Quel est le prix au m² à Le Village (Valbonne) ?

Le prix médian est de €5 690 par m² en 2025 dans le quartier Le Village à Valbonne, d'après les ventes DVF (€4 581/m² en appartement, €5 498/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 743/m².

Les prix montent-ils à Le Village ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -7 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Valbonne › Le Village

Prix de l'immobilier Le Village, Valbonne

Quartier de Valbonne · 534 ventes DVF depuis 20149 % PLUS CHER QUE VALBONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 690 €▼ 7 %

sur 40 ventes cette année · −439 € vs 2024

4 064 €DISPERSION DES VENTES 202510 595 €

VENTE MÉDIANE

387 k€

maison 68 m²

414 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 203 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 18,8 €/m²

Valbonne : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

LE VILLAGEVALBONNE€/M²

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 107 ventes6 280 €

Appartement · 96 ventes5 036 €

Rues du quartier29 RUES

Chemin le Caladou▼ 24 %7 129 €

Chemin du Baou—6 845 €

Faubourg St Esprit—6 604 €

Chemin du Ribas—6 407 €

Rue du Rocher—6 125 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

5481 Pierrefeu
68 m² · appartement324 000 €
4 765 €/m²

1060 T Av de Pierrefeu
192 m² · maison2 000 000 €
10 417 €/m²

6 Rue de l Hotel Dieu
50 m² · maison650 000 €
13 000 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Garbejaire-Haut Sartoux

4 242 €

▲ +8 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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50 m² · maison650 000 €
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343 Chemin de Bellevue
250 m² · maison2 500 000 €
10 000 €/m²

812 Avenue de Pierrefeu
39 m² · appartement277 475 €
7 115 €/m²

497 Route de Nice
146 m² · appartement44 000 €
301 €/m²

6 Avenue St Roch
50 m² · appartement265 000 €
5 300 €/m²

1 Rue de l Hotel Dieu
47 m² · appartement220 000 €
4 681 €/m²

792 W Rte de Nice
160 m² · maison660 050 €
4 125 €/m²

892 Route de Nice
131 m² · maison1 129 290 €
8 621 €/m²

9 Rue de la Brague
60 m² · maison760 000 €
12 667 €/m²

5479 Impasse de Pierrefeu
68 m² · appartement278 000 €
4 088 €/m²

812 Avenue de Pierrefeu
59 m² · appartement414 050 €
7 018 €/m²

1060 Avenue de Pierrefeu
122 m² · maison1 277 400 €
10 470 €/m²

522 Route de Nice
192 m² · maison2 277 400 €
11 861 €/m²

3 Rue Emile Pourcel
20 m² · appartement125 000 €
6 250 €/m²

363 Avenue de Pierrefeu
70 m² · appartement400 000 €
5 714 €/m²

363 Avenue de Pierrefeu
66 m² · appartement374 000 €
5 667 €/m²

41 Avenue de Pierrefeu
52 m² · appartement240 000 €
4 615 €/m²

5 Boulevard Carnot
50 m² · maison260 000 €
5 200 €/m²

28 Rue de la Republique
25 m² · appartement245 000 €
9 800 €/m²

114 Chemin du Tameye
68 m² · appartement226 180 €
3 326 €/m²

47 Chemin de Bellevue
133 m² · maison864 780 €
6 502 €/m²

365 A Rte de Nice
168 m² · maison809 048 €
4 816 €/m²

812 Avenue de Pierrefeu
62 m² · appartement340 000 €
5 484 €/m²

451 Route de Nice
33 m² · appartement215 000 €
6 515 €/m²

114 Chemin du Tameye
68 m² · appartement520 000 €
7 647 €/m²

19 Rue Eugene Giraud
73 m² · maison350 000 €
4 795 €/m²

55 Route de Grasse
125 m² · appartement800 000 €
6 400 €/m²

119 Avenue de Pierrefeu
53 m² · appartement230 000 €
4 340 €/m²

180 Chemin du Ribas
122 m² · maison679 245 €
5 568 €/m²

9 Rue de la Mairie
106 m² · appartement456 000 €
4 302 €/m²

810 Chemin du Tameye
169 m² · maison1 980 000 €
11 716 €/m²

363 Avenue de Pierrefeu
51 m² · appartement250 000 €
4 902 €/m²

16 Route d Opio
54 m² · appartement241 500 €
4 472 €/m²

228 B Che du Tameye
190 m² · maison212 500 €
1 118 €/m²

27 Rue Alexis Julien
120 m² · maison460 925 €
3 841 €/m²

481 Route de Nice
72 m² · maison575 000 €
7 986 €/m²

17 Rue du Cours
32 m² · maison320 000 €
10 000 €/m²

228 Chemin du Tameye
123 m² · maison821 000 €
6 675 €/m²

470 Chemin le Caladou
169 m² · maison1 550 000 €
9 172 €/m²

365 Route de Nice
49 m² · appartement199 000 €
4 061 €/m²

28 Rue de la Republique
24 m² · appartement207 200 €
8 633 €/m²

630 Avenue de Pierrefeu
99 m² · maison913 350 €
9 226 €/m²

41 Avenue de Pierrefeu
46 m² · appartement285 000 €
6 196 €/m²

12 Boulevard Carnot
102 m² · appartement200 000 €
1 961 €/m²

358 Chemin du Baou
147 m² · maison477 500 €
3 248 €/m²

41 Avenue de Pierrefeu
45 m² · appartement228 800 €
5 084 €/m²

576 Route de Nice
154 m² · appartement712 500 €
4 627 €/m²

3 Rue Emile Pourcel
19 m² · appartement149 000 €
7 842 €/m²

380 B Rte de Nice
125 m² · maison668 500 €
5 348 €/m²

812 Avenue de Pierrefeu
71 m² · appartement445 000 €
6 268 €/m²

349 Chemin du Baou
165 m² · maison1 448 000 €
8 776 €/m²

357 Chemin du Baou
153 m² · maison1 201 000 €
7 850 €/m²

417 Route de Nice
55 m² · appartement200 000 €
3 636 €/m²

13 Rue de la Mairie
70 m² · maison260 000 €
3 714 €/m²

17 Rue du Presbytere
60 m² · appartement333 000 €
5 550 €/m²

581 B Che du Ribas
157 m² · maison641 630 €
4 087 €/m²

6 Rue d Opio
66 m² · maison375 000 €
5 682 €/m²

200 Impasse de Pierrefeu
168 m² · maison1 055 000 €
6 280 €/m²

549 Chemin du Ribas
113 m² · maison842 950 €
7 460 €/m²

365 Route de Nice
41 m² · appartement160 000 €
3 902 €/m²

11 Rue Eugene Giraud
70 m² · maison445 480 €
6 364 €/m²

41 Avenue de Pierrefeu
73 m² · appartement370 170 €
5 071 €/m²

9 Rue Alexis Julien
94 m² · maison395 000 €
4 202 €/m²

363 Avenue de Pierrefeu
49 m² · appartement390 000 €
7 959 €/m²

19 Rue Alexis Julien
60 m² · maison320 000 €
5 333 €/m²

29 Rue des Arcades
105 m² · appartement603 000 €
5 743 €/m²

28 Rue de la Republique
80 m² · maison522 500 €
6 531 €/m²

5 Place des Anciens Combattants
170 m² · maison1 750 000 €
10 294 €/m²

132 Chemin du Tameye
139 m² · maison880 000 €
6 331 €/m²

55 Route de Grasse
57 m² · appartement460 000 €
8 070 €/m²

231 Chemin de Bellevue
116 m² · maison800 000 €
6 897 €/m²

31 Rue des Arcades
39 m² · appartement175 750 €
4 506 €/m²

55 Route de Grasse
93 m² · appartement570 000 €
6 129 €/m²

26 Rue Emile Pourcel
20 m² · appartement146 270 €
7 314 €/m²

17 Faubourg St Esprit
65 m² · appartement460 000 €
7 077 €/m²

12 Rue de la Republique
127 m² · appartement550 000 €
4 331 €/m²

337 Chemin de Bellevue
290 m² · maison2 700 000 €
9 310 €/m²

16 Route d Opio
33 m² · appartement187 500 €
5 682 €/m²

812 Avenue de Pierrefeu
39 m² · appartement258 800 €
6 636 €/m²

2 Rue de la Brague
120 m² · maison536 000 €
4 467 €/m²

24 Rue Eugene Giraud
42 m² · maison255 000 €
6 071 €/m²

213 Chemin de Peyniblou
148 m² · maison900 000 €
6 081 €/m²

31 Rue des Arcades
22 m² · appartement142 800 €
6 491 €/m²

8 Rue Alexis Julien
70 m² · appartement230 000 €
3 286 €/m²

16 Route d Opio
36 m² · appartement190 000 €
5 278 €/m²

9 Rue de l Hotel Dieu
95 m² · appartement300 000 €
3 158 €/m²

108 Chemin le Caladou
250 m² · maison1 480 000 €
5 920 €/m²

6 Avenue St Roch
42 m² · appartement347 500 €
8 274 €/m²

730 Chemin du Tameye
260 m² · maison2 250 000 €
8 654 €/m²

6 Avenue St Roch
50 m² · appartement229 000 €
4 580 €/m²

363 Avenue de Pierrefeu
49 m² · appartement295 000 €
6 020 €/m²

847 Avenue de Pierrefeu
198 m² · maison1 210 000 €
6 111 €/m²

592 Route de Nice
130 m² · maison680 400 €
5 234 €/m²

36 Boulevard Carnot
120 m² · appartement490 000 €
4 083 €/m²

179 B Che de Bellevue
52 m² · maison532 000 €
10 231 €/m²

4 Rue d Opio
55 m² · maison499 708 €
9 086 €/m²

11 Rue Grande
20 m² · appartement125 000 €
6 250 €/m²

1060 B Imp de Pierrefeu
158 m² · maison950 000 €
6 013 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Village (Valbonne) ?: Le prix médian est de €5 690 par m² en 2025 dans le quartier Le Village à Valbonne, d'après les ventes DVF (€4 581/m² en appartement, €5 498/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 743/m².
Les prix montent-ils à Le Village ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -7 % sur la dernière année.