France › Valbonne › Le Village › Route de Nice › n° 892

892 Route de Nice, Valbonne

Vendu 1 129 290 € (8 621 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 0656060 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 8928 621 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +60 %Route de Nice5 391 €/m² 94 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +57 %Le Village5 498 €/m² 534 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +30 %Valbonne6 642 €/m² 2 173 ventesPrix à Valbonne → LA CARTEAutour du n° 892Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 92 ventes dans la rue

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Calée sur 50 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BP0088 + BP0081

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 210 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 8 621 €/m² en 2025 · +60 % vs la rue

Ventes enregistrées au 892 Route de Nice

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/09/2025 n° 892 · Maison · 5 p. 08/09/2025 · MAISON · 131 M² Maison 131 m² 1 129 290 €8 621 €/m² 8 621 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Route de Nice, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 856 n° 892 A →

CÔTÉ IMPAIR

n° 775−49 %2 769 €/m²Maison 130 m² · vendu 2015 n° 847−12 %4 742 €/m²Maison 156 m² · vendu 2022

ROUTE DE NICEMÉDIANE DE LA RUE 5 391 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 646+83 %9 890 €/m²Maison 85 m² · vendu 2023 n° 672−53 %2 553 €/m²Maison 231 m² · 2 ventes · 2020 n° 792 Z−90 %547 €/m²Maison 192 m² · vendu 2021 n° 792 H+18 %6 353 €/m²Maison 170 m² · vendu 2018 n° 792 W−23 %4 125 €/m²Maison 160 m² · vendu 2025 n° 792 R+8 %5 813 €/m²Maison 209 m² · vendu 2021 n° 792 O+14 %6 127 €/m²Maison 180 m² · 2 ventes · 2020 n° 792 T−15 %4 609 €/m²Maison 115 m² · vendu 2019 n° 856+5 %5 669 €/m²Maison 106 m² · 3 ventes · 2016

n° 892VOUS ÊTES ICI8 621 €/m²1 vente · dernière 2025

n° 892 A−31 %3 696 €/m²Maison 184 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Route de Nice →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 378 € 11 861 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 621 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

847 RTE DE NICE 156 m² 739 752 € 4 742 €

126 CHE DES BRUISSES 114 m² 783 864 € 6 876 €

792 W RTE DE NICE 160 m² 660 000 € 4 125 €

93 CHE DES BRUISSES 146 m² 1 529 934 € 10 479 €

119 CHE DES BRUISSES 148 m² 499 944 € 3 378 €

3 C CHE DES BRUISSES 202 m² 999 900 € 4 950 €

646 RTE DE NICE 85 m² 840 650 € 9 890 €

25 RTE DE BIOT 240 m² 1 500 000 € 6 250 €

25 RTE DE BIOT 240 m² 1 950 000 € 8 125 €

1060 AV DE PIERREFEU 122 m² 1 277 340 € 10 470 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 378 € à 11 861 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 410 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Route de Nice

Fourchette courante5 590 – 7 958 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Route de Nice ↗

Le Village

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-17 %

Voir Le Village ↗

Valbonne

Tendance 3 ans+8 %

vs département+27 %

Rendement brut3.5 %

Voir Valbonne ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune14ᵉ sur 115

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques2 975 – 5 466 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,7 %

au prix de 1,13 M€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 532 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

37 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 892 ?

LA RUERoute de Nice94 ventes depuis 2014 · 5 391 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLe Village534 ventes · 5 498 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEValbonne2 173 ventes · 6 642 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Valbonne → LA CARTEAutour du n° 892Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 892 Route de Nice à Valbonne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 621 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 50 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 892 Route de Nice a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/09/2025, maison de 131 m² à 1 129 290 €, soit 8 621 €/m².

Est-ce cher pour Route de Nice ?

Oui : 8 621 €/m² contre 5 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +60 %, et +56 % face à la médiane 2025 de Valbonne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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