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Prix de l'immobilier Le Village, Valbonne

Prix médian de 5 000 €/m² sur 534 ventes · Quartier de Valbonne9 % PLUS CHER QUE VALBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Valbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 690 €▼ 7 %

sur 40 ventes cette année · −439 €/m² vs 2024

4 064 €DISPERSION 202510 595 €

VENTE MÉDIANE

387 k€

maison 68 m²

414 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 203 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

4 %

loyer médian 18,8 €/m²

Valbonne : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— LE VILLAGE- - VALBONNE€/M²

6,1k5,4k4,7k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▼ 7 %

SUR 5 ANS

▲ +17 %

DEPUIS 2014

▲ +24 %

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 107 ventes 6 280 €

Appartement · 96 ventes 5 036 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

5481 Pierrefeu68 M² · APPARTEMENT 324 000 €4 765 €/m²

1060 T Av de Pierrefeu192 M² · MAISON 2 000 000 €10 417 €/m²

6 Rue de l Hotel Dieu50 M² · MAISON 650 000 €13 000 €/m²

343 Chemin de Bellevue250 M² · MAISON 2 500 000 €10 000 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Le Village · 3 279 € à 7 129 €/m²

29 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin le Caladou▼ 24 %7 129 €

Chemin du Baou6 845 €

Faubourg St Esprit6 604 €

Chemin du Ribas6 407 €

Rue du Rocher6 125 €

Chemin de Peyniblou5 946 €

Pierrefeu Est5 918 €

Chemin du Tameye▲ 24 %5 632 €

Avenue St Roch▼ 11 %5 600 €

Impasse de Pierrefeu5 476 €

Route de Biot5 364 €

Rue de la Republique▲ 79 %5 210 €

Route de Grasse▲ 37 %5 147 €

Rue d Opio5 066 €

Rue du Pontis5 000 €

Chemin de la Petugue4 947 €

Avenue de Pierrefeu▲ 35 %4 902 €

Rue Eugene Giraud▲ 38 %4 795 €

Rue des Arcades▲ 20 %4 771 €

Rue Emile Pourcel▲ 48 %4 700 €

Route de Nice▲ 40 %4 686 €

Route d Opio▲ 5 %4 636 €

Rue de la Brague4 464 €

Rue de l Hotel Dieu▲ 14 %4 151 €

Rue de la Mairie3 571 €

Boulevard Carnot▲ 26 %3 564 €

Rue Alexis Julien▲ 26 %3 563 €

Pierrefeu3 448 €

Rue de la Fontaine3 279 €

17 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 534 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 301 € À 13 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

19/12/2025 5481 Pierrefeu 19/12/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 324 000 €4 765 €/m² 4 765 €

16/12/2025 1060 T Av de Pierrefeu 16/12/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 2 000 000 €10 417 €/m² 10 417 €

12/12/2025 6 Rue de l Hotel Dieu 12/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 650 000 €13 000 €/m² 13 000 €

11/12/2025 343 Chemin de Bellevue 11/12/2025 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 2 500 000 €10 000 €/m² 10 000 €

26/11/2025 812 Avenue de Pierrefeu 26/11/2025 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 277 475 €7 115 €/m² 7 115 €

05/11/2025 497 Route de Nice 05/11/2025 · APPT · 146 M² Appartement 146 m² 44 000 €301 €/m² 301 €

03/11/2025 6 Avenue St Roch 03/11/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 265 000 €5 300 €/m² 5 300 €

30/10/2025 1 Rue de l Hotel Dieu 30/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 220 000 €4 681 €/m² 4 681 €

15/10/2025 792 W Rte de Nice 15/10/2025 · MAISON · 160 M² Maison 160 m² 660 050 €4 125 €/m² 4 125 €

08/09/2025 892 Route de Nice 08/09/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 1 129 290 €8 621 €/m² 8 621 €

29/08/2025 9 Rue de la Brague 29/08/2025 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 760 000 €12 667 €/m² 12 667 €

27/08/2025 5479 Impasse de Pierrefeu 27/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 278 000 €4 088 €/m² 4 088 €

26/08/2025 812 Avenue de Pierrefeu 26/08/2025 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 414 050 €7 018 €/m² 7 018 €

26/08/2025 1060 Avenue de Pierrefeu 26/08/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 1 277 400 €10 470 €/m² 10 470 €

06/08/2025 522 Route de Nice 06/08/2025 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 2 277 400 €11 861 €/m² 11 861 €

01/08/2025 3 Rue Emile Pourcel 01/08/2025 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €

25/07/2025 363 Avenue de Pierrefeu 25/07/2025 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 400 000 €5 714 €/m² 5 714 €

03/07/2025 363 Avenue de Pierrefeu 03/07/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 374 000 €5 667 €/m² 5 667 €

30/06/2025 41 Avenue de Pierrefeu 30/06/2025 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 240 000 €4 615 €/m² 4 615 €

30/06/2025 5 Boulevard Carnot 30/06/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 260 000 €5 200 €/m² 5 200 €

27/06/2025 28 Rue de la Republique 27/06/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 245 000 €9 800 €/m² 9 800 €

25/06/2025 114 Chemin du Tameye 25/06/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 226 180 €3 326 €/m² 3 326 €

20/06/2025 47 Chemin de Bellevue 20/06/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 864 780 €6 502 €/m² 6 502 €

19/06/2025 365 A Rte de Nice 19/06/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 809 048 €4 816 €/m² 4 816 €

06/06/2025 812 Avenue de Pierrefeu 06/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 340 000 €5 484 €/m² 5 484 €

06/06/2025 451 Route de Nice 06/06/2025 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 215 000 €6 515 €/m² 6 515 €

27/05/2025 114 Chemin du Tameye 27/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 520 000 €7 647 €/m² 7 647 €

13/05/2025 19 Rue Eugene Giraud 13/05/2025 · MAISON · 73 M² Maison 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

07/05/2025 55 Route de Grasse 07/05/2025 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 800 000 €6 400 €/m² 6 400 €

05/05/2025 119 Avenue de Pierrefeu 05/05/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 230 000 €4 340 €/m² 4 340 €

25/04/2025 180 Chemin du Ribas 25/04/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 679 245 €5 568 €/m² 5 568 €

09/04/2025 9 Rue de la Mairie 09/04/2025 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 456 000 €4 302 €/m² 4 302 €

28/03/2025 810 Chemin du Tameye 28/03/2025 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 980 000 €11 716 €/m² 11 716 €

11/03/2025 363 Avenue de Pierrefeu 11/03/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 250 000 €4 902 €/m² 4 902 €

07/03/2025 16 Route d Opio 07/03/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 241 500 €4 472 €/m² 4 472 €

26/02/2025 228 B Che du Tameye 26/02/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 212 500 €1 118 €/m² 1 118 €

19/02/2025 27 Rue Alexis Julien 19/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 460 925 €3 841 €/m² 3 841 €

13/02/2025 481 Route de Nice 13/02/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 575 000 €7 986 €/m² 7 986 €

06/02/2025 17 Rue du Cours 06/02/2025 · MAISON · 32 M² Maison 32 m² 320 000 €10 000 €/m² 10 000 €

06/02/2025 228 Chemin du Tameye 06/02/2025 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 821 000 €6 675 €/m² 6 675 €

23/12/2024 470 Chemin le Caladou 23/12/2024 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 1 550 000 €9 172 €/m² 9 172 €

19/12/2024 365 Route de Nice 19/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 199 000 €4 061 €/m² 4 061 €

02/12/2024 28 Rue de la Republique 02/12/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 207 200 €8 633 €/m² 8 633 €

29/11/2024 630 Avenue de Pierrefeu 29/11/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 913 350 €9 226 €/m² 9 226 €

29/11/2024 41 Avenue de Pierrefeu 29/11/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 285 000 €6 196 €/m² 6 196 €

28/11/2024 12 Boulevard Carnot 28/11/2024 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 200 000 €1 961 €/m² 1 961 €

12/11/2024 358 Chemin du Baou 12/11/2024 · MAISON · 147 M² Maison 147 m² 477 500 €3 248 €/m² 3 248 €

11/10/2024 41 Avenue de Pierrefeu 11/10/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 228 800 €5 084 €/m² 5 084 €

30/09/2024 576 Route de Nice 30/09/2024 · APPT · 154 M² Appartement 154 m² 712 500 €4 627 €/m² 4 627 €

16/09/2024 3 Rue Emile Pourcel 16/09/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 149 000 €7 842 €/m² 7 842 €

05/09/2024 380 B Rte de Nice 05/09/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 668 500 €5 348 €/m² 5 348 €

30/07/2024 812 Avenue de Pierrefeu 30/07/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 445 000 €6 268 €/m² 6 268 €

26/07/2024 349 Chemin du Baou 26/07/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 448 000 €8 776 €/m² 8 776 €

22/07/2024 357 Chemin du Baou 22/07/2024 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 1 201 000 €7 850 €/m² 7 850 €

19/07/2024 417 Route de Nice 19/07/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

12/07/2024 13 Rue de la Mairie 12/07/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 260 000 €3 714 €/m² 3 714 €

28/06/2024 17 Rue du Presbytere 28/06/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 333 000 €5 550 €/m² 5 550 €

26/06/2024 581 B Che du Ribas 26/06/2024 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 641 630 €4 087 €/m² 4 087 €

14/06/2024 6 Rue d Opio 14/06/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 375 000 €5 682 €/m² 5 682 €

14/06/2024 200 Impasse de Pierrefeu 14/06/2024 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 055 000 €6 280 €/m² 6 280 €

03/06/2024 549 Chemin du Ribas 03/06/2024 · MAISON · 113 M² Maison 113 m² 842 950 €7 460 €/m² 7 460 €

31/05/2024 365 Route de Nice 31/05/2024 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 160 000 €3 902 €/m² 3 902 €

21/05/2024 11 Rue Eugene Giraud 21/05/2024 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 445 480 €6 364 €/m² 6 364 €

21/05/2024 41 Avenue de Pierrefeu 21/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 370 170 €5 071 €/m² 5 071 €

16/05/2024 9 Rue Alexis Julien 16/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 395 000 €4 202 €/m² 4 202 €

14/05/2024 363 Avenue de Pierrefeu 14/05/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 390 000 €7 959 €/m² 7 959 €

30/04/2024 19 Rue Alexis Julien 30/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 320 000 €5 333 €/m² 5 333 €

30/04/2024 29 Rue des Arcades 30/04/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 603 000 €5 743 €/m² 5 743 €

23/04/2024 28 Rue de la Republique 23/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 522 500 €6 531 €/m² 6 531 €

23/04/2024 5 Place des Anciens Combattants 23/04/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 1 750 000 €10 294 €/m² 10 294 €

04/04/2024 132 Chemin du Tameye 04/04/2024 · MAISON · 139 M² Maison 139 m² 880 000 €6 331 €/m² 6 331 €

25/03/2024 55 Route de Grasse 25/03/2024 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 460 000 €8 070 €/m² 8 070 €

25/03/2024 231 Chemin de Bellevue 25/03/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 800 000 €6 897 €/m² 6 897 €

22/03/2024 31 Rue des Arcades 22/03/2024 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 175 750 €4 506 €/m² 4 506 €

15/02/2024 55 Route de Grasse 15/02/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 570 000 €6 129 €/m² 6 129 €

21/12/2023 26 Rue Emile Pourcel 21/12/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 146 270 €7 314 €/m² 7 314 €

19/12/2023 17 Faubourg St Esprit 19/12/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 460 000 €7 077 €/m² 7 077 €

21/11/2023 12 Rue de la Republique 21/11/2023 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 550 000 €4 331 €/m² 4 331 €

03/11/2023 337 Chemin de Bellevue 03/11/2023 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 2 700 000 €9 310 €/m² 9 310 €

26/10/2023 16 Route d Opio 26/10/2023 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 187 500 €5 682 €/m² 5 682 €

24/10/2023 812 Avenue de Pierrefeu 24/10/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 258 800 €6 636 €/m² 6 636 €

23/10/2023 2 Rue de la Brague 23/10/2023 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 536 000 €4 467 €/m² 4 467 €

20/10/2023 24 Rue Eugene Giraud 20/10/2023 · MAISON · 42 M² Maison 42 m² 255 000 €6 071 €/m² 6 071 €

02/10/2023 213 Chemin de Peyniblou 02/10/2023 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 900 000 €6 081 €/m² 6 081 €

21/09/2023 31 Rue des Arcades 21/09/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 142 800 €6 491 €/m² 6 491 €

20/09/2023 8 Rue Alexis Julien 20/09/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 230 000 €3 286 €/m² 3 286 €

14/09/2023 16 Route d Opio 14/09/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 190 000 €5 278 €/m² 5 278 €

06/09/2023 9 Rue de l Hotel Dieu 06/09/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 300 000 €3 158 €/m² 3 158 €

24/08/2023 108 Chemin le Caladou 24/08/2023 · MAISON · 250 M² Maison 250 m² 1 480 000 €5 920 €/m² 5 920 €

08/08/2023 6 Avenue St Roch 08/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 347 500 €8 274 €/m² 8 274 €

21/07/2023 730 Chemin du Tameye 21/07/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 2 250 000 €8 654 €/m² 8 654 €

18/07/2023 6 Avenue St Roch 18/07/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 229 000 €4 580 €/m² 4 580 €

06/07/2023 363 Avenue de Pierrefeu 06/07/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 295 000 €6 020 €/m² 6 020 €

29/06/2023 847 Avenue de Pierrefeu 29/06/2023 · MAISON · 198 M² Maison 198 m² 1 210 000 €6 111 €/m² 6 111 €

23/06/2023 592 Route de Nice 23/06/2023 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 680 400 €5 234 €/m² 5 234 €

08/06/2023 36 Boulevard Carnot 08/06/2023 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 490 000 €4 083 €/m² 4 083 €

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21/04/2023 1060 B Imp de Pierrefeu 21/04/2023 · MAISON · 158 M² Maison 158 m² 950 000 €6 013 €/m² 6 013 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane387 000 €

Surface médiane68 m²

Appartements / maisons52 / 48

Dernière vente19/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Le Village (Valbonne) ?

Le prix médian est de 5 690 € par m² en 2025 dans le quartier Le Village à Valbonne, d'après les ventes DVF (4 581 €/m² en appartement, 5 498 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 743 €/m².

Les prix montent-ils à Le Village ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +17 %, dont -7 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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