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Prix de l'immobilier Belvédère, Torcy

Prix médian de 2 962 €/m² sur 261 ventes · Quartier de Torcy9 % MOINS CHER QUE TORCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Torcy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

3 425 €▲ 23 %

sur 11 ventes cette année · +648 €/m² vs 2024

2 890 €DISPERSION 20253 673 €

VENTE MÉDIANE

189 k€

appartement 67 m²

203 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 82 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,8 %

loyer médian 16,6 €/m²

Torcy : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— BELVÉDÈRE- - TORCY€/M²

4,1k3,6k3,0k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820212025

SUR 1 AN

▲ +23 %

SUR 5 ANS

▼ 17 %

DEPUIS 2014

▲ +34 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2025

Appartement · 82 ventes 3 154 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

11 Rue Pablo Neruda47 M² · APPARTEMENT 180 000 €3 830 €/m²

2 Rue Pierre Mendes France69 M² · APPARTEMENT 189 140 €2 741 €/m²

5 Avenue Salvador Allende51 M² · APPARTEMENT 150 000 €2 941 €/m²

7 Avenue Salvador Allende68 M² · APPARTEMENT 196 500 €2 890 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

81 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Belvédère · 1 976 € à 4 325 €/m²

10 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Gerard Philipe4 325 €

Promenade du Belvedere3 064 €

Allée Lamartine▲ 16 %2 951 €

Rue Pablo Neruda▲ 10 %2 874 €

Allée des Freres Lumiere▲ 27 %2 813 €

Rue Pierre Mendes France▲ 16 %2 700 €

Allée Louis Jouvet▼ 4 %2 661 €

B All Louis Jouvet2 635 €

Avenue Salvador Allende▲ 17 %2 613 €

B Rue Pierre Mendes France1 976 €

3 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 261 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 381 € À 5 077 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

29/12/2025 11 Rue Pablo Neruda 29/12/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

26/11/2025 2 Rue Pierre Mendes France 26/11/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 189 140 €2 741 €/m² 2 741 €

01/10/2025 5 Avenue Salvador Allende 01/10/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

27/08/2025 7 Avenue Salvador Allende 27/08/2025 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 196 500 €2 890 €/m² 2 890 €

26/08/2025 7 Avenue Salvador Allende 26/08/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €

04/08/2025 7 Avenue Salvador Allende 04/08/2025 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 248 000 €3 307 €/m² 3 307 €

29/07/2025 2 Rue Gerard Philipe 29/07/2025 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 377 400 €3 594 €/m² 3 594 €

30/06/2025 7 Avenue Salvador Allende 30/06/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 169 150 €3 524 €/m² 3 524 €

08/04/2025 1 Allée Lamartine 08/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

23/01/2025 1 Allée Lamartine 23/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 229 500 €3 425 €/m² 3 425 €

14/01/2025 7 Rue Pablo Neruda 14/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

30/12/2024 1 Allée Lamartine 30/12/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

18/12/2024 14 Allée des Freres Lumiere 18/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 180 000 €3 830 €/m² 3 830 €

05/12/2024 3 Rue Pablo Neruda 05/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 900 €3 998 €/m² 3 998 €

21/11/2024 11 Rue Pablo Neruda 21/11/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 215 000 €2 722 €/m² 2 722 €

06/09/2024 5 Avenue Salvador Allende 06/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 143 181 €1 705 €/m² 1 705 €

13/08/2024 3 Rue Pablo Neruda 13/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 900 €2 537 €/m² 2 537 €

31/07/2024 7 Avenue Salvador Allende 31/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 158 700 €2 334 €/m² 2 334 €

05/07/2024 3 B All Louis Jouvet 05/07/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 212 000 €2 554 €/m² 2 554 €

01/07/2024 11 Rue Pablo Neruda 01/07/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 240 000 €3 038 €/m² 3 038 €

26/06/2024 3 Rue Pablo Neruda 26/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

29/04/2024 7 Rue Pablo Neruda 29/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 000 €3 139 €/m² 3 139 €

29/03/2024 2 Rue Pierre Mendes France 29/03/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 218 590 €2 602 €/m² 2 602 €

29/03/2024 16 Allée des Freres Lumiere 29/03/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 182 000 €3 569 €/m² 3 569 €

02/02/2024 1 Passage Georges Melies 02/02/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

22/01/2024 4 Rue Pierre Mendes France 22/01/2024 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 186 100 €2 659 €/m² 2 659 €

29/11/2023 3 Avenue Salvador Allende 29/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 195 330 €2 831 €/m² 2 831 €

31/10/2023 4 Promenade du Belvedere 31/10/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €

20/10/2023 3 Rue Pablo Neruda 20/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 000 €3 203 €/m² 3 203 €

02/10/2023 1 Passage Georges Melies 02/10/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 205 000 €3 015 €/m² 3 015 €

05/09/2023 3 Allée Louis Jouvet 05/09/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

05/09/2023 1 Passage Georges Melies 05/09/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 157 000 €3 271 €/m² 3 271 €

10/05/2023 6 Rue Pierre Mendes France 10/05/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 262 000 €3 119 €/m² 3 119 €

28/04/2023 5 Rue Pablo Neruda 28/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 263 000 €3 169 €/m² 3 169 €

10/03/2023 11 Rue Pablo Neruda 10/03/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 100 000 €2 128 €/m² 2 128 €

15/02/2023 5 Allée Louis Jouvet 15/02/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 216 000 €2 700 €/m² 2 700 €

25/01/2023 3 Allée Louis Jouvet 25/01/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €

27/12/2022 4 Rue Pierre Mendes France 27/12/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 148 320 €2 747 €/m² 2 747 €

23/12/2022 6 Rue Pierre Mendes France 23/12/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 199 000 €3 755 €/m² 3 755 €

02/11/2022 4 Rue Pierre Mendes France 02/11/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 117 370 €1 381 €/m² 1 381 €

12/10/2022 2 Rue Pierre Mendes France 12/10/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 150 256 €1 789 €/m² 1 789 €

30/09/2022 6 Rue Pierre Mendes France 30/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 194 500 €3 670 €/m² 3 670 €

31/08/2022 11 Rue Pablo Neruda 31/08/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 175 000 €3 804 €/m² 3 804 €

22/07/2022 16 Allée des Freres Lumiere 22/07/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

15/06/2022 14 Allée des Freres Lumiere 15/06/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 500 €3 947 €/m² 3 947 €

10/06/2022 3 Rue Pablo Neruda 10/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 302 000 €2 849 €/m² 2 849 €

31/05/2022 3 Rue Pablo Neruda 31/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 256 450 €3 288 €/m² 3 288 €

27/05/2022 9 Avenue Salvador Allende 27/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 185 000 €3 426 €/m² 3 426 €

29/03/2022 5 Avenue Salvador Allende 29/03/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 199 000 €2 884 €/m² 2 884 €

07/03/2022 5 Rue Pablo Neruda 07/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

07/03/2022 9 Avenue Salvador Allende 07/03/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 206 000 €2 943 €/m² 2 943 €

03/03/2022 4 Rue Gerard Philipe 03/03/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 300 000 €4 918 €/m² 4 918 €

06/01/2022 7 Rue Pablo Neruda 06/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

26/11/2021 11 Rue Pablo Neruda 26/11/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 207 000 €3 044 €/m² 3 044 €

05/11/2021 4 Promenade du Belvedere 05/11/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 240 000 €2 286 €/m² 2 286 €

04/11/2021 1 Allée Lamartine 04/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

29/10/2021 1 Allée Lamartine 29/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 292 000 €3 650 €/m² 3 650 €

10/09/2021 16 Allée des Freres Lumiere 10/09/2021 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 67 305 €1 923 €/m² 1 923 €

06/09/2021 2 Rue Gerard Philipe 06/09/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 264 000 €5 077 €/m² 5 077 €

13/08/2021 3 Rue Pablo Neruda 13/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

30/07/2021 2 Rue Gerard Philipe 30/07/2021 · APPT · 105 M² Appartement 105 m² 421 300 €4 012 €/m² 4 012 €

30/07/2021 2 Rue Gerard Philipe 30/07/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 303 000 €4 810 €/m² 4 810 €

20/07/2021 14 Allée des Freres Lumiere 20/07/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 177 000 €3 766 €/m² 3 766 €

30/06/2021 5 Rue Pablo Neruda 30/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 525 €3 402 €/m² 3 402 €

17/05/2021 11 Rue Pablo Neruda 17/05/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 233 000 €2 774 €/m² 2 774 €

07/05/2021 11 Rue Pablo Neruda 07/05/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 150 000 €4 412 €/m² 4 412 €

03/05/2021 2 Rue Gerard Philipe 03/05/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 288 600 €4 731 €/m² 4 731 €

26/04/2021 9 Avenue Salvador Allende 26/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 209 000 €3 074 €/m² 3 074 €

13/04/2021 2 Rue Gerard Philipe 13/04/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 276 800 €4 394 €/m² 4 394 €

12/04/2021 2 Rue Gerard Philipe 12/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 260 400 €5 008 €/m² 5 008 €

08/04/2021 16 Allée des Freres Lumiere 08/04/2021 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 192 000 €2 824 €/m² 2 824 €

30/03/2021 4 Rue Pierre Mendes France 30/03/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 134 600 €1 923 €/m² 1 923 €

24/03/2021 16 Allée des Freres Lumiere 24/03/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 257 000 €3 836 €/m² 3 836 €

22/03/2021 2 Rue Gerard Philipe 22/03/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 272 900 €4 332 €/m² 4 332 €

22/03/2021 1 Allée Lamartine 22/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

25/02/2021 2 Rue Gerard Philipe 25/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 266 500 €4 164 €/m² 4 164 €

17/02/2021 5 Allée Louis Jouvet 17/02/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 200 000 €2 500 €/m² 2 500 €

17/02/2021 2 Rue Gerard Philipe 17/02/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 299 300 €4 677 €/m² 4 677 €

05/02/2021 2 Rue Gerard Philipe 05/02/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 292 200 €4 790 €/m² 4 790 €

03/02/2021 2 Rue Gerard Philipe 03/02/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 900 €4 475 €/m² 4 475 €

14/01/2021 2 Rue Gerard Philipe 14/01/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 281 900 €4 475 €/m² 4 475 €

31/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 31/12/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 276 800 €4 325 €/m² 4 325 €

30/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 30/12/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 267 600 €3 878 €/m² 3 878 €

29/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 29/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 600 €4 248 €/m² 4 248 €

28/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 28/12/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 262 400 €4 373 €/m² 4 373 €

22/12/2020 2 Allée Louis Jouvet 22/12/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 172 000 €2 646 €/m² 2 646 €

18/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 18/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 261 900 €4 157 €/m² 4 157 €

18/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 18/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 266 500 €4 230 €/m² 4 230 €

17/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 17/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 280 000 €4 590 €/m² 4 590 €

16/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 16/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 267 600 €4 248 €/m² 4 248 €

15/12/2020 3 B All Louis Jouvet 15/12/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 134 000 €4 061 €/m² 4 061 €

03/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 03/12/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 271 700 €4 313 €/m² 4 313 €

02/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 02/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 258 900 €4 979 €/m² 4 979 €

01/12/2020 2 Rue Gerard Philipe 01/12/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 249 900 €4 806 €/m² 4 806 €

30/11/2020 2 Rue Gerard Philipe 30/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 275 800 €4 309 €/m² 4 309 €

24/11/2020 2 Rue Gerard Philipe 24/11/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 286 000 €4 689 €/m² 4 689 €

17/11/2020 2 Rue Gerard Philipe 17/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 500 €4 683 €/m² 4 683 €

17/11/2020 1 Allée Lamartine 17/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 205 000 €2 971 €/m² 2 971 €

02/11/2020 2 Rue Gerard Philipe 02/11/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 375 200 €3 752 €/m² 3 752 €

02/11/2020 2 Rue Gerard Philipe 02/11/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 243 500 €4 683 €/m² 4 683 €

Tri et filtres s'appliquent aux 100 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 100

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Le Mail▼ 20 %2 368 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane189 140 €

Surface médiane67 m²

Appartements / maisons100 / 0

Dernière vente29/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Belvédère (Torcy) ?

Le prix médian est de 3 425 € par m² en 2025 dans le quartier Belvédère à Torcy, d'après les ventes DVF (2 962 €/m² en appartement). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à 3 154 €/m².

Les prix montent-ils à Belvédère ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -17 %, dont +23 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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