France › Alpes-Maritimes › Valbonne › Écarts Sud

Prix de l'immobilier Écarts Sud, Valbonne

Prix médian de 5 271 €/m² sur 548 ventes · Quartier de Valbonne15 % PLUS CHER QUE VALBONNE

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Valbonne ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

7 100 €▲ 15 %

sur 38 ventes cette année · +914 €/m² vs 2024

4 791 €DISPERSION 202510 893 €

VENTE MÉDIANE

688 k€

maison 102 m²

560 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 227 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

3,2 %

loyer médian 18,8 €/m²

Valbonne : 5,9 % brut

Évolution du prix médian

— ÉCARTS SUD- - VALBONNE€/M²

7,1k6,1k5,0k4,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +15 %

SUR 5 ANS

▲ +37 %

DEPUIS 2014

▲ +47 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Maison · 163 ventes 6 413 €

Appartement · 64 ventes 4 819 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

900 Route de Cannes168 M² · MAISON 1 596 510 €9 503 €/m²

140 Rue Albert Einstein32 M² · APPARTEMENT 143 500 €4 484 €/m²

1422 Chemin du Val Martin82 M² · MAISON 634 553 €7 738 €/m²

1437 Route de Cannes54 M² · APPARTEMENT 323 520 €5 991 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

120 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Écarts Sud · 2 947 € à 6 505 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Chemin du Font de Cuberte6 505 €

Chemin de Peirebelle▲ 19 %6 221 €

Maures6 118 €

Chemin le Caladou5 947 €

Chemin Clos de Brasset▲ 16 %5 861 €

Les Pares5 834 €

Route d Antibes▲ 17 %5 556 €

Route de Cannes▲ 13 %5 234 €

Chemin de la Font des Fades5 222 €

Chemin de Peyniblou▲ 30 %5 152 €

Chemin du Val Martin▲ 17 %5 122 €

Chemin des Clausonnes3 817 €

Rue Albert Einstein▲ 24 %2 947 €

5 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 548 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 077 € À 11 351 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/12/2025 900 Route de Cannes 30/12/2025 · MAISON · 168 M² Maison 168 m² 1 596 510 €9 503 €/m² 9 503 €

19/12/2025 140 Rue Albert Einstein 19/12/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 143 500 €4 484 €/m² 4 484 €

17/12/2025 1422 Chemin du Val Martin 17/12/2025 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 634 553 €7 738 €/m² 7 738 €

16/12/2025 1437 Route de Cannes 16/12/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 323 520 €5 991 €/m² 5 991 €

11/12/2025 530 Chemin de Peirebelle 11/12/2025 · MAISON · 275 M² Maison 275 m² 2 929 750 €10 654 €/m² 10 654 €

11/12/2025 1401 Route de Cannes 11/12/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 400 000 €5 333 €/m² 5 333 €

09/12/2025 615 Route de Cannes 09/12/2025 · MAISON · 37 M² Maison 37 m² 420 000 €11 351 €/m² 11 351 €

28/11/2025 1089 Chemin de Peirebelle 28/11/2025 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 675 000 €6 193 €/m² 6 193 €

20/11/2025 1013 Chemin de Peyniblou 20/11/2025 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 1 779 070 €11 119 €/m² 11 119 €

03/11/2025 1122 Route d Antibes 03/11/2025 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 560 300 €7 782 €/m² 7 782 €

30/10/2025 900 Route de Cannes 30/10/2025 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 700 000 €4 023 €/m² 4 023 €

24/10/2025 127 Route d Antibes 24/10/2025 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 1 269 725 €8 579 €/m² 8 579 €

06/10/2025 1475 Chemin du Val Martin 06/10/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 320 000 €4 923 €/m² 4 923 €

29/09/2025 615 Route de Cannes 29/09/2025 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 523 755 €9 523 €/m² 9 523 €

10/09/2025 900 Route de Cannes 10/09/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 1 050 000 €8 015 €/m² 8 015 €

05/09/2025 180 Route d Antibes 05/09/2025 · MAISON · 190 M² Maison 190 m² 1 075 000 €5 658 €/m² 5 658 €

01/09/2025 515 D Che de Peirebelle 01/09/2025 · MAISON · 248 M² Maison 248 m² 2 811 450 €11 336 €/m² 11 336 €

01/09/2025 1104 Route d Antibes 01/09/2025 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 480 000 €6 400 €/m² 6 400 €

29/08/2025 615 Route de Cannes 29/08/2025 · MAISON · 92 M² Maison 92 m² 625 000 €6 793 €/m² 6 793 €

08/08/2025 1494 M Che de Peyniblou 08/08/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 1 050 000 €7 664 €/m² 7 664 €

07/08/2025 1149 Chemin du Val Martin 07/08/2025 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 354 250 €6 108 €/m² 6 108 €

31/07/2025 200 A Rte d Antibes 31/07/2025 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 1 679 000 €10 832 €/m² 10 832 €

31/07/2025 204 F Che Clos de Brasset 31/07/2025 · MAISON · 288 M² Maison 288 m² 2 800 000 €9 722 €/m² 9 722 €

28/07/2025 56 Chemin Clos de Brasset 28/07/2025 · MAISON · 204 M² Maison 204 m² 2 250 968 €11 034 €/m² 11 034 €

10/07/2025 615 Route de Cannes 10/07/2025 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 321 000 €5 534 €/m² 5 534 €

04/07/2025 410 Chemin de Peirebelle 04/07/2025 · MAISON · 179 M² Maison 179 m² 970 000 €5 419 €/m² 5 419 €

04/07/2025 54 Chemin de Peirebelle 04/07/2025 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 722 800 €7 529 €/m² 7 529 €

17/06/2025 1023 Chemin de Peyniblou 17/06/2025 · MAISON · 476 M² Maison 476 m² 3 227 860 €6 781 €/m² 6 781 €

16/06/2025 476 J Che du Font de Cuberte 16/06/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 1 285 000 €8 986 €/m² 8 986 €

10/06/2025 156 Chemin de Peyniblou 10/06/2025 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 749 000 €5 762 €/m² 5 762 €

06/06/2025 1380 Route d Antibes 06/06/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 480 000 €6 076 €/m² 6 076 €

06/06/2025 140 Rue Albert Einstein 06/06/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 57 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/06/2025 786 Chemin de la Font des Fades 05/06/2025 · MAISON · 210 M² Maison 210 m² 908 510 €4 326 €/m² 4 326 €

28/05/2025 1362 Route de Cannes 28/05/2025 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 800 000 €7 477 €/m² 7 477 €

09/04/2025 1401 Route de Cannes 09/04/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 400 000 €7 407 €/m² 7 407 €

28/03/2025 1000 Route d Antibes 28/03/2025 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 670 000 €7 614 €/m² 7 614 €

24/03/2025 704 Route d Antibes 24/03/2025 · MAISON · 81 M² Maison 81 m² 475 000 €5 864 €/m² 5 864 €

25/02/2025 704 Route d Antibes 25/02/2025 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 404 000 €5 050 €/m² 5 050 €

27/12/2024 282 Chemin du Val Martin 27/12/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 380 000 €8 837 €/m² 8 837 €

19/12/2024 173 Chemin de Peirebelle 19/12/2024 · MAISON · 358 M² Maison 358 m² 2 400 000 €6 704 €/m² 6 704 €

11/12/2024 288 Chemin de Peirebelle 11/12/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 990 600 €6 693 €/m² 6 693 €

19/11/2024 1475 Chemin du Val Martin 19/11/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 410 000 €5 541 €/m² 5 541 €

18/11/2024 1401 Route de Cannes 18/11/2024 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 473 000 €4 505 €/m² 4 505 €

18/10/2024 786 Chemin de la Font des Fades 18/10/2024 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 730 000 €6 186 €/m² 6 186 €

15/10/2024 1000 Route d Antibes 15/10/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 594 300 €6 753 €/m² 6 753 €

30/09/2024 946 Route d Antibes 30/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 787 500 €7 721 €/m² 7 721 €

30/09/2024 515 Chemin de Peirebelle 30/09/2024 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 755 000 €7 550 €/m² 7 550 €

24/09/2024 1422 Chemin du Val Martin 24/09/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 651 400 €7 487 €/m² 7 487 €

23/09/2024 127 Route d Antibes 23/09/2024 · MAISON · 185 M² Maison 185 m² 1 170 000 €6 324 €/m² 6 324 €

16/09/2024 1384 Chemin de Peyniblou 16/09/2024 · MAISON · 222 M² Maison 222 m² 1 710 000 €7 703 €/m² 7 703 €

09/08/2024 134 Chemin de Peyniblou 09/08/2024 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 375 000 €3 378 €/m² 3 378 €

05/08/2024 1401 Route de Cannes 05/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 000 €4 269 €/m² 4 269 €

02/08/2024 1000 Route d Antibes 02/08/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 620 000 €7 045 €/m² 7 045 €

30/07/2024 119 Chemin Clos de Brasset 30/07/2024 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 390 000 €6 724 €/m² 6 724 €

04/07/2024 1380 Route d Antibes 04/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 320 000 €4 706 €/m² 4 706 €

27/06/2024 828 Route d Antibes 27/06/2024 · MAISON · 63 M² Maison 63 m² 462 000 €7 333 €/m² 7 333 €

07/06/2024 1115 Chemin du Val Martin 07/06/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

30/05/2024 667 Route de Cannes 30/05/2024 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 454 000 €4 830 €/m² 4 830 €

20/05/2024 704 Route d Antibes 20/05/2024 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 94 737 €1 077 €/m² 1 077 €

07/05/2024 515 C Che de Peirebelle 07/05/2024 · MAISON · 227 M² Maison 227 m² 1 094 850 €4 823 €/m² 4 823 €

02/05/2024 828 Route d Antibes 02/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 515 750 €6 140 €/m² 6 140 €

25/04/2024 476 Chemin de Peyniblou 25/04/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 783 100 €9 323 €/m² 9 323 €

23/04/2024 946 Route d Antibes 23/04/2024 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 650 000 €7 558 €/m² 7 558 €

19/04/2024 140 Rue Albert Einstein 19/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 168 900 €5 278 €/m² 5 278 €

12/04/2024 1400 A Rte de Cannes 12/04/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 301 500 €3 174 €/m² 3 174 €

11/03/2024 1475 Chemin du Val Martin 11/03/2024 · APPT · 124 M² Appartement 124 m² 1 167 000 €9 411 €/m² 9 411 €

19/02/2024 1633 Chemin de Peyniblou 19/02/2024 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 953 000 €5 776 €/m² 5 776 €

16/02/2024 426 A Che de Peyniblou 16/02/2024 · MAISON · 170 M² Maison 170 m² 637 613 €3 751 €/m² 3 751 €

06/02/2024 569 Chemin le Caladou 06/02/2024 · MAISON · 183 M² Maison 183 m² 400 000 €2 186 €/m² 2 186 €

30/01/2024 61 Chemin de Peirebelle 30/01/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 506 700 €6 032 €/m² 6 032 €

12/01/2024 1205 Chemin de Peyniblou 12/01/2024 · MAISON · 465 M² Maison 465 m² 4 300 000 €9 247 €/m² 9 247 €

07/12/2023 617 Chemin du Font de Cuberte 07/12/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 580 000 €7 733 €/m² 7 733 €

01/12/2023 615 Route de Cannes 01/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 300 000 €5 000 €/m² 5 000 €

24/11/2023 597 Chemin de Peirebelle 24/11/2023 · MAISON · 225 M² Maison 225 m² 1 734 025 €7 707 €/m² 7 707 €

24/11/2023 140 Rue Albert Einstein 24/11/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 110 000 €5 789 €/m² 5 789 €

22/11/2023 1437 Route de Cannes 22/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 369 750 €5 359 €/m² 5 359 €

09/11/2023 83 Chemin Clos de Brasset 09/11/2023 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 715 000 €5 861 €/m² 5 861 €

06/11/2023 1700 Chemin de Peyniblou 06/11/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 511 625 €5 622 €/m² 5 622 €

06/11/2023 1494 G Che de Peyniblou 06/11/2023 · MAISON · 234 M² Maison 234 m² 2 000 000 €8 547 €/m² 8 547 €

26/10/2023 615 Route de Cannes 26/10/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 470 000 €3 983 €/m² 3 983 €

10/10/2023 83 Chemin Clos de Brasset 10/10/2023 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 690 000 €5 702 €/m² 5 702 €

06/10/2023 242 A Che Clos de Brasset 06/10/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 861 000 €6 833 €/m² 6 833 €

29/09/2023 1000 Route d Antibes 29/09/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 593 950 €6 749 €/m² 6 749 €

26/09/2023 1380 Route d Antibes 26/09/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 141 000 €2 074 €/m² 2 074 €

31/08/2023 667 Route de Cannes 31/08/2023 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 450 000 €2 744 €/m² 2 744 €

07/08/2023 313 Route de Cannes 07/08/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 674 850 €8 034 €/m² 8 034 €

26/07/2023 235 Route d Antibes 26/07/2023 · MAISON · 174 M² Maison 174 m² 850 000 €4 885 €/m² 4 885 €

26/07/2023 88 Route de Cannes 26/07/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 785 000 €6 886 €/m² 6 886 €

17/07/2023 1605 Route de Cannes 17/07/2023 · MAISON · 150 M² Maison 150 m² 1 218 200 €8 121 €/m² 8 121 €

06/07/2023 615 Route de Cannes 06/07/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 475 000 €5 000 €/m² 5 000 €

03/07/2023 140 Rue Albert Einstein 03/07/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 149 400 €7 863 €/m² 7 863 €

08/06/2023 140 Rue Albert Einstein 08/06/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 64 000 €3 368 €/m² 3 368 €

02/06/2023 1013 B Che de Peyniblou 02/06/2023 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 793 000 €7 481 €/m² 7 481 €

24/05/2023 530 Chemin de Peirebelle 24/05/2023 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 1 225 000 €9 074 €/m² 9 074 €

23/05/2023 140 Rue Albert Einstein 23/05/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 91 200 €2 850 €/m² 2 850 €

17/05/2023 140 Rue Albert Einstein 17/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 74 700 €3 932 €/m² 3 932 €

03/05/2023 828 Route d Antibes 03/05/2023 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 405 600 €6 240 €/m² 6 240 €

28/04/2023 946 Route d Antibes 28/04/2023 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 1 040 000 €6 303 €/m² 6 303 €

27/04/2023 1115 Chemin du Val Martin 27/04/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 420 000 €5 000 €/m² 5 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Écarts Sud · ce quartier5 271 €

Île Verte-Nord-Est▼ 1 %5 238 €

Le Village▼ 5 %5 000 €

Garbejaire-Haut Sartoux▼ 37 %3 337 €

Voir les 4 quartiers de Valbonne → DE 3 337 € À 5 271 €/M²

EN 30 SECONDES

Estimer un bien à Écarts Sud

Estimation calée sur les 548 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

Lancer l'estimation → Suivre ce quartier

CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane687 500 €

Surface médiane102 m²

Appartements / maisons27 / 73

Dernière vente30/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Écarts Sud (Valbonne) ?

Le prix médian est de 7 100 € par m² en 2025 dans le quartier Écarts Sud à Valbonne, d'après les ventes DVF (4 152 €/m² en appartement, 5 828 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 5 991 €/m².

Les prix montent-ils à Écarts Sud ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +37 %, dont +15 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

☆ Estimer un bien