35 Avenue Eugene Varlin, Villeparisis
Vendu 165 000 € (3 300 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 772702 % MOINS CHER QUE LA RUE
CotImmo · Dossier d'adresse · 35 Avenue Eugene Varlin, 77270 Villeparisiscotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 353 300 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Eugene Varlin3 375 €/m² 184 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Varlin Ouest3 319 €/m² 644 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Villeparisis3 418 €/m² 4 170 ventesPrix à Villeparisis →
LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →
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Calée sur 78 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Le bâti
parcelle AK0609CONSTRUCTION1996
NIVEAUX4
LOGEMENTS46
Dernière vente : 3 300 €/m² en 2026 · −2 % vs la rue
Avenue Eugene Varlin, numéro par numéro
47 adresses venduesCÔTÉ IMPAIR
n° 15−26 %2 500 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024n° 21+78 %5 999 €/m²Maison 62 m² · vendu 2022
n° 35VOUS ÊTES ICI3 300 €/m²13 ventes · dernière 2026
n° 43−47 %1 772 €/m²Maison 127 m² · vendu 2015n° 49+8 %3 636 €/m²Appt 33 m² · 9 ventes · 2025AVENUE EUGENE VARLINMÉDIANE DE LA RUE 3 375 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 14−13 %2 940 €/m²Maison 50 m² · vendu 2025n° 14 B−5 %3 190 €/m²Maison 58 m² · vendu 2021n° 18+16 %3 906 €/m²Maison 64 m² · vendu 2022n° 34−25 %2 538 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2023n° 42+25 %4 203 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021n° 44−38 %2 095 €/m²Maison 74 m² · vendu 2016n° 52+15 %3 881 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2026n° 56−37 %2 110 €/m²Maison 109 m² · vendu 2018
MOINS CHERPLUS CHER
Les 47 adresses vendues Avenue Eugene Varlin →
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 185 €
5 476 €
▲ VENTE 2026 ICI · 3 300 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
Voir les 24 comparables →
Les comparables retenus s'étalent de 2 185 € à 5 476 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse.
RAYON 272 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Eugéne Varlin
Fourchette courante2 828 – 3 798 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Eugéne Varlin ↗Seine-et-Marne
Rang de la commune75ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗Loyer & rendement au prix de la vente 2026
RENDEMENT BRUT
5,9 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
817 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés
Et autour du n° 35 ?
LA RUEAvenue Eugene Varlin184 ventes depuis 2014 · 3 375 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarlin Ouest644 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 170 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
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Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVarlin Ouest644 ventes · 3 319 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 170 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
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Questions fréquentes
Combien vaut le 35 Avenue Eugene Varlin à Villeparisis ?
La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 300 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 78 ventes comparables, avec sa fourchette.
Quand le 35 Avenue Eugene Varlin a-t-il été vendu ?
13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2026, appartement de 50 m² à 165 000 €, soit 3 300 €/m².
Est-ce cher pour Avenue Eugene Varlin ?
Non : 3 300 €/m² contre 3 375 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.
D'où viennent ces chiffres ?
Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.
DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI