30/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 113 000 €2 404 €/m² 2 404 €

23/07/2024 10 Rue des Aulnes 23/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 80 000 €1 702 €/m² 1 702 €

16/07/2024 50 Avenue de Savigny 16/07/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 117 000 €1 918 €/m² 1 918 €

10/07/2024 12 Rue des Aulnes 10/07/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €

28/06/2024 50 Avenue de Savigny 28/06/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 126 000 €2 066 €/m² 2 066 €

28/06/2024 5 Avenue du Cdt Marchand 28/06/2024 · MAISON · 208 M² Maison 208 m² 400 000 €1 923 €/m² 1 923 €

28/06/2024 28 Avenue de Savigny 28/06/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 135 000 €1 849 €/m² 1 849 €

26/06/2024 2 Rue des Lilas 26/06/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 135 000 €1 875 €/m² 1 875 €

21/06/2024 10 Rue des Aulnes 21/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 61 000 €1 298 €/m² 1 298 €

19/06/2024 4 Rue des Lilas 19/06/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 105 000 €2 234 €/m² 2 234 €

31/05/2024 2 Rue Ambourget 31/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 132 000 €1 808 €/m² 1 808 €

28/05/2024 63 Avenue Dupuis 28/05/2024 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 360 000 €2 727 €/m² 2 727 €

27/05/2024 46 Avenue de Savigny 27/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 124 000 €1 699 €/m² 1 699 €

22/05/2024 5 Avenue de Savigny 22/05/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 140 000 €1 944 €/m² 1 944 €

14/05/2024 3 Rue des Aulnes 14/05/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 157 900 €1 880 €/m² 1 880 €

02/05/2024 15 Avenue de Savigny 02/05/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 155 000 €2 246 €/m² 2 246 €

30/04/2024 4 Rue Ambourget 30/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 000 €2 082 €/m² 2 082 €

29/04/2024 1 Rue des Mimosas 29/04/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 107 500 €2 287 €/m² 2 287 €

29/04/2024 1 Rue des Mimosas 29/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 130 000 €1 806 €/m² 1 806 €

09/04/2024 50 Avenue de Savigny 09/04/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 120 000 €1 967 €/m² 1 967 €

03/04/2024 18 Avenue de Savigny 03/04/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 000 €2 245 €/m² 2 245 €

02/04/2024 17 Avenue Voillaume 02/04/2024 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 270 000 €3 293 €/m² 3 293 €

21/03/2024 2 Avenue de Savigny 21/03/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €

13/03/2024 46 Avenue de Savigny 13/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 170 000 €2 297 €/m² 2 297 €

13/03/2024 10 Avenue de Savigny 13/03/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 115 000 €1 575 €/m² 1 575 €

06/03/2024 2 Rue des Lilas 06/03/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 128 000 €1 778 €/m² 1 778 €

05/03/2024 12 Rue des Aulnes 05/03/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 102 000 €1 729 €/m² 1 729 €

29/02/2024 12 Rue des Aulnes 29/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 108 500 €2 309 €/m² 2 309 €

29/02/2024 46 Avenue de Savigny 29/02/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 150 000 €2 027 €/m² 2 027 €

28/02/2024 20 Avenue de Savigny 28/02/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 140 000 €1 918 €/m² 1 918 €

26/02/2024 4 Rue des Lilas 26/02/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 91 000 €1 936 €/m² 1 936 €

15/02/2024 50 Avenue de Savigny 15/02/2024 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 145 000 €2 377 €/m² 2 377 €

29/01/2024 22 Avenue de Savigny 29/01/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 137 000 €1 877 €/m² 1 877 €

29/01/2024 1 Rue des Mimosas 29/01/2024 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 120 000 €2 034 €/m² 2 034 €

23/01/2024 3 Avenue de Savigny 23/01/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 140 000 €1 972 €/m² 1 972 €

10/01/2024 2 Rue des Lilas 10/01/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 95 000 €2 021 €/m² 2 021 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Parc▲ 109 %3 781 €

Anatole France▲ 102 %3 647 €

Émile Zola▲ 97 %3 571 €

Nonneville▲ 96 %3 548 €

Fontaine des Prés▲ 94 %3 508 €

Bourg▲ 82 %3 290 €

Nord▲ 59 %2 881 €

Gros Saule▲ 2 %1 847 €

Ambourget · ce quartier1 809 €

Voir les 9 quartiers de Aulnay-sous-Bois → DE 1 809 € À 3 781 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Ambourget

Estimation calée sur les 658 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane119 000 €

Surface médiane61 m²

Appartements / maisons94 / 6

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Ambourget (Aulnay-sous-Bois) ?

Le prix médian est de 1 885 € par m² en 2025 dans le quartier Ambourget à Aulnay-sous-Bois, d'après les ventes DVF (1 781 €/m² en appartement, 3 374 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 1 957 €/m².

Les prix montent-ils à Ambourget ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +6 %, dont -4 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien