Quel est le prix au m² à Belvédère (Torcy) ?

Le prix médian est de €3 425 par m² en 2025 dans le quartier Belvédère à Torcy, d'après les ventes DVF (€2 962/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 154/m².

Les prix montent-ils à Belvédère ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont +23 % sur la dernière année.

France › Seine-et-Marne › Torcy › Belvédère

Prix de l'immobilier Belvédère, Torcy

Quartier de Torcy · 261 ventes DVF depuis 20149 % MOINS CHER QUE TORCY

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 425 €▲ +23 %

sur 11 ventes cette année · +648 € vs 2024

2 890 €DISPERSION DES VENTES 20253 673 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 67 m²

203 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,6 €/m²

Torcy : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

BELVÉDÈRETORCY€/M²

SUR 1 AN

▲ +23 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Appartement · 82 ventes3 154 €

Rues du quartier10 RUES

Rue Gerard Philipe—4 325 €

Promenade du Belvedere—3 064 €

Allée Lamartine▲ 16 %2 951 €

Rue Pablo Neruda▲ 10 %2 874 €

Allée des Freres Lumiere▲ 27 %2 813 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

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47 m² · appartement180 000 €
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69 m² · appartement189 140 €
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51 m² · appartement150 000 €
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Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Jean Zay-Mendès France

3 340 €

▲ +18 %

Raimu-Hugo-Beaudelaire

2 975 €

▼ 11 %

Beauregard-Les Gradins

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

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2 890 €/m²

7 Avenue Salvador Allende
47 m² · appartement170 000 €
3 617 €/m²

7 Avenue Salvador Allende
75 m² · appartement248 000 €
3 307 €/m²

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105 m² · appartement377 400 €
3 594 €/m²

7 Avenue Salvador Allende
48 m² · appartement169 150 €
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1 Allée Lamartine
49 m² · appartement180 000 €
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1 Allée Lamartine
67 m² · appartement229 500 €
3 425 €/m²

7 Rue Pablo Neruda
67 m² · appartement225 000 €
3 358 €/m²

1 Allée Lamartine
67 m² · appartement190 000 €
2 836 €/m²

14 Allée des Freres Lumiere
47 m² · appartement180 000 €
3 830 €/m²

3 Rue Pablo Neruda
49 m² · appartement195 900 €
3 998 €/m²

11 Rue Pablo Neruda
79 m² · appartement215 000 €
2 722 €/m²

5 Avenue Salvador Allende
84 m² · appartement143 181 €
1 705 €/m²

3 Rue Pablo Neruda
93 m² · appartement235 900 €
2 537 €/m²

7 Avenue Salvador Allende
68 m² · appartement158 700 €
2 334 €/m²

3 B All Louis Jouvet
83 m² · appartement212 000 €
2 554 €/m²

11 Rue Pablo Neruda
79 m² · appartement240 000 €
3 038 €/m²

3 Rue Pablo Neruda
49 m² · appartement140 000 €
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7 Rue Pablo Neruda
72 m² · appartement226 000 €
3 139 €/m²

2 Rue Pierre Mendes France
84 m² · appartement218 590 €
2 602 €/m²

16 Allée des Freres Lumiere
51 m² · appartement182 000 €
3 569 €/m²

1 Passage Georges Melies
60 m² · appartement170 000 €
2 833 €/m²

4 Rue Pierre Mendes France
70 m² · appartement186 100 €
2 659 €/m²

3 Avenue Salvador Allende
69 m² · appartement195 330 €
2 831 €/m²

4 Promenade du Belvedere
67 m² · appartement190 000 €
2 836 €/m²

3 Rue Pablo Neruda
69 m² · appartement221 000 €
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68 m² · appartement205 000 €
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3 Allée Louis Jouvet
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1 Passage Georges Melies
48 m² · appartement157 000 €
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84 m² · appartement262 000 €
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5 Rue Pablo Neruda
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47 m² · appartement100 000 €
2 128 €/m²

5 Allée Louis Jouvet
80 m² · appartement216 000 €
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85 m² · appartement220 000 €
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6 Rue Pierre Mendes France
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4 Rue Pierre Mendes France
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6 Rue Pierre Mendes France
53 m² · appartement194 500 €
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11 Rue Pablo Neruda
46 m² · appartement175 000 €
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16 Allée des Freres Lumiere
64 m² · appartement170 000 €
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14 Allée des Freres Lumiere
47 m² · appartement185 500 €
3 947 €/m²

3 Rue Pablo Neruda
106 m² · appartement302 000 €
2 849 €/m²

3 Rue Pablo Neruda
78 m² · appartement256 450 €
3 288 €/m²

9 Avenue Salvador Allende
54 m² · appartement185 000 €
3 426 €/m²

5 Avenue Salvador Allende
69 m² · appartement199 000 €
2 884 €/m²

5 Rue Pablo Neruda
66 m² · appartement105 000 €
1 591 €/m²

9 Avenue Salvador Allende
70 m² · appartement206 000 €
2 943 €/m²

4 Rue Gerard Philipe
61 m² · appartement300 000 €
4 918 €/m²

7 Rue Pablo Neruda
83 m² · appartement240 000 €
2 892 €/m²

11 Rue Pablo Neruda
68 m² · appartement207 000 €
3 044 €/m²

4 Promenade du Belvedere
105 m² · appartement240 000 €
2 286 €/m²

1 Allée Lamartine
50 m² · appartement172 000 €
3 440 €/m²

1 Allée Lamartine
80 m² · appartement292 000 €
3 650 €/m²

16 Allée des Freres Lumiere
35 m² · appartement67 305 €
1 923 €/m²

2 Rue Gerard Philipe
52 m² · appartement264 000 €
5 077 €/m²

3 Rue Pablo Neruda
50 m² · appartement200 000 €
4 000 €/m²

2 Rue Gerard Philipe
105 m² · appartement421 300 €
4 012 €/m²

2 Rue Gerard Philipe
63 m² · appartement303 000 €
4 810 €/m²

14 Allée des Freres Lumiere
47 m² · appartement177 000 €
3 766 €/m²

5 Rue Pablo Neruda
66 m² · appartement224 525 €
3 402 €/m²

11 Rue Pablo Neruda
84 m² · appartement233 000 €
2 774 €/m²

11 Rue Pablo Neruda
34 m² · appartement150 000 €
4 412 €/m²

2 Rue Gerard Philipe
61 m² · appartement288 600 €
4 731 €/m²

9 Avenue Salvador Allende
68 m² · appartement209 000 €
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2 Rue Gerard Philipe
63 m² · appartement276 800 €
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2 Rue Gerard Philipe
52 m² · appartement260 400 €
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16 Allée des Freres Lumiere
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4 Rue Pierre Mendes France
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16 Allée des Freres Lumiere
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2 Rue Gerard Philipe
61 m² · appartement292 200 €
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2 Rue Gerard Philipe
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2 Rue Gerard Philipe
64 m² · appartement276 800 €
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2 Rue Gerard Philipe
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2 Rue Gerard Philipe
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Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvédère (Torcy) ?: Le prix médian est de €3 425 par m² en 2025 dans le quartier Belvédère à Torcy, d'après les ventes DVF (€2 962/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €3 154/m².
Les prix montent-ils à Belvédère ?: Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont +23 % sur la dernière année.