France › Torcy › Belvédère › Rue Pablo Neruda › n° 3

3 Rue Pablo Neruda, Torcy

Vendu 195 900 € (3 998 €/m²) en 2024 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1990 · CP 7720027 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 203 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue Pablo Neruda3 154 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Belvédère2 962 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Torcy3 288 €/m² 3 353 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

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Calée sur 576 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AF0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX4

LOGEMENTS64

Dernière vente : 3 998 €/m² en 2024 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 537 € À 4 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/04/2025 n° 3 · Appartement · 2 p. 08/04/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 180 000 €3 673 €/m² 3 673 €

05/12/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/12/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 195 900 €3 998 €/m² 3 998 €

13/08/2024 n° 3 · Appartement · 5 p. 13/08/2024 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 235 900 €2 537 €/m² 2 537 €

26/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 26/06/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 140 000 €2 857 €/m² 2 857 €

20/10/2023 n° 3 · Appartement · 3 p. 20/10/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 221 000 €3 203 €/m² 3 203 €

10/06/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 10/06/2022 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 302 000 €2 849 €/m² 2 849 €

31/05/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 31/05/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 256 450 €3 288 €/m² 3 288 €

04/11/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/11/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 172 000 €3 440 €/m² 3 440 €

13/08/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/08/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 200 000 €4 000 €/m² 4 000 €

22/03/2021 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/03/2021 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 168 000 €3 429 €/m² 3 429 €

22/10/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/10/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 177 805 €3 556 €/m² 3 556 €

28/05/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 28/05/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 163 000 €3 260 €/m² 3 260 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 203 €/m²12 ventes · dernière 2024

n° 3 B−9 %2 863 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2020 n° 5−12 %2 764 €/m²Appt 83 m² · 13 ventes · 2023 n° 7+0 %3 139 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−3 %3 044 €/m²Appt 47 m² · 19 ventes · 2025

RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %2 785 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 591 € 4 239 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 998 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE PABLO NERUDA 83 m² 240 036 € 2 892 €

7 RUE PABLO NERUDA 67 m² 224 986 € 3 358 €

5 RUE PABLO NERUDA 83 m² 263 027 € 3 169 €

7 RUE PABLO NERUDA 72 m² 226 008 € 3 139 €

5 RUE PABLO NERUDA 66 m² 105 006 € 1 591 €

5 RUE PABLO NERUDA 66 m² 224 532 € 3 402 €

1 PROM DE LA CROIX SAINT MAUR 70 m² 170 030 € 2 429 €

3 PROM DE LA CROIX SAINT MAUR 82 m² 210 002 € 2 561 €

1 PROM DE LA CROIX SAINT MAUR 106 m² 259 170 € 2 445 €

1 PROM DE LA CROIX SAINT MAUR 82 m² 220 826 € 2 693 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 4 239 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 162 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Neruda

Fourchette courante2 685 – 3 232 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

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Belvédère

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

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Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut6 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune53ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 196 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

811 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Pablo Neruda65 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelvédère261 ventes · 2 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 353 ventes · 3 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Pablo Neruda à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 998 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 576 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/12/2024, appartement de 49 m² à 195 900 €, soit 3 998 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Oui : 3 998 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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