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Prix de l'immobilier La Rivière Centre, Saint-Louis

Prix médian de 2 365 €/m² sur 95 ventes · Quartier de Saint-Louis20 % PLUS CHER QUE SAINT-LOUIS

☆ Favori Voir sur la carte ↗Prix immobilier Saint-Louis ↗

PRIX MÉDIAN /M² · 2026

2 138 €▼ 9 %

sur 5 ventes au 1er semestre · −218 €/m² vs 2025

Peu de ventes cette année : la médiane 5 ans (2 365 €) est plus robuste.

1 755 €DISPERSION 20262 882 €

VENTE MÉDIANE

250 k€

maison 87 m²

200 k€ sur 5 ans

VENTES ANALYSÉES

en 2026 · 95 sur 5 ans

RENDEMENT BRUT EST.

7,5 %

loyer médian 13,4 €/m²

Saint-Louis : 9,2 % brut

Évolution du prix médian

— LA RIVIÈRE CENTRE- - SAINT-LOUIS€/M²

2,6k2,4k2,2k2,0k 5 DERNIÈRES ANNÉES

2021202320242026

SUR 1 AN

▼ 9 %

SUR 5 ANS

▼ 16 %

DEPUIS 2014

—

DYNAMIQUE

↘ Ralenti

Par type de bien

MÉDIANE 2021–2026

Maison · 84 ventes 2 359 €

Appartement · 11 ventes 2 421 €

Dernières ventes

MARS 2026

2 Rue Adrien Lenormand118 M² · MAISON 250 000 €2 119 €/m²

15 Rue des Palissandres86 M² · MAISON 252 200 €2 933 €/m²

11 B Rue Pente des Vacoas93 M² · MAISON 261 000 €2 806 €/m²

151 Route de Cilaos76 M² · MAISON 115 000 €1 513 €/m²

Voir les 95 ventes ↓

Les ventes sur la carte

94 ventes localisées depuis 2021

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX · PLAN OU SATELLITE

Prix par rue à La Rivière Centre · 1 676 € à 2 577 €/m²

5 rues du quartier

BARRE = POSITION DANS LE QUARTIER

Rue Pierre Payet2 577 €

Rue Julius Emma2 565 €

Rue des Fiagues▲ 18 %2 500 €

Route de Cilaos▲ 11 %1 870 €

Allée des Caoutchoucs1 676 €

2 SANS PAGE DÉDIÉE

Toutes les ventes du quartier

UN SEUL TABLEAU · TRIEZ POUR VOIR LES EXTRÊMES

TRIER TYPE DE 447 € À 8 345 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION DANS LE QUARTIER€/M²

25/03/2026 2 Rue Adrien Lenormand 25/03/2026 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 250 000 €2 119 €/m² 2 119 €

09/03/2026 15 Rue des Palissandres 09/03/2026 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 252 200 €2 933 €/m² 2 933 €

02/03/2026 11 B Rue Pente des Vacoas 02/03/2026 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 261 000 €2 806 €/m² 2 806 €

02/02/2026 151 Route de Cilaos 02/02/2026 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

21/01/2026 12 B Che Cascavel 21/01/2026 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 186 000 €2 138 €/m² 2 138 €

11/12/2025 10 Impasse des Jasmins 11/12/2025 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 167 150 €1 672 €/m² 1 672 €

12/11/2025 22 Rue Pente des Vacoas 12/11/2025 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 170 000 €1 753 €/m² 1 753 €

15/09/2025 72 Rue Pierre Payet 15/09/2025 · MAISON · 79 M² Maison 79 m² 260 000 €3 291 €/m² 3 291 €

11/09/2025 1 A Rue Julius Emma 11/09/2025 · MAISON · 83 M² Maison 83 m² 204 000 €2 458 €/m² 2 458 €

21/08/2025 16 Rue Frederic Chopin 21/08/2025 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 90 000 €1 385 €/m² 1 385 €

30/07/2025 42 Rue Gonneau 30/07/2025 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 298 600 €3 143 €/m² 3 143 €

16/07/2025 10 Rue Pierre Payet 16/07/2025 · MAISON · 142 M² Maison 142 m² 320 000 €2 254 €/m² 2 254 €

11/07/2025 11 Allée des Caoutchoucs 11/07/2025 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 99 446 €1 745 €/m² 1 745 €

01/07/2025 37 Rue des Fiagues 01/07/2025 · MAISON · 166 M² Maison 166 m² 472 700 €2 848 €/m² 2 848 €

27/03/2025 129 Route de Cilaos 27/03/2025 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 130 000 €2 955 €/m² 2 955 €

19/03/2025 86 Rue Pierre Payet 19/03/2025 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 76 000 €1 152 €/m² 1 152 €

06/03/2025 43 A Rue des Fiagues 06/03/2025 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 392 845 €3 637 €/m² 3 637 €

17/01/2025 17 B Rue Jean Moulin 17/01/2025 · MAISON · 136 M² Maison 136 m² 130 000 €956 €/m² 956 €

15/01/2025 9 Rue des Palissandres 15/01/2025 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 444 100 €3 828 €/m² 3 828 €

27/12/2024 42 Rue Julius Emma 27/12/2024 · APPT · 139 M² Appartement 139 m² 1 160 000 €8 345 €/m² 8 345 €

19/12/2024 31 Rue des Quatre Epices 19/12/2024 · MAISON · 106 M² Maison 106 m² 171 203 €1 615 €/m² 1 615 €

27/11/2024 12 D Che Cascavel 27/11/2024 · MAISON · 72 M² Maison 72 m² 204 220 €2 836 €/m² 2 836 €

26/11/2024 24 Rue Julius Emma 26/11/2024 · MAISON · 45 M² Maison 45 m² 130 000 €2 889 €/m² 2 889 €

23/11/2024 149 Route de Cilaos 23/11/2024 · APPT · 199 M² Appartement 199 m² 349 000 €1 754 €/m² 1 754 €

22/11/2024 17 Rue Pente des Vacoas 22/11/2024 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 114 000 €1 310 €/m² 1 310 €

15/11/2024 7 Allée des Caoutchoucs 15/11/2024 · MAISON · 109 M² Maison 109 m² 150 000 €1 376 €/m² 1 376 €

16/09/2024 21 Allée des Orangers 16/09/2024 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 90 000 €882 €/m² 882 €

16/09/2024 88 Rue Pierre Payet 16/09/2024 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 74 000 €1 121 €/m² 1 121 €

30/08/2024 160 Rue Hubert Delisle 30/08/2024 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 350 000 €2 365 €/m² 2 365 €

20/08/2024 52 B Rue du Pere Laporte 20/08/2024 · MAISON · 107 M² Maison 107 m² 268 845 €2 513 €/m² 2 513 €

09/08/2024 48 E Rue Julius Emma 09/08/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €

21/06/2024 52 Rue Julius Emma 21/06/2024 · MAISON · 121 M² Maison 121 m² 80 000 €661 €/m² 661 €

17/05/2024 58 Rue Pente des Vacoas 17/05/2024 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 418 000 €5 573 €/m² 5 573 €

13/05/2024 5 A Imp des Jasmins 13/05/2024 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 163 000 €1 940 €/m² 1 940 €

07/02/2024 26 Rue Pierre Payet 07/02/2024 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

07/12/2023 3 Allée des Lierres 07/12/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 130 000 €1 512 €/m² 1 512 €

24/11/2023 51 Rue des Fiagues 24/11/2023 · MAISON · 62 M² Maison 62 m² 260 000 €4 194 €/m² 4 194 €

21/11/2023 5 Allée des Caoutchoucs 21/11/2023 · MAISON · 152 M² Maison 152 m² 193 000 €1 270 €/m² 1 270 €

08/11/2023 170 Chemin Pelargonium 08/11/2023 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 250 000 €2 841 €/m² 2 841 €

05/10/2023 43 Rue des Fiagues 05/10/2023 · MAISON · 126 M² Maison 126 m² 325 000 €2 579 €/m² 2 579 €

04/10/2023 132 Route de Cilaos 04/10/2023 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 217 000 €2 385 €/m² 2 385 €

19/09/2023 5 Impasse des Jasmins 19/09/2023 · MAISON · 84 M² Maison 84 m² 163 000 €1 940 €/m² 1 940 €

07/09/2023 42 Chemin Cascavel 07/09/2023 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 594 700 €4 248 €/m² 4 248 €

31/08/2023 2 B Imp des Fruits Delicieux 31/08/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 360 150 €4 002 €/m² 4 002 €

15/06/2023 148 B Rue Hubert Delisle 15/06/2023 · MAISON · 58 M² Maison 58 m² 160 000 €2 759 €/m² 2 759 €

16/05/2023 3 Rue Georges Paulin 16/05/2023 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 190 000 €2 209 €/m² 2 209 €

16/05/2023 52 Rue du Pere Laporte 16/05/2023 · MAISON · 197 M² Maison 197 m² 134 000 €680 €/m² 680 €

02/05/2023 23 C Rue des Fiagues 02/05/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 264 000 €2 779 €/m² 2 779 €

31/03/2023 42 Rue Gonneau 31/03/2023 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 299 000 €3 147 €/m² 3 147 €

21/03/2023 56 Rue du Pere Laporte 21/03/2023 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 100 000 €1 333 €/m² 1 333 €

09/03/2023 11 Allée des Caoutchoucs 09/03/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 144 517 €1 680 €/m² 1 680 €

20/01/2023 10 Chemin Concombre 20/01/2023 · MAISON · 30 M² Maison 30 m² 200 000 €6 667 €/m² 6 667 €

30/12/2022 42 Chemin Cascavel 30/12/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 150 000 €1 071 €/m² 1 071 €

15/12/2022 164 B Rte de Cilaos 15/12/2022 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 251 000 €1 931 €/m² 1 931 €

01/12/2022 8 Chemin Concombre 01/12/2022 · MAISON · 94 M² Maison 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

18/11/2022 48 C Rue Julius Emma 18/11/2022 · MAISON · 155 M² Maison 155 m² 599 240 €3 866 €/m² 3 866 €

10/11/2022 18 Rue du Ouaki 10/11/2022 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 370 000 €3 426 €/m² 3 426 €

07/11/2022 12 Impasse des Fruits Delicieux 07/11/2022 · MAISON · 82 M² Maison 82 m² 388 350 €4 736 €/m² 4 736 €

04/11/2022 1 Allée des Grenadilles 04/11/2022 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 60 000 €1 500 €/m² 1 500 €

28/10/2022 31 Rue Pierre Payet 28/10/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 250 000 €2 577 €/m² 2 577 €

20/10/2022 27 Rue des Quatre Epices 20/10/2022 · MAISON · 426 M² Maison 426 m² 190 285 €447 €/m² 447 €

06/09/2022 200 Route de Cilaos 06/09/2022 · MAISON · 206 M² Maison 206 m² 165 000 €801 €/m² 801 €

12/08/2022 11 Allée des Caoutchoucs 12/08/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 95 546 €1 676 €/m² 1 676 €

02/08/2022 133 Route de Cilaos 02/08/2022 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 273 000 €1 870 €/m² 1 870 €

20/07/2022 14 Impasse Chateaubriand 20/07/2022 · MAISON · 346 M² Maison 346 m² 1 809 348 €5 229 €/m² 5 229 €

29/06/2022 10 A Rue du Ouaki 29/06/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

17/05/2022 5 A Rue Julius Emma 17/05/2022 · MAISON · 148 M² Maison 148 m² 125 000 €845 €/m² 845 €

06/05/2022 6 Rue Julius Emma 06/05/2022 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 77 000 €1 426 €/m² 1 426 €

28/04/2022 53 B Rue du Pere Laporte 28/04/2022 · MAISON · 128 M² Maison 128 m² 275 000 €2 148 €/m² 2 148 €

20/04/2022 1 Rue Georges Paulin 20/04/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 109 000 €1 946 €/m² 1 946 €

20/04/2022 11 Rue des Gris 20/04/2022 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 160 000 €2 353 €/m² 2 353 €

07/03/2022 13 B Rue Pente des Vacoas 07/03/2022 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 270 000 €2 368 €/m² 2 368 €

28/02/2022 Rue des Fiagues 28/02/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

24/02/2022 45 B Rue du Pere Laporte 24/02/2022 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 180 000 €2 000 €/m² 2 000 €

16/02/2022 12 Chemin Cascavel 16/02/2022 · MAISON · 88 M² Maison 88 m² 130 000 €1 477 €/m² 1 477 €

31/12/2021 Rue des Fiagues 31/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 260 000 €2 737 €/m² 2 737 €

16/12/2021 19 Rue des Grenadiers 16/12/2021 · MAISON · 146 M² Maison 146 m² 418 000 €2 863 €/m² 2 863 €

10/12/2021 Rue des Fiagues 10/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

10/12/2021 Rue des Fiagues 10/12/2021 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 300 000 €4 688 €/m² 4 688 €

10/12/2021 Rue des Fiagues 10/12/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 230 000 €2 421 €/m² 2 421 €

01/12/2021 18 Rue Georges Paulin 01/12/2021 · MAISON · 86 M² Maison 86 m² 330 000 €3 837 €/m² 3 837 €

10/11/2021 12 B Che Cascavel 10/11/2021 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 170 000 €1 954 €/m² 1 954 €

28/10/2021 2 Rue Leon Dierx 28/10/2021 · MAISON · 95 M² Maison 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

23/09/2021 2 B Imp des Margozes 23/09/2021 · MAISON · 64 M² Maison 64 m² 140 000 €2 188 €/m² 2 188 €

24/08/2021 31 Rue des Fiagues 24/08/2021 · MAISON · 165 M² Maison 165 m² 366 202 €2 219 €/m² 2 219 €

20/07/2021 158 Rue Hubert Delisle 20/07/2021 · MAISON · 48 M² Maison 48 m² 160 000 €3 333 €/m² 3 333 €

07/06/2021 23 B Rue des Fiagues 07/06/2021 · MAISON · 68 M² Maison 68 m² 170 000 €2 500 €/m² 2 500 €

07/06/2021 4 Rue du Ouaki 07/06/2021 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 320 000 €3 200 €/m² 3 200 €

07/06/2021 18 Rue du Ouaki 07/06/2021 · MAISON · 108 M² Maison 108 m² 145 000 €1 343 €/m² 1 343 €

04/05/2021 61 Rue des Fiagues 04/05/2021 · MAISON · 130 M² Maison 130 m² 230 000 €1 769 €/m² 1 769 €

16/04/2021 5 Rue Julius Emma 16/04/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 295 000 €2 565 €/m² 2 565 €

23/02/2021 9 Rue Jean Moulin 23/02/2021 · MAISON · 115 M² Maison 115 m² 150 000 €1 304 €/m² 1 304 €

29/01/2021 153 Route de Cilaos 29/01/2021 · MAISON · 76 M² Maison 76 m² 271 000 €3 566 €/m² 3 566 €

15/01/2021 18 Rue Pente des Vacoas 15/01/2021 · MAISON · 50 M² Maison 50 m² 227 299 €4 546 €/m² 4 546 €

07/01/2021 92 Rue Pierre Payet 07/01/2021 · MAISON · 44 M² Maison 44 m² 140 000 €3 182 €/m² 3 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 95 ventes, pas seulement aux 10 affichées. 105 SUR 95

Quartiers voisins

MÉDIANE 2026 · €/M²

Le Pont Neuf▲ 11 %2 633 €

Le Bois de Nèfles▲ 9 %2 588 €

Le Ruisseau-Terre Rouge▲ 7 %2 536 €

La Rivière Est▲ 2 %2 404 €

Le Ouaki▲ 1 %2 392 €

La Rivière Centre · ce quartier2 365 €

Le Ruisseau▼ 1 %2 344 €

Le Gol▼ 1 %2 334 €

Le Gol Les Hauts▼ 5 %2 255 €

Roche Maigre▼ 7 %2 206 €

Les Cocos-La Palissade▼ 9 %2 153 €

Hauts de la Rivière▼ 15 %2 018 €

Centre Ville Est▼ 25 %1 767 €

Centre Ville▼ 26 %1 754 €

Les Makes-Village▼ 27 %1 719 €

Centre Ville Ouest▼ 28 %1 709 €

Voir les 16 quartiers de Saint-Louis → DE 1 709 € À 2 633 €/M²

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Estimation calée sur les 95 ventes du quartier et de ses environs, avec sa fourchette et son rendement. L'adresse est déjà pré-remplie.

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CE QUE COUVRE CETTE PAGE

Vente médiane250 000 €

Surface médiane87 m²

Appartements / maisons11 / 84

Dernière vente25/03/2026

Questions fréquentes

Quel est le prix au m² à La Rivière Centre (Saint-Louis) ?

Le prix médian est de 2 138 € par m² en 2026 dans le quartier La Rivière Centre à Saint-Louis, d'après les ventes DVF (2 421 €/m² en appartement, 2 359 €/m² en maison). La médiane sur 5 ans (2021–2026) ressort à 2 365 €/m².

Les prix montent-ils à La Rivière Centre ?

Sur 5 ans, le prix au m² y a évolué de -16 %, dont -9 % sur la dernière année.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · MÉDIANES CALCULÉES SUR LES VENTES DU QUARTIER · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & LIMITES © IGN/ETALAB

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