France › Sète › Île de Thau › Rue des Capechades › n° 17

17 Rue des Capechades, Sète

Vendu 125 000 € (1 894 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3420017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 288 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Capechades2 288 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Île de Thau2 083 €/m² 81 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Sète3 165 €/m² 14 688 ventesPrix à Sète → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 26 ventes dans la rue

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Calée sur 22 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CI0267

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX3

LOGEMENTS24

Dernière vente : 1 894 €/m² en 2024 · −17 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 17 Rue des Capechades

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 652 € À 2 955 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/12/2025 n° 17 · Appartement · 3 p. 16/12/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 195 000 €2 955 €/m² 2 955 €

31/01/2024 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/01/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 125 000 €1 894 €/m² 1 894 €

14/04/2022 n° 17 · Appartement · 3 p. 14/04/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 147 750 €2 239 €/m² 2 239 €

07/10/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 07/10/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 193 000 €2 413 €/m² 2 413 €

29/01/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 183 000 €2 288 €/m² 2 288 €

30/10/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 30/10/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 156 900 €2 377 €/m² 2 377 €

18/05/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 114 000 €1 727 €/m² 1 727 €

07/02/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 07/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 140 000 €2 121 €/m² 2 121 €

31/07/2019 n° 17 · Appartement · 3 p. 31/07/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 109 000 €1 652 €/m² 1 652 €

11/10/2018 n° 17 · Appartement · 3 p. 11/10/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 119 780 €1 815 €/m² 1 815 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue des Capechades, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI2 288 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 21−13 %1 999 €/m²Appt 66 m² · 14 ventes · 2025 n° 25+7 %2 450 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2021 n° 29+1 %2 303 €/m²Maison 95 m² · vendu 2020 n° 39+6 %2 421 €/m²Maison 95 m² · vendu 2017 n° 41−5 %2 164 €/m²Maison 105 m² · 2 ventes · 2015 n° 45+9 %2 500 €/m²Appt 80 m² · vendu 2018 n° 47−69 %711 €/m²Maison 95 m² · vendu 2022 n° 49+31 %3 000 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020

RUE DES CAPECHADESMÉDIANE DE LA RUE 2 288 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus17 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 539 € 4 336 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 894 €

LES 17 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9129 BD CAMILLE BLANC 43 m² 160 003 € 3 721 €

9129 BD CAMILLE BLANC 26 m² 75 010 € 2 885 €

9129 BD CAMILLE BLANC 22 m² 95 392 € 4 336 €

9385 B RES LES PINEDES 26 m² 79 508 € 3 058 €

9385 B RES LES PINEDES 22 m² 79 992 € 3 636 €

9385 RES LES PINEDES 43 m² 120 013 € 2 791 €

9385 B RES LES PINEDES 22 m² 81 994 € 3 727 €

9385 RES LES PINEDES 26 m² 69 342 € 2 667 €

9385 B RES LES PINEDES 26 m² 53 664 € 2 064 €

9385 RES LES PINEDES 26 m² 101 894 € 3 919 €

Voir les 17 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 539 € à 4 336 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 628 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Capéchades

Fourchette courante2 398 – 2 853 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

Voir Rue des Capéchades ↗

Île de Thau

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune17ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-34 %

Voir Île de Thau ↗

Sète

Tendance 3 ans+8 %

vs département-4 %

Rendement brut6 %

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Hérault

Rang de la commune40ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 13 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

858 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue des Capechades26 ventes depuis 2014 · 2 288 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERÎle de Thau81 ventes · 2 083 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLESète14 688 ventes · 3 165 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Sète → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue des Capechades à Sète ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 894 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 22 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue des Capechades a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/01/2024, appartement de 66 m² à 125 000 €, soit 1 894 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Capechades ?

Non : 1 894 €/m² contre 2 288 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Sète.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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