Quel est le prix au m² à Émile Zola (Aulnay-sous-Bois) ?

Le prix médian est de €3 421 par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Aulnay-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 500/m² en appartement, €3 604/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 913/m².

Les prix montent-ils à Émile Zola ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -9 % sur la dernière année.

France › Seine-Saint-Denis › Aulnay-sous-Bois › Émile Zola

Prix de l'immobilier Émile Zola, Aulnay-sous-Bois

Quartier de Aulnay-sous-Bois · 866 ventes DVF depuis 20146 % PLUS CHER QUE AULNAY-SOUS-BOIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 421 €▼ 9 %

sur 47 ventes cette année · −348 € vs 2024

2 535 €DISPERSION DES VENTES 20254 667 €

VENTE MÉDIANE

289 k€

maison 76 m²

295 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 340 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

6,3 %

loyer médian 18 €/m²

Aulnay-sous-Bois : 6,8 % brut

Évolution du prix médian

ÉMILE ZOLAAULNAY-SOUS-BOIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 9 %

DEPUIS 2014

▲ +9 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 249 ventes4 041 €

Appartement · 91 ventes3 567 €

Rues du quartier46 RUES

Avenue du Clocher—4 805 €

Avenue Prevoyants—4 283 €

Rue Etienne Dolet—4 221 €

Avenue Parmentier▼ 2 %4 179 €

Avenue de Touraine▲ 120 %4 167 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

53 Avenue du Raincy
73 m² · maison372 000 €
5 096 €/m²

73 Boulevard Emile Zola
63 m² · maison263 000 €
4 175 €/m²

18 B Rue Arthur Chevalier
58 m² · maison170 000 €
2 931 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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58 m² · maison170 000 €
2 931 €/m²

11 Avenue Berthollet
94 m² · maison289 000 €
3 074 €/m²

3 Rue Arthur Chevalier
38 m² · appartement199 969 €
5 262 €/m²

77 Allée Dupleix
65 m² · appartement220 000 €
3 385 €/m²

99 Avenue de Nonneville
33 m² · appartement40 000 €
1 212 €/m²

97 Avenue de Nonneville
22 m² · appartement100 000 €
4 545 €/m²

5 Impasse de la Croix Blanche
85 m² · maison286 000 €
3 365 €/m²

31 Avenue du Raincy
84 m² · maison300 000 €
3 571 €/m²

87 Avenue Pierre Jouhet
53 m² · appartement200 000 €
3 774 €/m²

16 Allée de l Union
75 m² · maison230 000 €
3 067 €/m²

1 T All de la Chasse
71 m² · maison195 000 €
2 746 €/m²

23 Rue du Quatre Septembre
73 m² · maison312 500 €
4 281 €/m²

23 Avenue du Chateau Gobillon
104 m² · maison350 000 €
3 365 €/m²

30 Rue Arthur Chevalier
24 m² · appartement115 000 €
4 792 €/m²

2 Rue Jean Orcel
69 m² · appartement200 000 €
2 899 €/m²

5 Rue Jose Bouquet
59 m² · maison216 000 €
3 661 €/m²

23 Avenue de la Croix Blanche
185 m² · maison530 000 €
2 865 €/m²

65 Rue du Quatre Septembre
96 m² · maison297 210 €
3 096 €/m²

49 Avenue de la Croix Blanche
163 m² · maison555 000 €
3 405 €/m²

11 Rue Etienne Dolet
104 m² · maison439 000 €
4 221 €/m²

30 B All de la Chasse
82 m² · maison206 000 €
2 512 €/m²

1 B Rue Etienne Dolet
96 m² · maison359 000 €
3 740 €/m²

57 Avenue du Raincy
117 m² · maison462 000 €
3 949 €/m²

23 Allée du Canal
90 m² · maison233 000 €
2 589 €/m²

10 Avenue de Nonneville
78 m² · appartement89 760 €
1 151 €/m²

15 Allée des Bosquets
320 m² · maison1 050 000 €
3 281 €/m²

18 Allée de la Source
30 m² · maison215 000 €
7 167 €/m²

16 B Av Prevoyants
123 m² · maison380 000 €
3 089 €/m²

147 Avenue Jean Jaures
63 m² · maison240 000 €
3 810 €/m²

43 Allée Lamoriciere
95 m² · maison355 000 €
3 737 €/m²

30 Avenue du Raincy
77 m² · maison290 000 €
3 766 €/m²

42 Avenue de la Pepiniere
69 m² · maison310 000 €
4 493 €/m²

21 B All Lamoriciere
72 m² · maison315 000 €
4 375 €/m²

62 Avenue du Raincy
77 m² · maison413 000 €
5 364 €/m²

11 Rue de l Egalite
80 m² · maison255 000 €
3 188 €/m²

3 Avenue de Gargan
110 m² · maison377 000 €
3 427 €/m²

38 Avenue de Nonneville
73 m² · maison316 200 €
4 332 €/m²

51 Avenue de la Croix Blanche
72 m² · maison330 000 €
4 583 €/m²

77 Allée Dupleix
65 m² · appartement147 500 €
2 269 €/m²

9 Avenue Paul Louis Courrier
122 m² · maison367 400 €
3 011 €/m²

16 Avenue de la Pepiniere
88 m² · maison390 000 €
4 432 €/m²

9 Rue de Lorraine
100 m² · maison330 500 €
3 305 €/m²

23 Avenue du Raincy
76 m² · maison260 000 €
3 421 €/m²

26 Allée du Canal
50 m² · maison127 500 €
2 550 €/m²

31 B Rue Arthur Chevalier
16 m² · appartement37 500 €
2 344 €/m²

103 Avenue de Nonneville
73 m² · appartement256 000 €
3 507 €/m²

14 Allée de l Union
29 m² · maison195 000 €
6 724 €/m²

24 Avenue de Sevigne
80 m² · maison310 000 €
3 875 €/m²

20 Allée de l Union
86 m² · maison270 000 €
3 140 €/m²

18 Avenue de Nonneville
98 m² · appartement190 000 €
1 939 €/m²

46 Avenue des Friches
37 m² · maison185 000 €
5 000 €/m²

3 Avenue Berthollet
61 m² · maison322 000 €
5 279 €/m²

14 Avenue Berthollet
56 m² · maison186 000 €
3 321 €/m²

62 Boulevard Emile Zola
120 m² · maison338 536 €
2 821 €/m²

21 Rue Armand Carrel
93 m² · maison280 000 €
3 011 €/m²

33 B Rue du Quatre Septembre
80 m² · maison170 000 €
2 125 €/m²

89 Allée Dupleix
201 m² · maison385 000 €
1 915 €/m²

64 Avenue du Raincy
81 m² · maison275 000 €
3 395 €/m²

16 Rue du Plant d Argent
60 m² · maison198 000 €
3 300 €/m²

3 Rue Alesia
197 m² · maison610 000 €
3 096 €/m²

29 Rue Arthur Chevalier
58 m² · maison700 000 €
12 069 €/m²

9 Avenue de Touraine
56 m² · maison634 000 €
11 321 €/m²

7 Avenue de Touraine
120 m² · maison600 000 €
5 000 €/m²

27 Rue Arthur Chevalier
22 m² · maison500 000 €
22 727 €/m²

25 Rue Arthur Chevalier
102 m² · appartement575 000 €
5 637 €/m²

21 Rue Arthur Chevalier
65 m² · maison500 000 €
7 692 €/m²

23 Rue Arthur Chevalier
49 m² · appartement280 000 €
5 714 €/m²

5 Avenue de Touraine
71 m² · maison640 000 €
9 014 €/m²

40 Allée Lamoriciere
104 m² · maison350 000 €
3 365 €/m²

12 Avenue Prevoyants
60 m² · maison290 000 €
4 833 €/m²

24 Rue de la Fraternite
60 m² · maison256 000 €
4 267 €/m²

31 B Rue Arthur Chevalier
42 m² · appartement120 000 €
2 857 €/m²

49 B Av de Nonneville
86 m² · maison335 000 €
3 895 €/m²

16 Allée de l Union
75 m² · maison295 000 €
3 933 €/m²

44 Avenue de Gargan
70 m² · maison345 000 €
4 929 €/m²

18 Allée de l Union
25 m² · appartement100 000 €
4 000 €/m²

14 Rue de Freinville
77 m² · appartement260 000 €
3 377 €/m²

35 B Rue du Quatre Septembre
92 m² · maison338 000 €
3 674 €/m²

14 Avenue Eugene Schueller
68 m² · appartement263 050 €
3 868 €/m²

64 Avenue Pierre Jouhet
106 m² · maison350 000 €
3 302 €/m²

7 B Imp Lacroix
159 m² · maison258 000 €
1 623 €/m²

51 Boulevard Emile Zola
142 m² · maison355 000 €
2 500 €/m²

18 Avenue de Sevigne
56 m² · maison155 000 €
2 768 €/m²

12 Avenue de Livry
30 m² · maison197 000 €
6 567 €/m²

21 Boulevard Emile Zola
91 m² · maison420 750 €
4 624 €/m²

2 Rue Charles Perrin
67 m² · maison183 000 €
2 731 €/m²

26 Allée du Canal
50 m² · maison255 000 €
5 100 €/m²

78 Avenue Pierre Jouhet
85 m² · maison265 000 €
3 118 €/m²

14 Avenue de la Pepiniere
70 m² · maison225 000 €
3 214 €/m²

12 Rue Armand Carrel
95 m² · maison401 700 €
4 228 €/m²

41 Rue Etienne Dolet
152 m² · maison470 000 €
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23 Rue Arthur Chevalier
71 m² · maison400 000 €
5 634 €/m²

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3 625 €/m²

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48 m² · maison195 000 €
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91 Avenue de Nonneville
40 m² · appartement114 000 €
2 850 €/m²

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88 m² · maison340 000 €
3 864 €/m²

80 Avenue Pierre Jouhet
18 m² · appartement50 000 €
2 778 €/m²

14 Rue Arthur Chevalier
42 m² · appartement150 000 €
3 571 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Émile Zola (Aulnay-sous-Bois) ?: Le prix médian est de €3 421 par m² en 2025 dans le quartier Émile Zola à Aulnay-sous-Bois, d'après les ventes DVF (€3 500/m² en appartement, €3 604/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 913/m².
Les prix montent-ils à Émile Zola ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -9 %, dont -9 % sur la dernière année.