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Prix de l'immobilier Île Verte-Nord-Est, Valbonne

Prix médian de 5 268 €/m² sur 451 ventes · Quartier de Valbonne14 % PLUS CHER QUE VALBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Valbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

5 965 €▲ 0 %

sur 9 ventes au 1er semestre · −19 €/m² vs 2025

4 644 €DISPERSION 20266 817 €

VENTE MÉDIANE

640 k€

maison 126 m²

597 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 181 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,8 %

loyer médian 18,8 €/m²

Valbonne : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— ÎLE VERTE-NORD-EST- - VALBONNE€/M²

6,3k5,5k4,8k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +0 %

SUR 5 ANS

▲ +9 %

DEPUIS 2014

▲ +27 %

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 153 ventes 6 215 €

Appartement · 28 ventes 5 380 €

Dernières ventes

JUIN 2026

467 Chemin du Darbousson185 M² · MAISON 1 260 000 €6 811 €/m²

1925 Route de Biot200 M² · MAISON 1 150 000 €5 750 €/m²

575 Chemin de Villebruc125 M² · MAISON 855 475 €6 844 €/m²

585 F Che de Villebruc126 M² · MAISON 640 000 €5 079 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Île Verte-Nord-Est · 2 797 € à 6 333 €/m²

19 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin de la Verriere▲ 21 %6 333 €

Chemin de la Colle Devinson▲ 22 %6 094 €

Les Macarons6 064 €

Chemin de Peyniblou6 051 €

Chemin du Darbousson▲ 16 %5 697 €

Route de Biot▲ 13 %5 677 €

Chemin de Villebruc▲ 44 %5 445 €

Traverse des Bourelles▼ 6 %5 358 €

Allée des Plaqueminiers▲ 18 %5 255 €

Allée des Eglantiers5 118 €

Chemin du Bruguet5 107 €

Route de Nice5 053 €

Chemin de Peidessalle▲ 22 %5 040 €

Place Placette des Anthemis4 770 €

Allée des Magnolias4 663 €

Allée des Lauriers4 267 €

Impasse des Genevriers4 238 €

Chemin du Val Martin4 000 €

Chemin de Font Martine2 797 €

9 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 451 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 2 500 € À 24 483 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 467 Chemin du Darbousson 30/06/2026 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 260 000 €6 811 €/m² 6 811 €

13/05/2026 1925 Route de Biot 13/05/2026 · MAISON · 200 M² Maison 200 m² 1 150 000 €5 750 €/m² 5 750 €

20/04/2026 575 Chemin de Villebruc 20/04/2026 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 855 475 €6 844 €/m² 6 844 €

16/04/2026 585 F Che de Villebruc 16/04/2026 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 640 000 €5 079 €/m² 5 079 €

31/03/2026 211 Chemin de la Colle Devinson 31/03/2026 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 686 000 €4 699 €/m² 4 699 €

30/03/2026 29 Allée des Lauriers 30/03/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 554 700 €5 965 €/m² 5 965 €

24/02/2026 1000 Chemin de Villebruc 24/02/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 258 000 €6 615 €/m² 6 615 €

13/02/2026 80 Traverse des Bourelles 13/02/2026 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 632 928 €4 426 €/m² 4 426 €

30/01/2026 21 Ptte des Plaqueminiers 30/01/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 590 000 €6 344 €/m² 6 344 €

23/12/2025 61 Traverse des Bourelles 23/12/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 750 000 €5 597 €/m² 5 597 €

18/12/2025 275 B Che du Val Martin 18/12/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 651 000 €8 138 €/m² 8 138 €

18/12/2025 280 Chemin de Peidessalle 18/12/2025 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 250 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/12/2025 1785 Route de Biot 05/12/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 853 700 €8 801 €/m² 8 801 €

03/12/2025 3 Allée des Magnolias 03/12/2025 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 535 215 €5 146 €/m² 5 146 €

10/11/2025 51 Allée des Plaqueminiers 10/11/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 225 000 €5 921 €/m² 5 921 €

07/11/2025 806 Chemin de Peidessalle 07/11/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 398 500 €5 313 €/m² 5 313 €

04/11/2025 112 Chemin de la Verriere 04/11/2025 · MAISON · 134 M² Maison 134 m² 1 040 250 €7 763 €/m² 7 763 €

31/10/2025 235 B Che du Val Martin 31/10/2025 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 1 566 000 €6 664 €/m² 6 664 €

30/10/2025 25 D Rte de Biot 30/10/2025 · MAISON · 213 M² Maison 213 m² 1 820 000 €8 545 €/m² 8 545 €

23/10/2025 768 Chemin de la Verriere 23/10/2025 · MAISON · 145 M² Maison 145 m² 1 453 700 €10 026 €/m² 10 026 €

06/10/2025 25 Route de Biot 06/10/2025 · MAISON · 189 M² Maison 189 m² 1 223 380 €6 473 €/m² 6 473 €

26/09/2025 230 Chemin de Peidessalle 26/09/2025 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 400 000 €7 143 €/m² 7 143 €

24/09/2025 585 Chemin de Villebruc 24/09/2025 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 747 900 €7 632 €/m² 7 632 €

04/09/2025 23 Impasse des Genevriers 04/09/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 547 810 €5 890 €/m² 5 890 €

27/08/2025 1 Allée des Plaqueminiers 27/08/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 560 000 €6 022 €/m² 6 022 €

22/08/2025 880 Chemin de Peidessalle 22/08/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 360 000 €5 538 €/m² 5 538 €

28/07/2025 37 Impasse des Azalees 28/07/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 635 000 €5 826 €/m² 5 826 €

18/07/2025 806 Chemin de Peidessalle 18/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 480 000 €4 404 €/m² 4 404 €

07/07/2025 589 Chemin de Peyniblou 07/07/2025 · MAISON · 157 M² Maison 157 m² 1 377 100 €8 771 €/m² 8 771 €

04/07/2025 19 Impasse des Genevriers 04/07/2025 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 628 835 €5 031 €/m² 5 031 €

03/07/2025 58 Place Placette des Anthemis 03/07/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 434 000 €5 425 €/m² 5 425 €

02/07/2025 74 Allée des Plaqueminiers 02/07/2025 · MAISON · 129 M² Maison 129 m² 680 000 €5 271 €/m² 5 271 €

23/06/2025 230 Chemin de Peidessalle 23/06/2025 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 240 000 €6 000 €/m² 6 000 €

12/06/2025 25 Route de Biot 12/06/2025 · MAISON · 127 M² Maison 127 m² 760 000 €5 984 €/m² 5 984 €

12/06/2025 25 Route de Biot 12/06/2025 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 700 000 €5 882 €/m² 5 882 €

07/05/2025 370 Chemin de Peidessalle 07/05/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 382 300 €5 622 €/m² 5 622 €

29/04/2025 1988 Route de Nice 29/04/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 650 000 €9 028 €/m² 9 028 €

27/03/2025 585 Chemin de Villebruc 27/03/2025 · MAISON · 162 M² Maison 162 m² 1 139 750 €7 035 €/m² 7 035 €

20/02/2025 60 Place Placette des Anthemis 20/02/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 200 000 €5 263 €/m² 5 263 €

18/02/2025 230 Chemin de Peidessalle 18/02/2025 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 753 220 €6 277 €/m² 6 277 €

30/01/2025 896 Chemin du Bruguet 30/01/2025 · MAISON · 270 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 270 m² 1 400 000 €5 185 €/m² 5 185 €

26/11/2024 2035 Route de Biot 26/11/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 290 000 €2 500 €/m² 2 500 €

15/11/2024 1715 Route de Biot 15/11/2024 · MAISON · 151 M² Maison 151 m² 1 225 330 €8 115 €/m² 8 115 €

30/10/2024 370 Chemin de Peidessalle 30/10/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 478 500 €5 765 €/m² 5 765 €

24/10/2024 72 Traverse des Bourelles 24/10/2024 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 590 000 €4 720 €/m² 4 720 €

11/10/2024 183 Chemin du Darbousson 11/10/2024 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 610 000 €4 266 €/m² 4 266 €

09/10/2024 26 Allée des Lauriers 09/10/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 400 000 €4 301 €/m² 4 301 €

03/10/2024 1715 Route de Biot 03/10/2024 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 1 324 650 €7 359 €/m² 7 359 €

23/09/2024 25 Route de Biot 23/09/2024 · MAISON · 290 M² Maison 290 m² 7 100 000 €24 483 €/m² 24 483 €

13/09/2024 600 Chemin de Villebruc 13/09/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 1 732 150 €9 465 €/m² 9 465 €

28/08/2024 701 Chemin de la Colle Devinson 28/08/2024 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 1 239 100 €7 464 €/m² 7 464 €

01/08/2024 9 Impasse des Hibiscus 01/08/2024 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 504 700 €5 608 €/m² 5 608 €

25/07/2024 35 Allée des Magnolias 25/07/2024 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 390 000 €3 750 €/m² 3 750 €

19/07/2024 179 Traverse des Bourelles 19/07/2024 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 585 800 €7 058 €/m² 7 058 €

10/07/2024 16 Ptte des Genevriers 10/07/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 544 550 €5 186 €/m² 5 186 €

13/06/2024 230 Chemin de Peidessalle 13/06/2024 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 524 500 €8 069 €/m² 8 069 €

12/06/2024 704 Chemin de Peidessalle 12/06/2024 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 300 000 €4 348 €/m² 4 348 €

30/05/2024 280 Chemin de Peidessalle 30/05/2024 · MAISON · 39 M² Maison 39 m² 266 200 €6 826 €/m² 6 826 €

23/04/2024 47 Allée des Plaqueminiers 23/04/2024 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 550 000 €5 238 €/m² 5 238 €

19/04/2024 704 Chemin de Peidessalle 19/04/2024 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 200 000 €3 333 €/m² 3 333 €

12/04/2024 1054 Chemin de la Colle Devinson 12/04/2024 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 2 500 000 €16 667 €/m² 16 667 €

11/03/2024 3 Allée des Plaqueminiers 11/03/2024 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 445 000 €5 494 €/m² 5 494 €

15/02/2024 2035 R Rte de Biot 15/02/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 840 000 €7 179 €/m² 7 179 €

02/02/2024 49 Allée des Plaqueminiers 02/02/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 155 000 €4 079 €/m² 4 079 €

13/11/2023 230 Chemin de Peidessalle 13/11/2023 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 406 000 €7 250 €/m² 7 250 €

09/11/2023 52 Allée des Plaqueminiers 09/11/2023 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 450 000 €5 488 €/m² 5 488 €

10/10/2023 585 Chemin de Villebruc 10/10/2023 · MAISON · 125 M² Maison 125 m² 950 000 €7 600 €/m² 7 600 €

26/09/2023 1988 Route de Nice 26/09/2023 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 705 000 €6 528 €/m² 6 528 €

14/09/2023 1000 Chemin de Villebruc 14/09/2023 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 358 500 €5 515 €/m² 5 515 €

14/09/2023 112 Chemin de la Verriere 14/09/2023 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 630 000 €6 848 €/m² 6 848 €

31/08/2023 701 Chemin de la Colle Devinson 31/08/2023 · MAISON · 235 M² Maison 235 m² 1 432 050 €6 094 €/m² 6 094 €

30/08/2023 230 Chemin de Peidessalle 30/08/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

11/08/2023 396 Chemin de la Colle Devinson 11/08/2023 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 1 000 000 €5 556 €/m² 5 556 €

31/07/2023 173 Chemin du Darbousson 31/07/2023 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 750 000 €5 682 €/m² 5 682 €

26/07/2023 2800 Route de Biot 26/07/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 520 000 €5 778 €/m² 5 778 €

24/07/2023 230 Chemin de Peidessalle 24/07/2023 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 250 000 €6 250 €/m² 6 250 €

21/07/2023 2195 E Rte de Biot 21/07/2023 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 610 000 €12 200 €/m² 12 200 €

30/06/2023 230 Chemin de Peidessalle 30/06/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 364 900 €7 155 €/m² 7 155 €

15/06/2023 230 Chemin de Peidessalle 15/06/2023 · MAISON · 51 M² Maison 51 m² 343 000 €6 725 €/m² 6 725 €

06/06/2023 431 Chemin du Val Martin 06/06/2023 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 136 359 €7 331 €/m² 7 331 €

15/05/2023 1000 Chemin de Villebruc 15/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 390 000 €5 735 €/m² 5 735 €

05/05/2023 920 Chemin de Villebruc 05/05/2023 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 900 000 €15 000 €/m² 15 000 €

05/04/2023 671 Chemin du Darbousson 05/04/2023 · MAISON · 193 M² Maison 193 m² 1 399 580 €7 252 €/m² 7 252 €

31/03/2023 25 Route de Biot 31/03/2023 · MAISON · 260 M² Maison 260 m² 2 000 000 €7 692 €/m² 7 692 €

30/03/2023 880 Chemin de Peidessalle 30/03/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 359 360 €5 208 €/m² 5 208 €

02/03/2023 25 Route de Biot 02/03/2023 · MAISON · 1111 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 1111 m² 6 310 000 €5 680 €/m² 5 680 €

02/03/2023 467 Chemin du Darbousson 02/03/2023 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 056 600 €5 711 €/m² 5 711 €

02/03/2023 25 Route de Biot 02/03/2023 · MAISON · 300 M² · ADJUDICATION Maison ADJUDICATION 300 m² 1 410 000 €4 700 €/m² 4 700 €

28/02/2023 768 Chemin de la Verriere 28/02/2023 · MAISON · 600 M² Maison 600 m² 2 660 000 €4 433 €/m² 4 433 €

10/02/2023 2035 Route de Biot 10/02/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 655 000 €5 551 €/m² 5 551 €

03/02/2023 51 Allée des Plaqueminiers 03/02/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 129 000 €3 395 €/m² 3 395 €

30/01/2023 126 Chemin des Bruisses 30/01/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 783 900 €6 876 €/m² 6 876 €

30/01/2023 430 Chemin de la Colle Devinson 30/01/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 790 000 €6 423 €/m² 6 423 €

24/01/2023 880 Chemin de Peidessalle 24/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 467 555 €7 306 €/m² 7 306 €

12/01/2023 98 Chemin de Peidessalle 12/01/2023 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 853 850 €5 023 €/m² 5 023 €

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14/12/2022 230 Chemin de Peidessalle 14/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 450 000 €5 625 €/m² 5 625 €

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09/12/2022 230 Chemin de Peidessalle 09/12/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 582 820 €7 285 €/m² 7 285 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane640 000 €

Surface médiane126 m²

Appartements / maisons18 / 82

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Île Verte-Nord-Est (Valbonne) ?

Le prix médian est de 5 965 € par m² en 2026 dans le quartier Île Verte-Nord-Est à Valbonne, d'après les ventes DVF (4 389 €/m² en appartement, 5 500 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 5 943 €/m².

Les prix montent-ils à Île Verte-Nord-Est ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +9 %, dont +0 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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