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France › Villeparisis › Briand › Avenue Pascal › n° 13

13 Avenue Pascal, Villeparisis

Vendu 180 000 € (3 750 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1931 · CP 772709 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 396 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Avenue Pascal3 434 €/m² 23 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Briand3 396 €/m² 702 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Villeparisis3 535 €/m² 4 035 ventesPrix à Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 23 ventes dans la rue
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Calée sur 302 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1931
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN170 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2025 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Avenue Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 396 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
31/01/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 31/01/2025 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 180 000 €3 750 €/m² 3 750 €
14/03/2018 n° 13 · Maison · 3 p. 14/03/2018 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 163 000 €3 396 €/m² 3 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 038 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
17 AV PASCAL 75 m² 249 975 € 3 333 €
7 AV PASCAL 126 m² 413 154 € 3 279 €
7 AV PASCAL 126 m² 357 966 € 2 841 €
14 B AV PASCAL 87 m² 325 032 € 3 736 €
93 AV ARISTIDE BRIAND 71 m² 229 969 € 3 239 €
18 AV PASCAL 116 m² 319 000 € 2 750 €
105 AV ARISTIDE BRIAND 130 m² 280 020 € 2 154 €
102 AV ARISTIDE BRIAND 81 m² 301 968 € 3 728 €
17 AV MOUNIER 106 m² 345 030 € 3 255 €
2 B AV LAROCHE 68 m² 279 004 € 4 103 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 038 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Pascal
Fourchette courante3 343 – 3 665 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Pascal ↗
Briand
Tendance 3 ans+8 %
Dans la commune2ᵉ sur 6 quartiers
vs commune-4 %
Voir Briand ↗
Villeparisis
Tendance 3 ans+1 %
vs département+19 %
Rendement brut4.3 %
Voir Villeparisis ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune55ᵉ sur 427
Tendance 3 ans-3 %
Communes typiques2 060 – 3 146 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
738 €
48 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUEAvenue Pascal23 ventes depuis 2014 · 3 434 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBriand702 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEVilleparisis4 035 ventes · 3 535 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Villeparisis → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Avenue Pascal à Villeparisis ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 302 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Avenue Pascal a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2025, maison de 48 m² à 180 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Pascal ?

Oui : 3 750 €/m² contre 3 434 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +9 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Villeparisis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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