France › Torcy › Belvédère › Rue Pablo Neruda › n° 7

7 Rue Pablo Neruda, Torcy

Vendu 225 000 € (3 358 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 772006 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 139 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Pablo Neruda3 154 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Belvédère2 962 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Torcy3 288 €/m² 3 353 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 565 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 358 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 3 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 14/01/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 225 000 €3 358 €/m² 3 358 €

29/04/2024 n° 7 · Appartement · 3 p. 29/04/2024 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 226 000 €3 139 €/m² 3 139 €

07/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

06/01/2022 n° 7 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

30/06/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 525 €3 402 €/m² 3 402 €

23/09/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

26/08/2019 n° 7 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

17/07/2017 n° 7 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

06/11/2015 n° 7 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

30/04/2014 n° 7 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %3 203 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2024 n° 3 B−9 %2 863 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2020 n° 5−12 %2 764 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2023

n° 7VOUS ÊTES ICI3 139 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 11−3 %3 044 €/m²Appt 47 m² · 19 ventes · 2025

RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %2 785 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 128 € 4 412 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 358 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL LAMARTINE 49 m² 168 021 € 3 429 €

3 RUE PABLO NERUDA 49 m² 195 902 € 3 998 €

1 ALL LAMARTINE 49 m² 179 977 € 3 673 €

3 RUE PABLO NERUDA 106 m² 301 994 € 2 849 €

3 RUE PABLO NERUDA 49 m² 139 993 € 2 857 €

1 ALL LAMARTINE 80 m² 292 000 € 3 650 €

3 RUE PABLO NERUDA 93 m² 235 941 € 2 537 €

3 RUE PABLO NERUDA 69 m² 221 007 € 3 203 €

1 ALL LAMARTINE 67 m² 190 012 € 2 836 €

3 RUE PABLO NERUDA 78 m² 256 464 € 3 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Neruda

Fourchette courante2 685 – 3 232 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Belvédère

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut6.5 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune53ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Pablo Neruda65 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelvédère261 ventes · 2 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 353 ventes · 3 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Pablo Neruda à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 358 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2025, appartement de 67 m² à 225 000 €, soit 3 358 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Oui : 3 358 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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