France › La Réunion › Saint-Louis › Roche Maigre

Prix de l'immobilier Roche Maigre, Saint-Louis

Prix médian de 2 178 €/m² sur 74 ventes · Quartier de Saint-Louis11 % PLUS CHER QUE SAINT-LOUIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Louis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 191 €▼ 33 %

sur 20 ventes cette année · −1 083 €/m² vs 2024

899 €DISPERSION 20253 702 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 76 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 13,4 €/m²

Saint-Louis : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— ROCHE MAIGRE- - SAINT-LOUIS€/M²

3,3k2,8k2,3k1,8k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202220242025

SUR 1 AN

▼ 33 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

→ Stable

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 44 ventes 2 608 €

Appartement · 30 ventes 1 634 €

Dernières ventes

DÉC. 2025

24 Cité Plateau Maison Rouge44 M² · MAISON 40 000 €909 €/m²

138 Cité Sidr Pont Neuf62 M² · MAISON 74 000 €1 194 €/m²

50 Lotissement Meroc42 M² · APPARTEMENT 46 500 €1 107 €/m²

73 Cité Sidr Pont Neuf93 M² · MAISON 75 000 €806 €/m²

Voir les 74 ventes ↓

Les ventes sur la carte

75 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à Roche Maigre · 1 172 € à 3 269 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Bernardin de Saint Pierre▲ 39 %3 269 €

A Rue Jean Xxiii▲ 20 %1 942 €

Cité Sidr Pont Neuf▲ 19 %1 502 €

Lotissement Mangoustan1 429 €

Lotissement Meroc1 172 €

1 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 709 € À 5 378 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

10/12/2025 24 Cité Plateau Maison Rouge 10/12/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 40 000 €909 €/m² 909 €

25/11/2025 138 Cité Sidr Pont Neuf 25/11/2025 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 74 000 €1 194 €/m² 1 194 €

14/11/2025 50 Lotissement Meroc 14/11/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 500 €1 107 €/m² 1 107 €

06/10/2025 73 Cité Sidr Pont Neuf 06/10/2025 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 75 000 €806 €/m² 806 €

29/09/2025 43 A Rue Jean Xxiii 29/09/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 130 000 €2 131 €/m² 2 131 €

24/09/2025 27 Rue Bernardin de Saint Pierre 24/09/2025 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 315 000 €3 088 €/m² 3 088 €

19/09/2025 12 Rue Bernardin de Saint Pierre 19/09/2025 · MAISON · 143 M² Maison 143 m² 526 960 €3 685 €/m² 3 685 €

29/07/2025 43 A Rue Jean Xxiii 29/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 97 000 €1 516 €/m² 1 516 €

10/07/2025 43 Lotissement Meroc 10/07/2025 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 45 400 €709 €/m² 709 €

27/06/2025 1 Lotissement Meroc 27/06/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 46 000 €1 095 €/m² 1 095 €

23/06/2025 43 M Rue Jean Xxiii 23/06/2025 · MAISON · 133 M² Maison 133 m² 361 606 €2 719 €/m² 2 719 €

11/06/2025 43 Cité Sidr Pont Neuf 11/06/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 237 500 €2 730 €/m² 2 730 €

28/05/2025 28 Rue Bernardin de Saint Pierre 28/05/2025 · MAISON · 122 M² Maison 122 m² 470 000 €3 852 €/m² 3 852 €

03/04/2025 1 Rue des Becs Roses 03/04/2025 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 328 697 €2 490 €/m² 2 490 €

31/03/2025 78 Cité Sidr Pont Neuf 31/03/2025 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 54 000 €1 000 €/m² 1 000 €

07/03/2025 10 Rue des Becs Roses 07/03/2025 · MAISON · 137 M² Maison 137 m² 575 000 €4 197 €/m² 4 197 €

24/02/2025 108 Lotissement Mangoustan 24/02/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 99 645 €1 779 €/m² 1 779 €

17/02/2025 266 Rue Jean Xxiii 17/02/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 275 000 €3 056 €/m² 3 056 €

29/01/2025 43 A Rue Jean Xxiii 29/01/2025 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 000 €2 250 €/m² 2 250 €

14/01/2025 43 F Rue Jean Xxiii 14/01/2025 · MAISON · 153 M² Maison 153 m² 415 000 €2 712 €/m² 2 712 €

24/10/2024 49 Lotissement Meroc 24/10/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

17/07/2024 16 Chemin Alcide Benard 17/07/2024 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 329 000 €3 427 €/m² 3 427 €

11/06/2024 18 Chemin Alcide Benard 11/06/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 316 000 €3 718 €/m² 3 718 €

02/05/2024 49 C Rue Leconte de Lisle 02/05/2024 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 375 100 €3 473 €/m² 3 473 €

29/02/2024 43 A Rue Jean Xxiii 29/02/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 135 000 €4 219 €/m² 4 219 €

24/01/2024 43 B Rue Jean Xxiii 24/01/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 72 000 €1 161 €/m² 1 161 €

09/01/2024 85 Lotissement Mangoustan 09/01/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 68 985 €1 095 €/m² 1 095 €

08/01/2024 43 I Rue Jean Xxiii 08/01/2024 · MAISON · 85 M² Maison 85 m² 265 300 €3 121 €/m² 3 121 €

31/10/2023 120 Lotissement Meroc 31/10/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 75 000 €2 206 €/m² 2 206 €

02/10/2023 53 A Rue Leconte de Lisle 02/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 258 000 €3 035 €/m² 3 035 €

30/08/2023 88 Lotissement Meroc 30/08/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 75 000 €1 172 €/m² 1 172 €

18/08/2023 304 Rue Jean Xxiii 18/08/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 150 000 €2 727 €/m² 2 727 €

21/07/2023 43 A Rue Jean Xxiii 21/07/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 73 000 €2 281 €/m² 2 281 €

17/05/2023 43 A Rue Jean Xxiii 17/05/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 108 000 €1 688 €/m² 1 688 €

09/05/2023 84 Cité Sidr Pont Neuf 09/05/2023 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 82 800 €2 366 €/m² 2 366 €

28/04/2023 43 F Rue Jean Xxiii 28/04/2023 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 419 505 €5 378 €/m² 5 378 €

27/04/2023 110 Cité Sidr Pont Neuf 27/04/2023 · MAISON · 53 M² Maison 53 m² 130 000 €2 453 €/m² 2 453 €

14/04/2023 21 Rue Bernardin de Saint Pierre 14/04/2023 · MAISON · 123 M² Maison 123 m² 440 000 €3 577 €/m² 3 577 €

03/04/2023 6 Cité Eperon 03/04/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 230 000 €2 556 €/m² 2 556 €

13/01/2023 43 C Rue Jean Xxiii 13/01/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 121 500 €1 960 €/m² 1 960 €

22/11/2022 43 D Rue Jean Xxiii 22/11/2022 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 77 950 €1 695 €/m² 1 695 €

19/10/2022 42 Lotissement Mangoustan 19/10/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 90 000 €1 429 €/m² 1 429 €

18/10/2022 24 Chemin Alcide Benard 18/10/2022 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 220 000 €2 558 €/m² 2 558 €

09/09/2022 43 B Rue Jean Xxiii 09/09/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 104 000 €1 576 €/m² 1 576 €

02/09/2022 43 A Rue Jean Xxiii 02/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 102 000 €1 672 €/m² 1 672 €

29/04/2022 43 A Rue Jean Xxiii 29/04/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 79 000 €2 026 €/m² 2 026 €

28/04/2022 59 A Rue Leconte de Lisle 28/04/2022 · MAISON · 132 M² Maison 132 m² 365 000 €2 765 €/m² 2 765 €

28/04/2022 290 A Rue Jean Xxiii 28/04/2022 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 149 500 €1 942 €/m² 1 942 €

12/04/2022 7 Cité Plateau Maison Rouge 12/04/2022 · MAISON · 35 M² Maison 35 m² 60 000 €1 714 €/m² 1 714 €

07/04/2022 266 Rue Jean Xxiii 07/04/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

23/03/2022 109 Cité Sidr Pont Neuf 23/03/2022 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 35 000 €1 207 €/m² 1 207 €

23/03/2022 226 Rue Leconte de Lisle 23/03/2022 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 209 000 €3 167 €/m² 3 167 €

30/12/2021 57 A Rue Leconte de Lisle 30/12/2021 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 254 500 €3 066 €/m² 3 066 €

23/12/2021 43 C Rue Jean Xxiii 23/12/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 77 000 €1 242 €/m² 1 242 €

22/12/2021 190 Cité Sidr Pont Neuf 22/12/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 104 000 €1 677 €/m² 1 677 €

08/12/2021 12 Rue Bernardin de Saint Pierre 08/12/2021 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 366 000 €2 614 €/m² 2 614 €

02/12/2021 18 Rue Bernardin de Saint Pierre 02/12/2021 · MAISON · 188 M² Maison 188 m² 489 300 €2 603 €/m² 2 603 €

23/11/2021 43 A Rue Jean Xxiii 23/11/2021 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 150 000 €1 829 €/m² 1 829 €

02/11/2021 1 Rue des Pailles en Queue 02/11/2021 · MAISON · 164 M² Maison 164 m² 352 500 €2 149 €/m² 2 149 €

13/10/2021 84 Lotissement Mangoustan 13/10/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 70 000 €1 111 €/m² 1 111 €

08/10/2021 43 D Rue Jean Xxiii 08/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 59 000 €1 283 €/m² 1 283 €

14/09/2021 43 C Rue Jean Xxiii 14/09/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 70 000 €1 129 €/m² 1 129 €

06/09/2021 43 A Rue Jean Xxiii 06/09/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 77 000 €1 203 €/m² 1 203 €

28/07/2021 104 Cité Sidr Pont Neuf 28/07/2021 · MAISON · 77 M² Maison 77 m² 172 000 €2 234 €/m² 2 234 €

27/07/2021 42 Lotissement Meroc 27/07/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 67 000 €1 595 €/m² 1 595 €

28/06/2021 57 B Rue Leconte de Lisle 28/06/2021 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 320 000 €3 077 €/m² 3 077 €

24/06/2021 2 Rue Bernardin de Saint Pierre 24/06/2021 · MAISON · 96 M² Maison 96 m² 331 200 €3 450 €/m² 3 450 €

21/06/2021 67 Lotissement Mangoustan 21/06/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 125 000 €2 232 €/m² 2 232 €

15/06/2021 224 B Rue Leconte de Lisle 15/06/2021 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 360 400 €3 499 €/m² 3 499 €

05/05/2021 8 Rue Bernardin de Saint Pierre 05/05/2021 · MAISON · 105 M² Maison 105 m² 244 000 €2 324 €/m² 2 324 €

26/04/2021 106 Cité Sidr Pont Neuf 26/04/2021 · MAISON · 29 M² Maison 29 m² 45 000 €1 552 €/m² 1 552 €

08/04/2021 17 Cité Sidr Pont Neuf 08/04/2021 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 61 000 €1 356 €/m² 1 356 €

16/03/2021 59 Rue Leconte de Lisle 16/03/2021 · MAISON · 169 M² Maison 169 m² 200 000 €1 183 €/m² 1 183 €

22/02/2021 162 Cité Sidr Pont Neuf 22/02/2021 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 90 000 €1 452 €/m² 1 452 €

Tri et filtres s'appliquent aux 74 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 74

Quartiers voisins

MÉDIANE 2025 · €/M²

Le Bois de Nèfles▲ 18 %2 579 €

Le Pont Neuf▲ 17 %2 543 €

Le Ruisseau-Terre Rouge▲ 15 %2 515 €

Le Gol▲ 11 %2 411 €

La Rivière Est▲ 10 %2 404 €

La Rivière Centre▲ 9 %2 367 €

Le Ouaki▲ 7 %2 329 €

Le Gol Les Hauts▲ 5 %2 279 €

Le Ruisseau▲ 4 %2 263 €

Roche Maigre · ce quartier2 178 €

Les Cocos-La Palissade▲ 0 %2 171 €

Hauts de la Rivière▼ 9 %1 985 €

Centre Ville▼ 20 %1 752 €

Centre Ville Ouest▼ 20 %1 740 €

Les Makes-Village▼ 22 %1 703 €

Voir les 15 quartiers de Saint-Louis → DE 1 703 € À 2 579 €/M²

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane114 823 €

Surface médiane76 m²

Appartements / maisons30 / 44

Dernière vente10/12/2025

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roche Maigre (Saint-Louis) ?

Le prix médian est de 2 191 € par m² en 2025 dans le quartier Roche Maigre à Saint-Louis, d'après les ventes DVF (1 634 €/m² en appartement, 2 608 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 178 €/m².

Les prix montent-ils à Roche Maigre ?

L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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