Quel est le prix au m² à Île Verte-Nord-Est (Valbonne) ?

Le prix médian est de €5 984 par m² en 2025 dans le quartier Île Verte-Nord-Est à Valbonne, d'après les ventes DVF (€4 343/m² en appartement, €5 498/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 907/m².

Les prix montent-ils à Île Verte-Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +8 % sur la dernière année.

France › Alpes-Maritimes › Valbonne › Île Verte-Nord-Est

Prix de l'immobilier Île Verte-Nord-Est, Valbonne

Quartier de Valbonne · 440 ventes DVF depuis 201414 % PLUS CHER QUE VALBONNE

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

5 984 €▲ +8 %

sur 31 ventes cette année · +433 € vs 2024

5 146 €DISPERSION DES VENTES 20258 771 €

VENTE MÉDIANE

650 k€

maison 104 m²

595 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 171 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 18,8 €/m²

Valbonne : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

ÎLE VERTE-NORD-ESTVALBONNE€/M²

SUR 1 AN

▲ +8 %

SUR 5 ANS

▲ +13 %

DEPUIS 2014

▲ +28 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 145 ventes6 180 €

Appartement · 26 ventes5 344 €

Rues du quartier19 RUES

Chemin de la Verriere▲ 21 %6 333 €

Chemin de la Colle Devinson▲ 25 %6 258 €

Les Macarons—6 064 €

Chemin de Peyniblou—6 051 €

Chemin du Darbousson▲ 16 %5 682 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

61 Traverse des Bourelles
134 m² · maison750 000 €
5 597 €/m²

275 B Che du Val Martin
80 m² · maison651 000 €
8 138 €/m²

280 Chemin de Peidessalle
50 m² · maison250 000 €
5 000 €/m²

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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Garbejaire-Haut Sartoux

4 242 €

▲ +8 %

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier100 VENTES · PLUS RÉCENTES

61 Traverse des Bourelles
134 m² · maison750 000 €
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80 m² · maison651 000 €
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50 m² · maison250 000 €
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1785 Route de Biot
97 m² · maison853 700 €
8 801 €/m²

3 Allée des Magnolias
104 m² · maison535 215 €
5 146 €/m²

51 Allée des Plaqueminiers
38 m² · appartement225 000 €
5 921 €/m²

806 Chemin de Peidessalle
75 m² · appartement398 500 €
5 313 €/m²

112 Chemin de la Verriere
134 m² · maison1 040 250 €
7 763 €/m²

235 B Che du Val Martin
235 m² · maison1 566 000 €
6 664 €/m²

25 D Rte de Biot
213 m² · maison1 820 000 €
8 545 €/m²

768 Chemin de la Verriere
145 m² · maison1 453 700 €
10 026 €/m²

25 Route de Biot
189 m² · maison1 223 380 €
6 473 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
56 m² · maison400 000 €
7 143 €/m²

585 Chemin de Villebruc
98 m² · maison747 900 €
7 632 €/m²

23 Impasse des Genevriers
93 m² · maison547 810 €
5 890 €/m²

1 Allée des Plaqueminiers
93 m² · maison560 000 €
6 022 €/m²

880 Chemin de Peidessalle
65 m² · appartement360 000 €
5 538 €/m²

37 Impasse des Azalees
109 m² · maison635 000 €
5 826 €/m²

806 Chemin de Peidessalle
109 m² · appartement480 000 €
4 404 €/m²

589 Chemin de Peyniblou
157 m² · maison1 377 100 €
8 771 €/m²

19 Impasse des Genevriers
125 m² · maison628 835 €
5 031 €/m²

58 Place Placette des Anthemis
80 m² · appartement434 000 €
5 425 €/m²

74 Allée des Plaqueminiers
129 m² · maison680 000 €
5 271 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
40 m² · maison240 000 €
6 000 €/m²

25 Route de Biot
127 m² · maison760 000 €
5 984 €/m²

25 Route de Biot
119 m² · maison700 000 €
5 882 €/m²

370 Chemin de Peidessalle
68 m² · appartement382 300 €
5 622 €/m²

1988 Route de Nice
72 m² · maison650 000 €
9 028 €/m²

585 Chemin de Villebruc
162 m² · maison1 139 750 €
7 035 €/m²

60 Place Placette des Anthemis
38 m² · appartement200 000 €
5 263 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
120 m² · maison753 220 €
6 277 €/m²

421 Chemin des Moulins
314 m² · maison1 400 000 €
4 459 €/m²

2035 Route de Biot
116 m² · maison290 000 €
2 500 €/m²

1715 Route de Biot
151 m² · maison1 225 330 €
8 115 €/m²

370 Chemin de Peidessalle
83 m² · appartement478 500 €
5 765 €/m²

72 Traverse des Bourelles
125 m² · maison590 000 €
4 720 €/m²

183 Chemin du Darbousson
143 m² · maison610 000 €
4 266 €/m²

26 Allée des Lauriers
93 m² · appartement400 000 €
4 301 €/m²

1715 Route de Biot
180 m² · maison1 324 650 €
7 359 €/m²

25 Route de Biot
290 m² · maison7 100 000 €
24 483 €/m²

600 Chemin de Villebruc
183 m² · maison1 732 150 €
9 465 €/m²

701 Chemin de la Colle Devinson
166 m² · maison1 239 100 €
7 464 €/m²

9 Impasse des Hibiscus
90 m² · maison504 700 €
5 608 €/m²

35 Allée des Magnolias
104 m² · maison390 000 €
3 750 €/m²

179 Traverse des Bourelles
83 m² · maison585 800 €
7 058 €/m²

16 Ptte des Genevriers
105 m² · maison544 550 €
5 186 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
65 m² · maison524 500 €
8 069 €/m²

704 Chemin de Peidessalle
69 m² · maison300 000 €
4 348 €/m²

280 Chemin de Peidessalle
39 m² · maison266 200 €
6 826 €/m²

47 Allée des Plaqueminiers
105 m² · maison550 000 €
5 238 €/m²

704 Chemin de Peidessalle
60 m² · maison200 000 €
3 333 €/m²

1054 Chemin de la Colle Devinson
150 m² · maison2 500 000 €
16 667 €/m²

3 Allée des Plaqueminiers
81 m² · maison445 000 €
5 494 €/m²

2035 R Rte de Biot
117 m² · maison840 000 €
7 179 €/m²

49 Allée des Plaqueminiers
38 m² · appartement155 000 €
4 079 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
56 m² · maison406 000 €
7 250 €/m²

52 Allée des Plaqueminiers
82 m² · maison450 000 €
5 488 €/m²

585 Chemin de Villebruc
125 m² · maison950 000 €
7 600 €/m²

1988 Route de Nice
108 m² · maison705 000 €
6 528 €/m²

112 Chemin de la Verriere
92 m² · maison630 000 €
6 848 €/m²

1000 Chemin de Villebruc
65 m² · appartement358 500 €
5 515 €/m²

701 Chemin de la Colle Devinson
235 m² · maison1 432 050 €
6 094 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
40 m² · maison250 000 €
6 250 €/m²

396 Chemin de la Colle Devinson
180 m² · appartement1 000 000 €
5 556 €/m²

173 Chemin du Darbousson
132 m² · maison750 000 €
5 682 €/m²

2800 Route de Biot
90 m² · maison520 000 €
5 778 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
40 m² · maison250 000 €
6 250 €/m²

2195 E Rte de Biot
50 m² · maison610 000 €
12 200 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
51 m² · maison364 900 €
7 155 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
51 m² · maison343 000 €
6 725 €/m²

431 Chemin du Val Martin
155 m² · maison1 136 359 €
7 331 €/m²

1000 Chemin de Villebruc
68 m² · appartement390 000 €
5 735 €/m²

920 Chemin de Villebruc
60 m² · maison900 000 €
15 000 €/m²

671 Chemin du Darbousson
193 m² · maison1 399 580 €
7 252 €/m²

25 Route de Biot
260 m² · maison2 000 000 €
7 692 €/m²

880 Chemin de Peidessalle
69 m² · appartement359 360 €
5 208 €/m²

467 Chemin du Darbousson
185 m² · maison1 056 600 €
5 711 €/m²

768 Chemin de la Verriere
600 m² · maison2 660 000 €
4 433 €/m²

2035 Route de Biot
118 m² · maison655 000 €
5 551 €/m²

51 Allée des Plaqueminiers
38 m² · appartement129 000 €
3 395 €/m²

430 Chemin de la Colle Devinson
123 m² · maison790 000 €
6 423 €/m²

126 Chemin des Bruisses
114 m² · maison783 900 €
6 876 €/m²

880 Chemin de Peidessalle
64 m² · appartement467 555 €
7 306 €/m²

98 Chemin de Peidessalle
170 m² · maison853 850 €
5 023 €/m²

397 Route de Biot
120 m² · maison724 000 €
6 033 €/m²

25 Route de Biot
240 m² · maison1 950 000 €
8 125 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
80 m² · maison450 000 €
5 625 €/m²

270 A Che de la Colle Devinson
122 m² · maison900 000 €
7 377 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
80 m² · maison582 820 €
7 285 €/m²

280 Chemin de Peidessalle
56 m² · maison378 000 €
6 750 €/m²

179 Traverse des Bourelles
82 m² · maison171 000 €
2 085 €/m²

155 B Che de la Colle Devinson
154 m² · maison745 000 €
4 838 €/m²

25 Route de Biot
290 m² · maison4 750 000 €
16 379 €/m²

642 Chemin de la Colle Devinson
130 m² · maison1 720 000 €
13 231 €/m²

93 Chemin des Bruisses
146 m² · maison1 530 000 €
10 479 €/m²

45 Impasse des Micocouliers
99 m² · maison595 000 €
6 010 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
90 m² · maison28 000 €
311 €/m²

11 Allée des Eglantiers
104 m² · maison535 200 €
5 146 €/m²

230 Chemin de Peidessalle
51 m² · maison305 000 €
5 980 €/m²

280 Chemin de Peidessalle
56 m² · maison313 500 €
5 598 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île Verte-Nord-Est (Valbonne) ?: Le prix médian est de €5 984 par m² en 2025 dans le quartier Île Verte-Nord-Est à Valbonne, d'après les ventes DVF (€4 343/m² en appartement, €5 498/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €5 907/m².
Les prix montent-ils à Île Verte-Nord-Est ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +13 %, dont +8 % sur la dernière année.