France › Torcy › Belvédère › Rue Pablo Neruda › n° 5

5 Rue Pablo Neruda, Torcy

Vendu 263 000 € (3 169 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1986 · CP 772000 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 764 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pablo Neruda3 154 €/m² 65 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Belvédère2 962 €/m² 261 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Torcy3 288 €/m² 3 353 ventesPrix à Torcy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 65 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 565 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AF0015

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1986

NIVEAUX4

LOGEMENTS40

Dernière vente : 3 169 €/m² en 2023 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Pablo Neruda

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 591 € À 3 402 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/04/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 263 000 €3 169 €/m² 3 169 €

07/03/2022 n° 5 · Appartement · 3 p. 07/03/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 105 000 €1 591 €/m² 1 591 €

06/01/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 06/01/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

30/06/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 224 525 €3 402 €/m² 3 402 €

23/09/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

26/08/2019 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/08/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

24/06/2019 n° 5 · Appartement · 4 p. 24/06/2019 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 203 000 €2 417 €/m² 2 417 €

06/07/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/07/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 199 000 €2 764 €/m² 2 764 €

17/07/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 197 000 €2 940 €/m² 2 940 €

26/10/2016 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/10/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €

06/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 06/11/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 175 000 €2 652 €/m² 2 652 €

31/07/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 180 000 €2 466 €/m² 2 466 €

02/04/2015 n° 5 · Appartement · 4 p. 02/04/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 193 000 €2 298 €/m² 2 298 €

30/04/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 30/04/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 183 000 €2 773 €/m² 2 773 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue Pablo Neruda, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+2 %3 203 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2024 n° 3 B−9 %2 863 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2020

n° 5VOUS ÊTES ICI2 764 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 7+0 %3 139 €/m²Appt 67 m² · 3 ventes · 2025 n° 11−3 %3 044 €/m²Appt 47 m² · 19 ventes · 2025

RUE PABLO NERUDAMÉDIANE DE LA RUE 3 154 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−12 %2 785 €/m²Appt 54 m² · 9 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 128 € 4 412 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 169 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 RUE PABLO NERUDA 93 m² 235 941 € 2 537 €

1 ALL LAMARTINE 49 m² 168 021 € 3 429 €

1 ALL LAMARTINE 50 m² 172 000 € 3 440 €

3 RUE PABLO NERUDA 50 m² 200 000 € 4 000 €

1 ALL LAMARTINE 67 m² 229 475 € 3 425 €

3 RUE PABLO NERUDA 78 m² 256 464 € 3 288 €

1 ALL LAMARTINE 67 m² 190 012 € 2 836 €

3 RUE PABLO NERUDA 69 m² 221 007 € 3 203 €

3 RUE PABLO NERUDA 49 m² 195 902 € 3 998 €

1 ALL LAMARTINE 49 m² 179 977 € 3 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 128 € à 4 412 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 164 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Pablo Neruda

Fourchette courante2 685 – 3 232 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2026

Voir Rue Pablo Neruda ↗

Belvédère

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-10 %

Voir Belvédère ↗

Torcy

Tendance 3 ans-6 %

vs département-6 %

Rendement brut6.9 %

Voir Torcy ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune53ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 263 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 374 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Pablo Neruda65 ventes depuis 2014 · 3 154 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBelvédère261 ventes · 2 962 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLETorcy3 353 ventes · 3 288 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Torcy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Pablo Neruda à Torcy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 565 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Pablo Neruda a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2023, appartement de 83 m² à 263 000 €, soit 3 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pablo Neruda ?

Oui : 3 169 €/m² contre 3 154 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Torcy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue Pablo Neruda