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Prix de l'immobilier Beauregard-Les Gradins, Torcy

Prix médian de 2 765 €/m² sur 198 ventes · Quartier de Torcy15 % MOINS CHER QUE TORCY

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Torcy ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

3 500 €▲ 17 %

sur 7 ventes au 1er semestre · +503 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (3 217 €) est plus robuste.

2 733 €DISPERSION 20263 734 €

VENTE MÉDIANE

341 k€

maison 100 m²

285 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 73 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

5,7 %

loyer médian 16,6 €/m²

Torcy : 6,2 % brut

Évolution du prix médian

— BEAUREGARD-LES GRADINS- - TORCY€/M²

3,8k3,3k2,9k2,5k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2014201820222026

SUR 1 AN

▲ +17 %

SUR 5 ANS

▲ +12 %

DEPUIS 2014

▲ +35 %

DYNAMIQUE

↗ Accélère

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 39 ventes 3 374 €

Appartement · 34 ventes 3 012 €

Dernières ventes

JUIN 2026

15 Allée Pirouette80 M² · APPARTEMENT 221 000 €2 763 €/m²

24 Allée du Mascaret101 M² · MAISON 375 990 €3 723 €/m²

10 Allée du Mascaret91 M² · MAISON 341 260 €3 750 €/m²

3 Allée de la Caravelle80 M² · APPARTEMENT 215 000 €2 688 €/m²

Voir les 100 ventes ↓

Les ventes sur la carte

73 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Beauregard-Les Gradins · 2 487 € à 3 507 €/m²

13 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Allée Pirouette3 507 €

Allée du Mascaret▲ 13 %3 465 €

Cours de l Arche Guedon3 169 €

Impasse de la Venelle3 046 €

Square des Bateliers3 020 €

Allée du Bief3 020 €

Allée du Commandant Charcot2 926 €

Allée Dumont d Urville2 747 €

Rue du Beauregard2 725 €

Allée Jean Bart▲ 30 %2 694 €

Allée Surcouf2 691 €

Allée de la Caravelle▲ 3 %2 621 €

Promenade du Galion2 487 €

8 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

100 PLUS RÉCENTES SUR 198 · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 1 067 € À 4 092 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

30/06/2026 15 Allée Pirouette 30/06/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 221 000 €2 763 €/m² 2 763 €

28/04/2026 24 Allée du Mascaret 28/04/2026 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 375 990 €3 723 €/m² 3 723 €

28/04/2026 10 Allée du Mascaret 28/04/2026 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 341 260 €3 750 €/m² 3 750 €

24/04/2026 3 Allée de la Caravelle 24/04/2026 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 215 000 €2 688 €/m² 2 688 €

23/04/2026 10 Allée Surcouf 23/04/2026 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 406 990 €3 570 €/m² 3 570 €

14/04/2026 12 Allée de la Caravelle 14/04/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 337 350 €3 374 €/m² 3 374 €

06/03/2026 16 Allée Jean Bart 06/03/2026 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 349 990 €3 500 €/m² 3 500 €

24/11/2025 5 Allée Pirouette 24/11/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

08/09/2025 25 Impasse de la Venelle 08/09/2025 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 298 000 €3 348 €/m² 3 348 €

25/06/2025 16 Cours de l Arche Guedon 25/06/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 220 000 €3 284 €/m² 3 284 €

05/06/2025 3 Allée de la Caravelle 05/06/2025 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 180 000 €2 195 €/m² 2 195 €

16/05/2025 8 Square du Bateau A Roues 16/05/2025 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 225 000 €2 473 €/m² 2 473 €

15/04/2025 4 Allée du Bief 15/04/2025 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 305 000 €3 020 €/m² 3 020 €

10/04/2025 1 Allée de la Caravelle 10/04/2025 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 253 000 €2 530 €/m² 2 530 €

26/03/2025 3 Allée de la Caravelle 26/03/2025 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 238 000 €2 975 €/m² 2 975 €

23/12/2024 14 Promenade du Galion 23/12/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 264 000 €2 667 €/m² 2 667 €

06/12/2024 21 Allée du Mascaret 06/12/2024 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 340 000 €3 434 €/m² 3 434 €

12/08/2024 2 Allée des Vergers 12/08/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 195 000 €2 053 €/m² 2 053 €

06/08/2024 9 Allée du Mascaret 06/08/2024 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 350 000 €3 465 €/m² 3 465 €

01/08/2024 18 Cours de l Arche Guedon 01/08/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 250 000 €3 049 €/m² 3 049 €

31/07/2024 12 Allée de la Fregate 31/07/2024 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 305 000 €2 675 €/m² 2 675 €

26/07/2024 15 Allée Jean Bart 26/07/2024 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 375 000 €3 205 €/m² 3 205 €

12/07/2024 5 Allée du Commandant Charcot 12/07/2024 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 285 000 €3 132 €/m² 3 132 €

11/06/2024 6 Cours de l Arche Guedon 11/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 166 170 €3 391 €/m² 3 391 €

03/06/2024 5 Square des Bateliers 03/06/2024 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 300 000 €2 586 €/m² 2 586 €

26/04/2024 18 Cours de l Arche Guedon 26/04/2024 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 260 000 €2 653 €/m² 2 653 €

05/04/2024 3 Allée de la Caravelle 05/04/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 181 000 €2 181 €/m² 2 181 €

06/02/2024 3 Allée de la Caravelle 06/02/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 213 000 €2 663 €/m² 2 663 €

19/01/2024 10 Cours de l Arche Guedon 19/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 283 050 €3 452 €/m² 3 452 €

19/12/2023 1 Allée de la Caravelle 19/12/2023 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 267 000 €2 618 €/m² 2 618 €

04/12/2023 3 Allée de la Caravelle 04/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 000 €3 470 €/m² 3 470 €

30/06/2023 12 Promenade du Galion 30/06/2023 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 280 000 €2 800 €/m² 2 800 €

29/06/2023 7 Allée du Bief 29/06/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 334 000 €3 670 €/m² 3 670 €

27/06/2023 14 Allée de la Caravelle 27/06/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 351 000 €3 510 €/m² 3 510 €

02/06/2023 13 Allée du Mascaret 02/06/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 436 229 €3 547 €/m² 3 547 €

20/04/2023 8 Square des Bateliers 20/04/2023 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 315 000 €3 182 €/m² 3 182 €

16/02/2023 3 Allée de la Caravelle 16/02/2023 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 189 250 €2 080 €/m² 2 080 €

10/01/2023 34 Allée Jean Bart 10/01/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

29/12/2022 3 Allée de la Caravelle 29/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 223 230 €3 382 €/m² 3 382 €

21/12/2022 8 Square de l Ecluse 21/12/2022 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 389 000 €3 929 €/m² 3 929 €

16/12/2022 9 Allée Pirouette 16/12/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 250 000 €3 731 €/m² 3 731 €

09/12/2022 13 Allée Pirouette 09/12/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 246 100 €3 729 €/m² 3 729 €

17/10/2022 5 Impasse de la Venelle 17/10/2022 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 360 000 €3 396 €/m² 3 396 €

17/10/2022 3 Allée de la Caravelle 17/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 230 000 €2 771 €/m² 2 771 €

13/10/2022 10 Allée Surcouf 13/10/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 180 000 €1 579 €/m² 1 579 €

29/09/2022 29 Allée Pirouette 29/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 245 000 €3 657 €/m² 3 657 €

15/09/2022 4 Allée du Commandant Charcot 15/09/2022 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 340 000 €3 736 €/m² 3 736 €

23/08/2022 10 Allée de la Corvette 23/08/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 355 000 €3 227 €/m² 3 227 €

22/08/2022 10 Allée du Bief 22/08/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 356 000 €4 092 €/m² 4 092 €

18/08/2022 3 Allée Jacques Cartier 18/08/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 366 500 €3 302 €/m² 3 302 €

29/07/2022 2 Allée Jacques Cartier 29/07/2022 · MAISON · 111 M² Maison 111 m² 393 300 €3 543 €/m² 3 543 €

25/07/2022 13 Allée Pirouette 25/07/2022 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 307 850 €3 141 €/m² 3 141 €

14/06/2022 11 Allée Pirouette 14/06/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 279 900 €3 217 €/m² 3 217 €

09/06/2022 29 Allée Pirouette 09/06/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 245 000 €3 712 €/m² 3 712 €

08/06/2022 6 Allée des Chalands 08/06/2022 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 307 000 €2 791 €/m² 2 791 €

14/04/2022 14 Promenade du Galion 14/04/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 281 000 €2 810 €/m² 2 810 €

08/04/2022 28 Allée du Mascaret 08/04/2022 · MAISON · 135 M² Maison 135 m² 300 000 €2 222 €/m² 2 222 €

15/02/2022 21 Allée Pirouette 15/02/2022 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 194 000 €3 959 €/m² 3 959 €

14/02/2022 7 Rue du Beauregard 14/02/2022 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 355 000 €3 170 €/m² 3 170 €

08/02/2022 1 Allée du Commandant Charcot 08/02/2022 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 140 000 €1 386 €/m² 1 386 €

02/02/2022 19 Allée du Mascaret 02/02/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 340 000 €3 908 €/m² 3 908 €

15/12/2021 3 Allée de la Caravelle 15/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 229 297 €3 474 €/m² 3 474 €

01/12/2021 6 Cours de l Arche Guedon 01/12/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 225 000 €3 169 €/m² 3 169 €

26/11/2021 3 Allée Pirouette 26/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 265 000 €3 232 €/m² 3 232 €

09/11/2021 14 Allée Dumont d Urville 09/11/2021 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 287 600 €2 357 €/m² 2 357 €

09/09/2021 10 Allée de la Goelette 09/09/2021 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 280 000 €2 718 €/m² 2 718 €

26/04/2021 10 Allée Surcouf 26/04/2021 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 351 750 €3 086 €/m² 3 086 €

22/03/2021 16 Allée Jean Bart 22/03/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 345 000 €3 450 €/m² 3 450 €

04/03/2021 7 Square du Bateau A Roues 04/03/2021 · MAISON · 99 M² Maison 99 m² 360 000 €3 636 €/m² 3 636 €

01/03/2021 12 Allée du Commandant Charcot 01/03/2021 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 322 210 €3 541 €/m² 3 541 €

27/02/2021 2 Square des Mariniers 27/02/2021 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 322 500 €2 665 €/m² 2 665 €

12/02/2021 15 Allée Jean Bart 12/02/2021 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 315 000 €2 692 €/m² 2 692 €

07/01/2021 6 Cours de l Arche Guedon 07/01/2021 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 86 387 €1 217 €/m² 1 217 €

27/11/2020 12 Promenade du Galion 27/11/2020 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 320 000 €2 909 €/m² 2 909 €

06/11/2020 9001 Rue du Beauregard 06/11/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 156 000 €1 902 €/m² 1 902 €

23/10/2020 12 Promenade du Galion 23/10/2020 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 252 000 €2 447 €/m² 2 447 €

21/09/2020 9001 Rue du Beauregard 21/09/2020 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 257 000 €2 705 €/m² 2 705 €

28/08/2020 2 Square des Bateliers 28/08/2020 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 299 000 €3 147 €/m² 3 147 €

27/08/2020 3 Allée de la Caravelle 27/08/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 227 000 €2 735 €/m² 2 735 €

24/07/2020 5 Allée du Commandant Charcot 24/07/2020 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 360 000 €2 951 €/m² 2 951 €

13/07/2020 9001 Rue du Beauregard 13/07/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 207 500 €2 530 €/m² 2 530 €

03/07/2020 25 Impasse de la Venelle 03/07/2020 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 95 000 €1 067 €/m² 1 067 €

01/07/2020 3 Allée de la Caravelle 01/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 198 000 €2 475 €/m² 2 475 €

01/07/2020 10 Allée Surcouf 01/07/2020 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 300 000 €2 885 €/m² 2 885 €

29/05/2020 3 Allée de la Caravelle 29/05/2020 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 218 940 €2 638 €/m² 2 638 €

25/02/2020 12 Promenade du Galion 25/02/2020 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 250 000 €2 500 €/m² 2 500 €

18/02/2020 9001 Rue du Beauregard 18/02/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 174 000 €3 412 €/m² 3 412 €

17/02/2020 16 Allée Jean Bart 17/02/2020 · MAISON · 119 M² Maison 119 m² 332 000 €2 790 €/m² 2 790 €

18/12/2019 3 Allée de la Caravelle 18/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 173 000 €2 621 €/m² 2 621 €

18/11/2019 8 Allée du Bief 18/11/2019 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 350 000 €2 917 €/m² 2 917 €

18/11/2019 8 Square des Mariniers 18/11/2019 · MAISON · 101 M² Maison 101 m² 323 000 €3 198 €/m² 3 198 €

12/11/2019 12 Promenade du Galion 12/11/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 264 350 €2 937 €/m² 2 937 €

21/10/2019 16 Allée Jean Bart 21/10/2019 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 265 000 €2 650 €/m² 2 650 €

18/09/2019 36 Impasse de la Venelle 18/09/2019 · MAISON · 89 M² Maison 89 m² 309 000 €3 472 €/m² 3 472 €

30/08/2019 9001 Rue du Beauregard 30/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 236 000 €3 522 €/m² 3 522 €

23/08/2019 9001 Rue du Beauregard 23/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 195 000 €2 910 €/m² 2 910 €

13/08/2019 9001 Rue du Beauregard 13/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 500 €3 649 €/m² 3 649 €

09/07/2019 16 Allée Jean Bart 09/07/2019 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 320 000 €2 735 €/m² 2 735 €

04/07/2019 9001 Rue du Beauregard 04/07/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane341 260 €

Surface médiane100 m²

Appartements / maisons50 / 50

Dernière vente30/06/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Beauregard-Les Gradins (Torcy) ?

Le prix médian est de 3 500 € par m² en 2026 dans le quartier Beauregard-Les Gradins à Torcy, d'après les ventes DVF (2 686 €/m² en appartement, 2 913 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 3 217 €/m².

Les prix montent-ils à Beauregard-Les Gradins ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de +12 %, dont +17 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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