Quel est le prix au m² à Roche Maigre (Saint-Louis) ?

Le prix médian est de €2 191 par m² en 2025 dans le quartier Roche Maigre à Saint-Louis, d'après les ventes DVF (€1 634/m² en appartement, €2 608/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 178/m².

Les prix montent-ils à Roche Maigre ?

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France › La Réunion › Saint-Louis › Roche Maigre

Prix de l'immobilier Roche Maigre, Saint-Louis

Quartier de Saint-Louis · 74 ventes DVF depuis 201412 % PLUS CHER QUE SAINT-LOUIS

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PRIX MÉDIAN /M² · 2025

2 191 €▼ 33 %

sur 20 ventes cette année · −1 083 € vs 2024

899 €DISPERSION DES VENTES 20253 702 €

VENTE MÉDIANE

115 k€

maison 76 m²

130 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2025 · 74 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,4 %

loyer médian 13,4 €/m²

Saint-Louis : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

ROCHE MAIGRESAINT-LOUIS€/M²

SUR 1 AN

▼ 33 %

SUR 5 ANS

—

DEPUIS 2014

—

Par type de bienMÉDIANE 2021–2025

Maison · 44 ventes2 608 €

Appartement · 30 ventes1 634 €

Rues du quartier5 RUES

Rue Bernardin de Saint Pierre▲ 39 %3 269 €

A Rue Jean Xxiii▲ 20 %1 942 €

Cité Sidr Pont Neuf▲ 19 %1 502 €

Lotissement Mangoustan—1 429 €

Lotissement Meroc—1 172 €

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Dernières ventesDÉC. 2025

24 Cité Plateau Maison Rouge
44 m² · maison40 000 €
909 €/m²

138 Cité Sidr Pont Neuf
62 m² · maison74 000 €
1 194 €/m²

50 Lotissement Meroc
42 m² · appartement46 500 €
1 107 €/m²

Toutes les ventes du quartier →

Quartiers voisinsMÉDIANE 2025 · €/M²

Les Cocos-La Palissade

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DVF (DGFiP) 2014–2025 · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL)

Toutes les ventes du quartier74 VENTES · PLUS RÉCENTES

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50 Lotissement Meroc
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73 Cité Sidr Pont Neuf
93 m² · maison75 000 €
806 €/m²

43 A Rue Jean Xxiii
61 m² · appartement130 000 €
2 131 €/m²

27 Rue Bernardin de Saint Pierre
102 m² · maison315 000 €
3 088 €/m²

12 Rue Bernardin de Saint Pierre
143 m² · maison526 960 €
3 685 €/m²

43 A Rue Jean Xxiii
64 m² · appartement97 000 €
1 516 €/m²

43 Lotissement Meroc
64 m² · appartement45 400 €
709 €/m²

1 Lotissement Meroc
42 m² · appartement46 000 €
1 095 €/m²

43 M Rue Jean Xxiii
133 m² · maison361 606 €
2 719 €/m²

43 Cité Sidr Pont Neuf
87 m² · maison237 500 €
2 730 €/m²

28 Rue Bernardin de Saint Pierre
122 m² · maison470 000 €
3 852 €/m²

1 Rue des Becs Roses
132 m² · maison328 697 €
2 490 €/m²

78 Cité Sidr Pont Neuf
54 m² · maison54 000 €
1 000 €/m²

10 Rue des Becs Roses
137 m² · maison575 000 €
4 197 €/m²

108 Lotissement Mangoustan
56 m² · appartement99 645 €
1 779 €/m²

266 Rue Jean Xxiii
90 m² · maison275 000 €
3 056 €/m²

43 A Rue Jean Xxiii
32 m² · appartement72 000 €
2 250 €/m²

43 F Rue Jean Xxiii
153 m² · maison415 000 €
2 712 €/m²

49 Lotissement Meroc
64 m² · appartement150 000 €
2 344 €/m²

16 Chemin Alcide Benard
96 m² · maison329 000 €
3 427 €/m²

18 Chemin Alcide Benard
85 m² · maison316 000 €
3 718 €/m²

49 C Rue Leconte de Lisle
108 m² · maison375 100 €
3 473 €/m²

43 A Rue Jean Xxiii
32 m² · appartement135 000 €
4 219 €/m²

43 B Rue Jean Xxiii
62 m² · appartement72 000 €
1 161 €/m²

85 Lotissement Mangoustan
63 m² · appartement68 985 €
1 095 €/m²

43 I Rue Jean Xxiii
85 m² · maison265 300 €
3 121 €/m²

120 Lotissement Meroc
34 m² · appartement75 000 €
2 206 €/m²

53 A Rue Leconte de Lisle
85 m² · appartement258 000 €
3 035 €/m²

88 Lotissement Meroc
64 m² · appartement75 000 €
1 172 €/m²

304 Rue Jean Xxiii
55 m² · maison150 000 €
2 727 €/m²

43 A Rue Jean Xxiii
32 m² · appartement73 000 €
2 281 €/m²

43 A Rue Jean Xxiii
64 m² · appartement108 000 €
1 688 €/m²

84 Cité Sidr Pont Neuf
35 m² · maison82 800 €
2 366 €/m²

43 F Rue Jean Xxiii
78 m² · maison419 505 €
5 378 €/m²

110 Cité Sidr Pont Neuf
53 m² · maison130 000 €
2 453 €/m²

21 Rue Bernardin de Saint Pierre
123 m² · maison440 000 €
3 577 €/m²

6 Cité Eperon
90 m² · maison230 000 €
2 556 €/m²

43 C Rue Jean Xxiii
62 m² · appartement121 500 €
1 960 €/m²

43 D Rue Jean Xxiii
46 m² · appartement77 950 €
1 695 €/m²

42 Lotissement Mangoustan
63 m² · appartement90 000 €
1 429 €/m²

24 Chemin Alcide Benard
86 m² · maison220 000 €
2 558 €/m²

43 B Rue Jean Xxiii
66 m² · appartement104 000 €
1 576 €/m²

43 A Rue Jean Xxiii
61 m² · appartement102 000 €
1 672 €/m²

43 A Rue Jean Xxiii
39 m² · appartement79 000 €
2 026 €/m²

59 A Rue Leconte de Lisle
132 m² · maison365 000 €
2 765 €/m²

290 A Rue Jean Xxiii
77 m² · maison149 500 €
1 942 €/m²

7 Cité Plateau Maison Rouge
35 m² · maison60 000 €
1 714 €/m²

266 Rue Jean Xxiii
90 m² · maison190 000 €
2 111 €/m²

109 Cité Sidr Pont Neuf
29 m² · maison35 000 €
1 207 €/m²

226 Rue Leconte de Lisle
66 m² · maison209 000 €
3 167 €/m²

57 A Rue Leconte de Lisle
83 m² · maison254 500 €
3 066 €/m²

43 C Rue Jean Xxiii
62 m² · appartement77 000 €
1 242 €/m²

190 Cité Sidr Pont Neuf
62 m² · maison104 000 €
1 677 €/m²

12 Rue Bernardin de Saint Pierre
140 m² · maison366 000 €
2 614 €/m²

18 Rue Bernardin de Saint Pierre
188 m² · maison489 300 €
2 603 €/m²

43 A Rue Jean Xxiii
82 m² · appartement150 000 €
1 829 €/m²

1 Rue des Pailles en Queue
164 m² · maison352 500 €
2 149 €/m²

84 Lotissement Mangoustan
63 m² · appartement70 000 €
1 111 €/m²

43 D Rue Jean Xxiii
46 m² · appartement59 000 €
1 283 €/m²

43 C Rue Jean Xxiii
62 m² · appartement70 000 €
1 129 €/m²

43 A Rue Jean Xxiii
64 m² · appartement77 000 €
1 203 €/m²

104 Cité Sidr Pont Neuf
77 m² · maison172 000 €
2 234 €/m²

42 Lotissement Meroc
42 m² · appartement67 000 €
1 595 €/m²

57 B Rue Leconte de Lisle
104 m² · maison320 000 €
3 077 €/m²

2 Rue Bernardin de Saint Pierre
96 m² · maison331 200 €
3 450 €/m²

67 Lotissement Mangoustan
56 m² · appartement125 000 €
2 232 €/m²

224 B Rue Leconte de Lisle
103 m² · maison360 400 €
3 499 €/m²

8 Rue Bernardin de Saint Pierre
105 m² · maison244 000 €
2 324 €/m²

106 Cité Sidr Pont Neuf
29 m² · maison45 000 €
1 552 €/m²

17 Cité Sidr Pont Neuf
45 m² · maison61 000 €
1 356 €/m²

59 Rue Leconte de Lisle
169 m² · maison200 000 €
1 183 €/m²

162 Cité Sidr Pont Neuf
62 m² · maison90 000 €
1 452 €/m²

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à Roche Maigre (Saint-Louis) ?: Le prix médian est de €2 191 par m² en 2025 dans le quartier Roche Maigre à Saint-Louis, d'après les ventes DVF (€1 634/m² en appartement, €2 608/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2025) ressort à €2 178/m².
Les prix montent-ils à Roche Maigre ?: L'historique récent est trop limité pour une tendance fiable.